كمبوند ذا ايت الحزام الأخضر 6 أكتوبر The 8

كمبوند ذا ايت الحزام الأخضر 6 أكتوبر: الفيلا قسطها أعلى من التاون بـ 8,600 في الشهر بس

كمبوند ذا ايت الحزام الأخضر 6 أكتوبر (The 8) من الجابري للتطوير العقاري على حوالي 20 فدان في مرحلته الأولى في الحزام الأخضر، وناس كتير بتدوّر عليه باسم «ذا ايت زايد الجديدة». المعروض دلوقتي كله في مرحلة ذا ايت اكستنشن: تاون هاوس وفلل 3 غرف، وتسليم أكتوبر 2030. والفلل أعلى من التاون بحوالي 5.7 مليون، بس قسطها الشهري أعلى بحوالي 8,600 جنيه بس، والسبب نظام السداد.

أسعار ذا ايت

• تاون هاوس واحد بـ 3 أوض على 253 متر، سعره 14,193,300 (المتر قرب 56,100). مقدم 5% (709,665) وتقسيط 8 سنين.
• فلل بـ 3 أوض، أصغرها 268 وأكبرها 312 متر، بأسعار بين 19,870,000 و21,246,628 (أول متر حوالي 74,100). مقدم 10% (1,987,000) وتقسيط 10 سنين.

ليه القسط قريب كده؟

التاون على 8 سنين، فقسطه حوالي 140,500 في الشهر. والفيلا على 10 سنين، فقسطها حوالي 149,000. يعني السنتين الزيادة في الفيلا بيمصّوا أغلب فرق السعر في القسط الشهري. الفرق الحقيقي في المقدم: 709,665 للتاون قصاد 1,987,000 للفيلا، يعني حوالي 1.28 مليون كاش زيادة في الأول. فلو مقدمك يسمح، الفيلا قسطها في متناول اللي يقدر على التاون.

وقت الاستلام

من النهارده لأكتوبر 2030 حوالي 4 سنين. في التاون ده نص مدة التقسيط، فهتستلم وانت دافع حوالي 52% من التمن. وفي الفيلا ده 40% من المدة، فهتكون دافع حوالي 46%. يعني الفيلا بتسيب عليك جزء أكبر بعد الاستلام، على 6 سنين قصاد 4 في التاون.

ذا ايت قصاد أيرا

أيرا، من نفس المطور وعلى كيلو، فيه فيلا 3 غرف 268 متر بـ 21,450,000، يعني أعلى من فيلا ذا ايت بنفس المساحة بحوالي 1.58 مليون. وتاون أيرا 250 متر بـ 16,525,000، أعلى من تاون ذا ايت بحوالي 2.3 مليون وهو أصغر بـ 3 متر. في المقابل، أيرا بيتسلم أبريل 2029، قبل ذا ايت بسنة ونص، وفلله على 7 سنين بس. يعني ذا ايت أقل سعراً وأطول تقسيط، وأيرا أقرب استلام.

قصاد فلل المنطقة

متر فيلا ذا ايت حوالي 74,100. وحواليه: اليفايشن على 4.3 كيلو بحوالي 79,900، ورافتس بحوالي 109,800، وفلل ماونتن فيو أي سيتي بحوالي 164,000. يعني متر فيلا ذا ايت أقل من الجيران دول.

ماستر بلان ذا ايت

المباني في ذا ايت على حوالي 15% من الأرض، والباقي خدمات وخضرة ومية. ولأن كل المعروض دلوقتي في ذا ايت اكستنشن، اسأل وحدتك في أنهي جزء، وبتبص على إيه.

خدمات ذا ايت

خدمات ذا ايت المعلنة فيها حمامات سباحة، ونادي صحي وسبا وجيم، وملاعب، ومسارات، ومطاعم وكافيهات، ومنطقة أطفال، وبحيرات، وأمن وكاميرات مراقبة. واسأل إيه اللي هيكون شغال في أكتوبر 2030، ورسوم الصيانة كام.

موقع ذا ايت

ذا ايت في الحزام الأخضر تبع 6 أكتوبر، وقريب من مول العرب ومطار سفنكس ووصلة دهشور، والناس بتدوّر عليه باسم زايد الجديدة. وكل مشروعات المنطقة في صفحة كمبوندات الحزام الأخضر.

مميزات وعيوب ذا ايت

مميزات ذا ايت في أكتوبر 2026 إن متر الفيلا حوالي 74,100، أقل من اليفايشن (79,900)، وإن فرق القسط بين التاون والفيلا حوالي 8,600 في الشهر بس. وفيلته الـ 268 متر أقل من نفس المساحة في أيرا بحوالي 1.58 مليون.

وعيوب ذا ايت إن الميعاد أكتوبر 2030، بعد أيرا (أبريل 2029) بسنة ونص، والتشطيب مش معلن في جدول أكتوبر 2026، والمعروض تاون واحد وفلل 3 غرف بس، فمفيش شقق ولا فلل أكبر من 312 متر.

الجابري

عندها كمان لاك فيل وأيرا في التوسعات الشمالية.

محتار بين تاون ذا ايت وفيلته؟ ابعتلنا على واتساب مشارف المقدم اللي معاك، ونحسبلك الاتنين.