كمبوند ميست القاهرة الجديدة Mist

كمبوند ميست القاهرة الجديدة

كمبوند ميست القاهرة الجديدة (Mist) مشروع سكني من ام 2 للتطوير العقاري في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة. الأسعار بتبدأ من 6,683,841 جنيه لشقة بغرفة نوم، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات، والشقق بتتسلم كاملة التشطيب، والاستلام في مايو 2030.

الكمبوند متبني على فكرة الهدوء: نسبة قليلة من الأرض للمباني، والباقي مساحات خضرا وبحيرات ومناطق مفتوحة، مع بلازا رئيسية ومقهى على البحيرة. والمعروض متركز في الشقق، من غرفة لـ 3 غرف، ومعاه بنتهاوس وتاون هاوس للي محتاج مساحة أكبر. يعني مشروع معمول للساكن الفعلي اللي بيدوّر على حياة يومية مريحة، مش مجرد وحدات بتتباع على الورق.

موقع ميست في الجولدن سكوير

الكمبوند في منطقة الجولدن سكوير، من أرقى جيوب التجمع الخامس، قريب من شارع التسعين ومحور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، والوصول من الطريق الدائري والدائري الإقليمي وطريق السخنة. والجامعة الأمريكية ونادي الأهلي وداون تاون مول كلهم في النطاق القريب.

وجيرانه بيثبتوا مستوى المنطقة: لاميرادا وسوان ليك وليك فيو ومون فالي حواليه، والجولدن سكوير نفسها معروفة إنها منطقة الكمبوندات الهادية اللي بتحافظ على قيمتها، الطلب عليها سكني حقيقي مش مضاربة، وده بيبان في سرعة تأجير وإعادة بيع وحداتها مقارنة بمناطق تانية في التجمع.

شقق للبيع في ميست: المساحات والأسعار

لو بتدوّر على شقق للبيع في ميست القاهرة الجديدة، السلم بيبدأ بشقة غرفة من 63 لـ 88 متر بأسعار من 6,683,841 لـ 9,917,387 جنيه، المتر حوالي 106,000 جنيه تقريباً، وبعدها شقق غرفتين و3 حمامات من 115 لـ 134 متر من 10,763,209 لـ 15,167,078 جنيه، وشقق 3 غرف من 146 لـ 157 متر من 13,615,785 لـ 18,800,203 جنيه، وكلها كاملة التشطيب.

وفوق الشقق بنتهاوس 3 غرف على 180 متر بـ 17,602,921 جنيه، متره حوالي 98,000 جنيه تقريباً وده أقل من متر شقة الغرفة، معادلة تستاهل نظرة، وتاون هاوس 4 غرف و5 حمامات على 200 متر من 28,323,179 لـ 32,405,574 جنيه بنص تشطيب تشطبه على ذوقك.

ميست القاهرة الجديدة بالتقسيط

شراء ميست القاهرة الجديدة بالتقسيط بمقدم 5% والباقي على 10 سنوات لكل الوحدات: شقة الغرفة مقدمها 334,192 جنيه، وشقة الغرفتين 538,160 جنيه، وشقة الـ 3 غرف 680,789 جنيه، والتاون هاوس 1,416,159 جنيه.

وبالأرقام على 120 شهر: قسط شقة الغرفة حوالي 53,000 جنيه شهرياً تقريباً، وشقة الغرفتين حوالي 85,000 جنيه، والتاون هاوس حوالي 224,000 جنيه. الحسبة من السعر بعد خصم المقدم، وهي تقريبية وقبل أي فوائد أو تعديلات.

استلام ميست إمتى؟

التسليم المسجل لكل النماذج في مايو 2030، والشقق بتتسلم كاملة التشطيب، يعني أول ما تستلم بتفرش وتسكن من غير سنة تشطيب إضافية بتكلفتها اللي بتتغير كل شهر. التاون هاوس الاستثناء الوحيد: نص تشطيب مقصود عشان أصحاب الفلل بيحبوا يشطبوا على ذوقهم.

والمعاد ماشي مع نظام السداد العشري، فالفلوس متوزعة على سنين البناء كلها من غير ضغط على ميزانيتك السنوية. ولما تستلم في الجولدن سكوير، بتستلم في منطقة خدماتها قايمة بالفعل مش مستنية حد يعمرها، المدارس والمولات والجامعة كلهم شغالين من دلوقتي.

ماستر بلان ميست

ماستر بلان ميست القاهرة الجديدة موزع بذكاء: الوحدات متباعدة والمساحات الخضرا والبحيرات متخللة بينها، عشان كل شقة تاخد إطلالة مفتوحة وخصوصية حقيقية. والبلازا الرئيسية بمحلاتها ومطاعمها في المركز، والوصول ليها سهل من كل أنحاء الكمبوند.

وفيه تفاصيل مش شائعة في المخططات: ووتر دك على البحيرة، وحدائق يوجا وسط اللاندسكيب، ولاونجات خارجية متوزعة، ومسارات مشي ودراجات كاملة، المخطط معمول لحياة يومية هادية مش لصورة تسويقية.

خدمات ميست

الخدمات بتغطي اليوم كله: بلازا تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات، ومقهى على البحيرة للقعدات الهادية، وكلوب هاوس بأنشطته ومطاعمه، وجيم مجهز بمدربين محترفين ونادي صحي ومنطقة رياضية بملاعب متنوعة.

وللعيلة تحديداً: منطقة ألعاب أطفال مؤمنة، وحضانة جوه الكمبوند، تفصيلة بتحل مشكلة يومية حقيقية للأم والأب الشغالين، وحديقة مخصصة للحيوانات الأليفة، مع أمن وكاميرات 24 ساعة وخدمات صيانة وجناينة وجراجات.

مين ام 2 للتطوير العقاري؟

ام 2 للتطوير العقاري (M Squared) شركة شغالة من سنة 1998، ومشروعاتها بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي و6 أكتوبر.

ومحفظتها متنوعة بين السكني والتجاري والساحلي: تريو جاردنز و41 بيزنس ديستريكت في القاهرة الجديدة، والمصيف في الساحل الشمالي، ودارنا في المعادي، و31 ويست في أكتوبر. يعني شركة ليها ربع قرن في السوق ومشروعات قايمة تتعاين، مش اسم جديد بيتجرب.

سوق القاهرة الجديدة

أسعار القاهرة الجديدة بتبدأ من 2,353,000 جنيه. وجوه السوق الكبير ده، الجولدن سكوير واخدة مكانة خاصة: منطقة متخططة بكثافة منخفضة، وأغلب مشروعاتها فئة فوق المتوسط، وقربها من الجامعة الأمريكية بيثبت طلبها.

ودخول ميست من 6,683,841 جنيه بيحطه في النص المعقول لسوق الجولدن سكوير، مش أرخص المنطقة ولا أغلاها، والمقابل: شقة كاملة التشطيب بتقسيط 10 سنوات في جيب مستقر القيمة.

مميزات وعيوب ميست

المميزات: مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، شقق كاملة التشطيب، موقع في الجولدن سكوير وسط جيران من نفس الفئة، حضانة ومقهى بحيرة وحدائق يوجا جوه الكمبوند، ومتر البنتهاوس أرخص من متر الشقق الصغيرة.

وخلّي بالك: الاستلام في مايو 2030 فمش حل سكن قريب، والتاون هاوس نص تشطيب فاحسب تكلفة تشطيبه فوق سعره، والمعروض أغلبه شقق، لو بتدوّر على فيلا مستقلة مش هتلاقيها هنا. ولو ميزانيتك أقل من 6.5 مليون، القاهرة الجديدة فيها بدايات أسعار أقل برا الجولدن سكوير.

ميست يناسب مين؟

يناسبك لو بتجهز لبيتك الأول وعايز تستلم وتسكن على طول: شقة غرفتين 115 متر كاملة التشطيب بمقدم 538,160 جنيه وقسط حوالي 85,000 جنيه شهرياً تقريباً، من غير مفاجآت تشطيب ولا تكاليف مخفية بعد الاستلام.

ويناسبك لو شايف البنتهاوس فرصة: 180 متر بمتر أرخص من الشقق الصغيرة وإطلالة أعلى من الكل. ابعتلنا واتساب أو اتصل بينا من أزرار الصفحة دي، ونراجع معاك المتاح من الـ 23 وحدة وأسعارها الحالية ونحجزلك معاينة.

ميست فين؟

الكمبوند في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، قريب من شارع التسعين ومحور محمد نجيب والدائري الإقليمي، وجيرانه لاميرادا وسوان ليك وليك فيو، والجامعة الأمريكية في النطاق القريب.

أسعار ميست بتبدأ من كام؟

أسعار ميست القاهرة الجديدة بتبدأ من 6,683,841 جنيه لشقة غرفة على 63 متر، وشقق الغرفتين من 10,763,209 جنيه، والبنتهاوس بـ 17,602,921 جنيه، والتاون هاوس من 28,323,179 جنيه.

مين مطور ميست؟

المطور ام 2 للتطوير العقاري، الشركة الشغالة من 1998 وصاحبة تريو جاردنز و41 بيزنس ديستريكت والمصيف.

إمتى استلام ميست؟

التسليم المسجل لكل النماذج المعروضة في مايو 2030، والشقق بتتسلم كاملة التشطيب والتاون هاوس نص تشطيب، والسداد على 10 سنوات ماشي مع المعاد.