كمبوند زايارد إيليت الشيخ زايد الجديدة Zayard Elite

كمبوند زايارد إيليت الشيخ زايد الجديدة: توين هاوس شبه كاش، ولا جاره بالتقسيط؟

كمبوند زايارد إيليت الشيخ زايد الجديدة (Zayard Elite) من بالمير للتطوير العقاري، على حوالي 15 فدان. حسب بيانات المشروع، الكمبوند بيبص على 3 شوارع رئيسية، وفيه منطقة تجارية على شارع عرضه 50 متر. المعروض دلوقتي توين هاوس بس، والنظام مختلف تماماً عن المعتاد: 70% مقدم والباقي في سنة. يعني ده بيع شبه كاش، والتسليم أغسطس 2027.

وحدتين توين بس

المطور عارض في أكتوبر 2026 وحدتين توين بتلات أوض، مساحتهم بين 305 و347 متر، وأسعارهم بين 13 و14 مليون. يعني المتر قرب 42,600 في الأصغر، وأقل كمان في الأكبر. ده من أرخص أمتار التوين في المنطقة. بس المقدم حوالي 9.1 مليون، والباقي حوالي 3.9 مليون في سنة واحدة.

ليه السعر ده؟

المطور بيدّي سعر قليل قصاد إنه ياخد فلوسه بسرعة. فالسعر ده مش متاح لأي حد، ده متاح لحد معاه كاش جاهز. ولو معاك الكاش، فده من أقوى العروض في زايد الجديدة لبيت كبير بجنينة بيتسلم بعد أقل من سنة.

زايارد إيليت ولا زايارد نورث ستريك؟

على 100 متر بس، نفس المطور عنده زايارد نورث ستريك: توين 265 متر من حوالي 12.01 مليون، بمقدم 10% على 7 سنين، وتسليمه مارس 2030. المقارنة كده:

• إيليت: بيت أكبر بحوالي 40 متر، بسعر أعلى بحوالي مليون بس، وتسليمه قبل نورث ستريك بحوالي سنتين ونص، بس محتاج كاش تقريباً كله.
• نورث ستريك: مقدم حوالي 1.2 مليون، وقسط حوالي 128,700 في الشهر، ومساحة أصغر واستنى أطول.

يعني لو معاك الفلوس، إيليت أوضح صفقة. ولو محتاج تقسيط، نورث ستريك هو الطريق لنفس المطور ونفس المكان.

قصاد التوين اللي حواليه

توين الباتيو فيرا على 300 متر بحوالي 112,500 للمتر، وفي ليفلز بحوالي 94,126، واليفايشن بحوالي 71,429. يعني توين زايارد إيليت تقريباً نص متر الباتيو فيرا. والفرق ده تمن نظام الدفع شبه الكاش، وكمان اسم المطور والخدمات.

جوه الكمبوند

حسب بيانات المشروع: حمامات سباحة، وسينما في الهوا، وملعب بادل، وجيم مفتوح، ومسارات جري ودراجات، ومناطق تجمع وأطفال، وجراجات. وقريب من مطار سفنكس وجامعة النيل ومول مصر ومول العرب، وبيتوصل له من طريق الضبعة وطريق إسكندرية الصحراوي ومحور روض الفرج ووصلة دهشور.

قبل ما تدفع 70%

• اطلب تشوف البيت على الطبيعة ونسبة التنفيذ، لأنك هتدفع أغلب التمن قبل التسليم.
• اسأل عن التشطيب اللي هتستلم بيه، ومساحة الجنينة والروف.
• اسأل عن الوديعة ومصاريف الصيانة، لأنها بتبدأ مع التسليم.

إيليت لمين؟

لعيلة معاها حوالي 13 مليون كاش أو قريب منه، وعايزة بيت كبير في زايد الجديدة تسكنه السنة الجاية. ولحد باع شقة أو أرض وعايز يحط الفلوس في بيت بسعر متر قليل. أما لو معاك مقدم صغير ودخل شهري، فإيليت مش ليك، ونورث ستريك أنسب.

بالمير

عندنا لبالمير كمان زايارد ميمورا وزايارد فيلا وفيرت في زايد الجديدة.

عايز تقارن إيليت ونورث ستريك على ميزانيتك؟ ابعتلنا على واتساب مشارف الكاش اللي معاك.