مشروع سيزن الساحل الشمالي Seazen

مشروع سيزن الساحل الشمالي

مشروع سيزن الساحل الشمالي (Seazen) قرية القمزي للتطوير العقاري في الضبعة، على 204 فدان على طريق الإسكندرية - مطروح. المعروض إستوديوهات وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، والأسعار بتبدأ من 6,894,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط بيوصل لـ 9.5 سنة، وأقرب استلام نوفمبر 2027.

الرقمين اللي بيلخصوا القرية: 87% من الأرض لاندسكيب وبحيرات، و13% بس مباني. والنتيجة الطبيعية للنسبة دي إن 85% من الوحدات شايفة البحر مباشرة، وكل الوحدات من غير استثناء بتطل على مسطح مائي، دي أرقام تصميم مش كلام بروشور.

موقع سيزن في الضبعة

القرية في منطقة الضبعة على طريق الإسكندرية - مطروح، والوصول ليها كمان من الساحلي الدولي وطريق الفوكا الجديد والقاهرة - إسكندرية الصحراوي. ومطار العلمين الدولي ومتحف العلمين وأبراج العلمين وسيدي عبد الرحمن كلهم في محيطها.

وجيران سيزن من القرى بيقولوا مستوى المنطقة: دوس ولافيستا باي وذا واتر واي ولاسيرينا دي-باي. الضبعة بقت وجهة المرحلة الجديدة في الساحل، غرب المصايف القديمة المزدحمة، وفي مدى العلمين الجديدة بخدماتها الشغالة طول السنة.

شاليهات للبيع في سيزن الساحل الشمالي

شاليهات للبيع في سيزن الساحل الشمالي على كل المقاسات: شاليه غرفة على 63 لـ 72 متر بـ 8,540,000 جنيه، وشاليه غرفتين على 86 لـ 95 متر من 10,338,000 لـ 11,401,000 جنيه، وشاليه 3 غرف على 110 لـ 140 متر من 14,300,000 لـ 30,236,000 جنيه. وقبلهم إستوديو 54 متر بـ 6,894,000 جنيه كأرخص باب دخول.

ولمن عايز بيت صيفي كامل: تاون هاوس 170 لـ 175 متر من 31,901,000 جنيه، وتوين هاوس 205 متر بـ 37,521,000 جنيه، وفيلات مستقلة من 235 لحد 475 متر بأسعار من 48,484,000 لـ 137,018,000 جنيه، مدى بيخلي القرية سوق كامل من الإستوديو للقصر البحري. وكل الأنواع دي متوجهة ناحية المية حسب فكرة التصميم، فمفيش نوع «مضحّي بيه» في ضهر القرية.

أسعار سيزن الساحل الشمالي وسعر المتر

أسعار سيزن الساحل الشمالي بتترجم لسعر متر محسوب، قسمة السعر على المساحة، حوالي 128,000 جنيه في الإستوديو، ومن حوالي 120,000 لـ 130,000 جنيه في الشاليهات، وبيعلى في التاون والتوين والفيلات مع الموقع والفيو. كلها أرقام تقريبية بتتغير بالصف والارتفاع.

والقيمة الحقيقية مش في رقم المتر لوحده، في اللي بتاخده بيه: قرية نسبة بناها 13%، وتصميم مدرّج بيرفع الوحدات عن سطح البحر، فنسبة الوحدات اللي شايفة مية أعلى بكتير من المعتاد. المتر اللي بيطل على بحر أو لاجون بيأجّر ويتباع أحسن من مثيله المحجوب.

سيزن الساحل الشمالي بالتقسيط

سيزن الساحل الشمالي بالتقسيط شغال بمقدم 5% للكل: الإستوديو بيتحجز بـ 344,700 جنيه ويتقسط على 8.5 سنة، وشاليه الغرفة بـ 427,000 جنيه، وشاليه الـ 3 غرف بـ 715,000 جنيه على 9.5 سنة، ونفس النسبة ماشية لحد الفيلات. المقدم الموحد ده بيسهّل عليك المقارنة: احسب 5% من سعر أي وحدة عجباك وده رقم حجزها، من غير جداول معقدة لكل نوع.

بالحساب التقريبي: قسط الإستوديو حوالي 64,000 جنيه شهرياً على 102 شهر، وقسط شاليه الـ 3 غرف اللي استلامه قريب حوالي 119,000 جنيه على 114 شهر. الأرقام قبل أي فوائد أو تفاصيل في الجدول الرسمي، فثبّتها مع مستشار مشارف على الواتساب قبل الحجز.

استلام سيزن امتى؟

أقرب استلام نوفمبر 2027، بعد حوالي سنة، لشاليهات الـ 3 غرف ولفيلات مستقلة محددة، وباقي الأنواع من الإستوديو لشاليهات الغرفة والغرفتين استلامها أغسطس 2030. يعني لو مستعجل على صيف قريب، البداية من الشاليه الكبير أو الفيلا.

ولو مش مستعجل، الوحدات الأصغر بتديك سنين سداد أطول قبل الاستلام، بتدفع أقساطك والقرية بتكتمل، وبتستلم في مشروع مرافقه اشتغلت على دفعات اللي قبلك. الاتنين خطط سليمة، المهم تعرف إنت فين منهم.

ماستر بلان سيزن الساحل الشمالي

ماستر بلان سيزن الساحل الشمالي من تصميم Okoplan العالمية مع DMA، وقايم على فكرة المستويات المتدرجة: القرية مترفعة عن سطح البحر على طبقات، فالصف الوراني بيشوف فوق اللي قدامه. وده سر نسبة الـ 85% وحدات بإطلالة بحر مباشرة.

الشاطئ بعرض 690 متر وعمق 200 متر، ومعاه لاجونات وأول wave pool في مصر، حمام سباحة بأمواج صناعية بيخلي يوم البحر كامل حتى لو الموج برّه عالي على الأطفال. والخضرة والبحيرات مكملين باقي المساحة، فالمشي من أي وحدة للمية، بحر أو لاجون، مسافة قصيرة في كل أجزاء القرية.

مشروعات القمزي للتطوير العقاري

القمزي للتطوير العقاري شغالة ما بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، وسيزن مشروعها الأكبر على البحر. الشركة اختارت تنافس بالتصميم والأرقام المقاسة، نسب مفتوح وإطلالات معلنة، مش بالإعلانات بس.

وشعار المشروع «Life comes in waves» متنفذ حرفياً في التدرج والمية اللي بتحيط الوحدات. اللي يهمك كمشتري إن وعود التصميم دي قابلة للمعاينة: النسب والشاطئ والتدرج حاجات بتتشاف في الزيارة، مش بتتصدق على الورق.

سوق الضبعة

أسعار الضبعة بتبدأ من 3,890,000 جنيه، والمنطقة لسه في أول نموها مقارنة بسيدي عبد الرحمن والعلمين، وده بيديها ميزة الداخل بدري: أسعار بداية أقل في منطقة ماشية في نفس اتجاه النمو. واللي اشترى بدري في سيدي عبد الرحمن عارف الحكاية دي كويس.

وسيزن من أكبر مشروعات المنطقة مساحة، 204 فدان، فهو مش ضيف على الضبعة، هو من اللي بيحددوا شكلها الجاي. ومع مطار العلمين القريب، الوصول للقرية من القاهرة أو من بره مصر بقى أسهل من زمان.

سيزن يناسبك لو…

عيلة بتدور على مصيف العمر هتلاقي نفسها في شاليه الـ 3 غرف: استلامه بعد حوالي سنة، يعني صيف 2028 أول صيف ليكم هناك، بمقدم 715,000 جنيه وقسط موزع على سنين. والشباب أو الزوجين الجداد يبدأوا بالإستوديو أو شاليه الغرفة بمقدم أقل من نص مليون.

واللي بيفكر استثماري: وحدة شايفة مية في قرية نسبة بناها 13% هتفضل مطلوبة في سوق الإيجار الصيفي مهما كتر المعروض حواليها، لأن الفيو مش بيتعمل بعدين، بيتشترى من الأول. والفيلات للي عايز أصل عائلي كبير على البحر مباشرة.

فين قرية سيزن بالظبط؟

في منطقة الضبعة بالساحل الشمالي على طريق الإسكندرية - مطروح، قريبة من مطار العلمين الدولي وسيدي عبد الرحمن ومتحف العلمين، وجيرانها دوس ولافيستا باي وذا واتر واي.

أسعار سيزن كام؟

الإستوديو من 6,894,000 جنيه، وشاليه الغرفة بـ 8,540,000 جنيه، وشاليه الغرفتين من 10,338,000 جنيه، والـ 3 غرف من 14,300,000 جنيه، والفيلات من 48,484,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط لحد 9.5 سنة. اتأكد من المتاح مع مستشار مشارف على الواتساب.

مين مطور سيزن؟

القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments) شغالة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

امتى استلام سيزن؟

أقرب استلام نوفمبر 2027 لشاليهات الـ 3 غرف وفيلات محددة، وباقي الأنواع أغسطس 2030.