كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة Eastville

كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة: تاون بأربع أوض بمقدم أقل من تاون بتلاتة

كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة (Eastville) مشروع تاون هاوس على حوالي 20 فدان لـ اجنا للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، وحسب المطور على دقيقة من النادي الأهلي وخمس دقايق من الجامعة الأمريكية. المعروض نوعين من التاون، وكل نوع بنظام سداد مختلف، والنتيجة إن الأكبر محتاج كاش أقل في الأول. التسليم أغسطس 2028.

أسعار ايست فيل

• تاون بتلات أوض، مساحته 160 لحد 190 متر، وسعره من 12,430,000 لـ 18,707,000. المقدم 10% والباقي على 6 سنين.
• تاون بأربع أوض على 230 متر، بين 20,277,000 و24,717,000. المقدم 5% والباقي على 9 سنين.

تاون التلات أوض: 30 متر بـ 6.3 مليون

جوه نفس النوع فيه فرق كبير: أصغر تاون بتلات أوض 160 متر بـ 12.43 مليون، وأكبره 190 متر بـ 18.71 مليون. يعني الـ 30 متر الزيادة بيتحسبوا بحوالي 209,000 للمتر، تقريباً تلات أضعاف متوسط المتر. ده غالباً بيرجع لمكان الوحدة، زي ناصية أو جنينة أكبر أو إطلالة. اسأل عن مساحة الأرض والجنينة في الاتنين قبل ما تختار الأغلى.

الأربع أوض ولا التلاتة؟

أرخص تاون بتلات أوض مقدمه 1,243,000 وقسطه حوالي 155,400 في الشهر. وأرخص تاون بأربع أوض مقدمه 1,013,850 بس، وقسطه حوالي 178,400. يعني بتدفع أقل في الأول، وحوالي 23,000 زيادة في الشهر، وتاخد أوضة و40 متر زيادة على الأقل. السبب إن مدة الأربع أوض أطول بـ 3 سنين. والسعر الكلي طبعاً أعلى بحوالي 7.8 مليون، فالمقارنة الحقيقية بين دخلك الشهري وطول المدة اللي تقدر تلتزم بيها.

يوم الاستلام

من النهارده لأغسطس 2028 حوالي 22 شهر. في التاون بتلات أوض ده حوالي ثلث المدة، فهتكون دافع قرب 38% يوم الاستلام. وفي الأربع أوض حوالي خمس المدة، فهتكون دافع قرب 24%، ويفضل عليك 7 سنين تقريباً بعد ما تسكن.

قصاد تاون الجيران

متر تاون الـ 3 أوض هنا حوالي 77,700. وحواليه: سولاي على 800 متر بحوالي 78,200، ونوشن بحوالي 71,000. وعلى 3 كيلو أغلى بكتير: تريو بحوالي 124,200، و97 هيلز بحوالي 138,600، وميست بحوالي 141,600. يعني ايست فيل في الشريحة الأرخص من البيوت الجديدة في المنطقة، جنب سولاي ونوشن.

إعلانين ريسيل محتاجين سؤال

في أكتوبر 2026 كان فيه إعلان لشقة غرفة 33 متر بحوالي 3.54 مليون، وإعلان لتوين 218 متر بأربع أوض بـ 44 مليون. المطور مابيعرضش شقق ولا توين هنا، فالإعلانين دول ممكن يكونوا في مشروع تاني أو متسجلين غلط. اتأكد من اسم المشروع والوحدة في العقد قبل أي كلام.

جوه ايست فيل

حسب المطور: كلوب هاوس، وحمام سباحة، ومنطقة تجارية، ومطاعم وكافيهات، وممرات مشي وجري. والمشروع قريب من محور محمد بن زايد وطريق السويس والدائري. ولاجنا كمان كارنيليا في العين السخنة.

محتار بين التاون بتلات وأربع أوض في ايست فيل؟ ابعتلنا على واتساب مشارف دخلك الشهري، ونحسبلك الاتنين.