مول سيتي هول القاهرة الجديدة City Hall

مول سيتي هول القاهرة الجديدة: محل بنص مليون للمتر، ومش هو سيتي هول العاصمة

مول سيتي هول القاهرة الجديدة (City Hall) مشروع تجاري وإداري لـ سيراك للتطوير العقاري على حوالي 16,000 متر في المستثمرين الشمالية، وحسب المطور 6 مباني. الأسعار هنا في الشريحة العليا: المحل بيبدأ من حوالي 500,000 للمتر، والمكتب من حوالي 205,600. وقبل أي حاجة، ناس كتير بتدوّر على «سيتي هول العاصمة» وتلاقي الصفحة دي، وده مشروع تاني خالص.

أسعار سيتي هول

• محلات من 50 لحد 379 متر: من 25,000,000 لـ 89,966,082، بمقدم 10% على 5 سنين، وتسليم يوليو 2028.
• مكاتب من 172 لحد 314 متر: بين 35,355,556 و68,861,111، بمقدم 10% على 4 سنين، وتسليم أغسطس 2028.

القسط هنا كبير

أرخص محل مقدمه 2,500,000 وقسطه حوالي 375,000 في الشهر. وأرخص مكتب مقدمه حوالي 3.54 مليون وقسطه بيقرب من 663,000، لأن المدة 4 سنين بس. يعني ده نظام لشركات أو مستثمرين معاهم سيولة كبيرة، مش لحد بيدوّر على مكتب صغير بقسط مريح. والمكاتب كلها مساحات كبيرة، أصغرها 172 متر.

سيتي هول القاهرة الجديدة ولا سيتي هول ستريب في العاصمة؟

نفس المطور عنده سيتي هول ستريب في العاصمة الإدارية، ودي أرقامه للمقارنة:

• مكاتب من 32 متر، بيبدأ سعرها من 3,840,000 (حوالي 120,000 للمتر).
• عيادات من 38 متر بنفس المتر تقريباً، ومحلات من 54 متر بحوالي 140,000 للمتر.
• مقدم 20% وتقسيط 8 سنين، وتسليم أغسطس 2029.

يعني المشروعين مختلفين في المكان والسعر والمساحات. سيتي هول في التجمع للي عايز موقع على محاور القاهرة الجديدة ومستعد يدفع، وسيتي هول ستريب للي عايز وحدة صغيرة بقسط أخف في العاصمة.

إعلان ريسيل محتاج سؤال

في أكتوبر 2026 ظهر إعلان لمكتب 61 متر بحوالي 7.88 مليون، يعني حوالي 129,000 للمتر. بس أصغر مكتب عند المطور 172 متر، فالإعلان ده ممكن يكون في سيتي هول ستريب في العاصمة مش في التجمع، أو متسجّل غلط. اتأكد من اسم المشروع والمبنى في العقد قبل أي كلام.

لو بتشتري محل

اسأل عن مكان المحل من الهايبر ماركت والمداخل، لأن حركة الزباين في المول بتتجمع حواليهم. واسأل عن الدور، لأن محل الأرضي غير محل الدور التاني في الإيجار والبيع بعدين.

قصاد التجاري في التجمع

متر المحل هنا (500,000) قريب من H:RS مول (حوالي 480,500)، وأقل من ذا ارك (حوالي 653,900)، وأعلى من محلات W سيجناتشر (حوالي 325,000). والمكتب (205,600) أقل من تشيس فيلد (حوالي 243,200) وأعلى من جارنت (حوالي 156,000).

جوه المول

حسب المطور: تراسات متصلة في الأدوار العليا، ومطاعم وكافيهات، وهايبر ماركت حوالي 2,835 متر، وأسانسيرات وسلالم متحركة، وأمن بكاميرات، ونظام إطفاء، وصيانة دورية. والموقع قريب من التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب والدائري الأوسطي. ولسيراك كمان مشروعات في الساحل: شماسي والورا.

بتدوّر على محل أو مكتب في التجمع ومحتار بين سيتي هول والمولات اللي جنبه؟ ابعتلنا على واتساب مشارف النشاط والمساحة.