كمبوند جرين يارد 6 أكتوبر Green Yard

اسعار جرين يارد 2026 مش أسعار مطور. كمبوند جرين يارد من النصر للإسكان والتعمير في 6 أكتوبر كمبوند شقق، والشقة المسجلة فيه ميعاد استلامها كان مايو 2023، يعني الكمبوند جاهز والبيع فيه من ملاك. ومفيش قايمة أسعار ولا نظام تقسيط معلن من المطور، فاللي بيحدد السعر هو العرض والطلب جوه الكمبوند نفسه.

شقق للبيع كمبوند جرين يارد

في منتصف أكتوبر 2026 كان فيه عرض واحد من مالك: شقة أوضتين على 138 متر، متشطبة، مطلوب فيها 4,250,000، يعني حوالي 30,800 للمتر. والرقم ده أقل بكتير من أي شقة جديدة حواليه، فأول سؤال للبايع: الـ 4.25 مليون دي التمن كله ولا فيه مبلغ تاني؟ وهل الشقة متسجلة؟ وهل عليها أقساط أو مستحقات لسه؟

والأوضتين على 138 متر مساحة كبيرة على أوضتين، فاسأل عن تقسيم الشقة على الطبيعة: الريسبشن قد إيه، وفيه حمامين ولا واحد، والشقة في أنهي دور وبتطل على إيه. ولو بتفكر تعمل أوضة تالتة من جزء من الريسبشن، اتأكد الأول إن ده مسموح في الكمبوند.

جرين يارد بالتقسيط؟

مفيش تقسيط من المطور لأن الشقق اتسلمت. الدفع بيتفق عليه مع المالك، فاسأل هيقبل كام مقدم وكام على دفعات، ومين هيدفع رسوم التنازل والتسجيل. ولو محتاج تقسيط طويل، المشروعات الجديدة اللي حواليه هي اللي فيها ده.

الشقة الجاهزة هنا قصاد الشقق الجديدة حواليها

في ديار 2، على حوالي 700 متر بس، الأوضتين من 125 لـ 151 متر بين 7,794,796 و8,999,595، والمتر حوالي 62,400، بمقدم 10% على 9 سنين وقسط قرب 65,000، وأقرب استلام فيه ديسمبر 2026. يعني متر جرين يارد في العرض ده تقريباً نص متر ديار 2.

وفي وست دايز على 2.2 كيلو، الأوضتين 100 متر بـ 5,793,562، بمقدم 2.5% على 10 سنين وقسط حوالي 47,100، بس الاستلام أكتوبر 2030. وفي وان33 على 2.5 كيلو الأوضتين من 107 متر بـ 7,063,478، وفي جاذبية على 2.4 كيلو من 133 متر بـ 10,154,550. وفي ماونتن فيو أي سيتي على 1.6 كيلو، الأوضتين 115 متر بـ 11,530,571.

الفرق كبير، والسؤال اللي يحسمه: معاك المبلغ كاش وعايز تسكن دلوقتي، ولا محتاج تقسيط وتقدر تستنى؟ الشقة الجاهزة هنا أكبر من أغلب شقق الأوضتين الجديدة حواليها، ومتشطبة، بس عدّى عليها سنين.

القسط في الجديد قصاد الكاش هنا

لو حسبتها بالقسط، أوضتين ديار 2 الأرخص قسطها حوالي 65,000 في الشهر، ووان33 قرب 62,100، وماونتن فيو أي سيتي حوالي 78,900 على 12 سنة، ووست دايز الأخف بحوالي 47,100. يعني اللي بيشتري جديد بيدفع المبلغ ده كل شهر لسنين، وبيستنى الاستلام. أما شقة جرين يارد فالحسبة فيها مبلغ واحد أو دفعات قليلة مع المالك، وبتسكن على طول.

أوضتين جاهزة ولا تلات أوض جديدة؟

بنفس المساحة تقريباً، ديار 2 فيه تلات أوض من 163 متر بـ 10,152,908 وميعادها أكتوبر 2028، ووست دايز فيه تلات أوض 135 متر بـ 7,610,713 وميعادها أكتوبر 2030. فلو عيلتك محتاجة أوضة تالتة، قارن بين إنك تعدّل في شقة جرين يارد لو مسموح، وبين إنك تشتري تلات أوض جديدة وتستنى.

قبل ما تدفع

الشرا من مالك محتاج حرص أكتر من الحجز من مطور. اطلب العقد الأصلي مع النصر، وكل التنازلات اللي بعده، واعرف الشقة متسجلة ولا لأ. وهات مهندس يعاين السباكة والكهربا والرطوبة، واسأل عن مخالصة الصيانة والمياه والكهربا. واسأل السكان عن حالة خدمات الكمبوند النهارده.

لقيت شقة في جرين يارد وعايز تتأكد إن سعرها منطقي؟ ابعت لمشارف على واتساب المساحة والدور والسعر، ونقارنها بالشقق الجاهزة والجديدة حواليها.