اكتوبر هيلز 2 6 أكتوبر October Hills 2

اكتوبر هيلز 2 6 أكتوبر: 110 فيلا مستقلة جاهزة من سياك

اكتوبر هيلز 2 6 أكتوبر (October Hills 2) كمبوند فلل من سياك للتطوير العقاري على 168,000 متر، يعني حوالي 40 فدان، والمشروع متسلم. وحسب بيانات المشروع، فيه 110 فيلا مستقلة بس، وسط خضرة ولاندسكيب وكلوب هاوس. والوحدات المسجلة عندنا فيلا 5 غرف 350 متر، وفيلا 4 غرف 425 متر، والاتنين متشطبين بالكامل وعدّوا ميعاد استلامهم. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

اكتوبر هيلز 1 واكتوبر هيلز 2

إيه الفرق بين اكتوبر هيلز 1 واكتوبر هيلز 2؟ اكتوبر هيلز 1 مش مسجل عندنا، فمش هنقارن من غير بيانات. اللي عندنا هو اكتوبر هيلز 2 بس، من سياك، اللي عندها كمان رواية في الشيخ زايد. فلو حد عرض عليك فيلا في «اكتوبر هيلز»، اسأله الأول: أنهي رقم ومين المطور؟

موقع اكتوبر هيلز 2

فين اكتوبر هيلز 2؟ في 6 أكتوبر. وحسب بيانات المشروع، قريب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ونادي الرماية ومستشفى دار الفؤاد ونادي 6 أكتوبر ومول العرب ودولفين مول. وأقرب جيرانه جاذبية على بعد حوالي 600 متر، ووست دايز 1.1 كيلو، وماونتن فيو أي سيتي أكتوبر وايفر 2.1 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

أنواع الوحدات في اكتوبر هيلز 2

إيه أنواع الوحدات المتاحة في اكتوبر هيلز 2؟ الكمبوند كله فلل مستقلة، والمسجل عندنا:

• فيلا 5 غرف 350 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.
• فيلا 4 غرف 425 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.

والفيلتين متشطبين، يعني تسكن على طول من غير ميزانية تشطيب. واسأل البايع في كل واحدة: المساحة دي مباني ولا أرض، وأرض الفيلا كام متر؟

أسعار اكتوبر هيلز 2 وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص فيلا في المشروعات القريبة: ذا ايت حوالي 74,100 واستلامها 2030، وأيرا حوالي 80,000، ورافتس حوالي 109,800، وماونتن فيو أي سيتي أكتوبر حوالي 164,000. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن الفيلا هنا جاهزة ومتشطبة.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

الفيلا في اكتوبر هيلز 2 تسكنها الشهر ده، والجديدة في ذا ايت أو أيرا هتستنى فيها سنين، وبعدها شهور تشطيب. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في الشهور دي، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر.

كمبوند 110 فيلا: يعني إيه؟

110 فيلا على حوالي 40 فدان معناها جيران قليلين وخصوصية وهدوء، وكلوب هاوس مش زحمة. بس الكمبوند الصغير خدماته جوه محدودة، فهتعتمد على اللي حواليك في أكتوبر، ومصاريف الصيانة بتتقسم على عدد قليل من البيوت، فاسأل عنها كويس.

اكتوبر هيلز 2 يناسب مين؟

عيلة عايزة فيلا مستقلة جاهزة في أكتوبر

فيلا 4 أو 5 غرف متشطبة.

اللي ولاده في جامعة مصر

الكمبوند قريب منها حسب بيانات المشروع.

الخدمات والمرافق في اكتوبر هيلز 2

حسب بيانات المشروع: مسطحات خضرا ولاندسكيب، وممرات مشي وعجل، وكلوب هاوس، وملعب أطفال. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والكلوب هاوس شغال ولا لأ.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار، والفلل في كمبوند صغير زي ده قليلة في السوق. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والفيلا اللي على الخضرة غير اللي على الشارع، وأي تجديد محتاجاه اطرحه من السعر.

تشتري فيلا ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع سياك وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• النقل والصيانة: اسأل عن رسوم النقل، واتأكد إن الصيانة مدفوعة.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا في اكتوبر هيلز 2، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.