مول سي 9 أكتوبر C9 Mall

مول سي 9 أكتوبر (C9 Mall) مبنى تجاري وإداري وطبي من سنترادا للتطوير العقاري في 6 أكتوبر. أقل سعر من المطور في أكتوبر 2026 هو 4,032,000 جنيه لمكتب 47 متر، بمقدم 1% والباقي على 100 شهر (حوالي 8 سنين و4 شهور)، والاستلام المعلن يناير 2029.

مول سي 9 أكتوبر فين بالظبط؟

المول في 6 أكتوبر، وصفحات المشروع بتقول إنه على المحور المركزي. يعني الواجهة على شارع رئيسي فيه حركة عربيات طول اليوم، وده اللي بيفرق في المحل التجاري أكتر من أي حاجة تانية. شوف النقطة على الخريطة في الموقع، ولو عايز تشوف المشروعات السكنية حواليه، صفحة كمبوندات 6 أكتوبر فيها الكمبوندات اللي بتبيع في المدينة.

ولما تزور المكان، بص على حاجتين: الرصيف قدام المحلات واسع ولا لأ، وفيه مكان تركن فيه العربية قريب من الباب ولا لأ. صاحب محل الأكل أو الصيدلية هيسألك على الاتنين قبل ما يأجّر.

شكل مول سي 9 من جوه ومن برّه

حسب صور المشروع، المبنى أدوار قليلة بواجهات زجاج، والدور الأرضي كله محلات ومطاعم بمظلات على الرصيف، وفوقها أدوار المكاتب والعيادات. وقدام المول ساحة فيها زرع ومقاعد. والشكل ده بيخلي اللي رايح العيادة أو المكتب يعدّي على المحلات، وده في صالح صاحب المحل.

إيه الوحدات اللي في مول C9 أكتوبر ومساحاتها؟

اللي عندنا من المطور تلات أنواع:

أكتر نوع فيه اختيار هو المحلات: 17 وحدة متاحة وقت التحديث، من 30 متر لحد 220 متر. والمكاتب أقلهم في العدد.

أسعار مول سي 9 أكتوبر بالمتر كام؟

لو قسمت أول سعر في كل نوع على أصغر مساحة:

• المكتب: 4,032,000 على 47 متر، يعني حوالي 85,800 جنيه للمتر.
• العيادة: 6,264,000 على 58 متر، يعني حوالي 108,000 للمتر.
• المحل: 4,500,000 على 30 متر، يعني حوالي 150,000 للمتر.

المحل أعلى للمتر بكتير، وده طبيعي لأنه في الدور الأرضي على الشارع. لكن الفرق ده معناه إن الإيجار هو اللي هيحدد إذا كانت الصفقة كويسة. فقبل ما تشتري محل، اسأل في المحلات القريبة بتتأجر بكام.

وفي عرض جالنا من المطور في أكتوبر 2026 لمحل أرضي 30 متر على المحور بـ 4,900,000 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين. والفرق بينه وبين الرقم اللي في الجدول جاي من النظام ومكان المحل، فاطلب السعر للوحدة نفسها.

نظام السداد في مول C9 إيه؟

اللي عندنا: مقدم 1% والباقي على 100 شهر. وده بيخلي الدخول بمبلغ صغير جداً. أمثلة بالأرقام، لو الأقساط متساوية:

يعني المكتب الصغير بيتحجز بحوالي 40 ألف جنيه، وقسطه حوالي 480 ألف في السنة. اسأل لو فيه دفعة عند الاستلام، لأن ده بيغيّر الحسبة.

مول سي 9 أكتوبر التسليم امتى؟

الاستلام المعلن للوحدات يناير 2029. يعني لو اشتريت النهارده، هتدفع حوالي سنتين وشوية قبل ما تستلم وتبدأ تأجّر، والباقي من الأقساط بعد الاستلام، لحد ما تكمّل الـ 100 شهر من يوم التعاقد. فاحسب القسط في أول سنتين من دخلك، لأن الإيجار مش هيبدأ غير بعد الاستلام.

مين سنترادا للتطوير العقاري؟

سنترادا كان اسمها الأول «عمر عبد الله للتطوير»، وبدأت سنة 2013، وأغلب شغلها مولات تجارية وإدارية وطبية في 6 أكتوبر والشيخ زايد. ومن مشروعاتها اللي بتبيع فيها وبنفس النظام (1% على 100 شهر):

• كايت كومبلكس: مكاتب من 2,762,500 جنيه، وعيادات متشطبة من 4,284,000، واستلام يناير 2030.
• ناين08 في التوسعات الشمالية: عيادات من 4,950,000، ومكاتب من 5,200,000، واستلام ديسمبر 2028.

يعني لو عايز مكتب بمبلغ أقل، كايت كومبلكس أقل في أول سعر، ولو عايز تستلم قبل سي 9 بشهر، ناين08.

مين يشتري في مول سي 9؟

لو دكتور عايز عيادة باسمه: أصغر عيادة 58 متر بـ 6,264,000، وده يكفي غرفة كشف واستقبال وحمام. مقدمها 62,640 بس، والقسط حوالي 62 ألف في الشهر لمدة 100 شهر، وبعدها العيادة ملكك.

لو صاحب شغل صغير، زي مكتب محاسبة أو شركة تسويق: المكتب 47 متر بـ 4,032,000 مساحة مناسبة لشركة صغيرة. والمكاتب الأوسع لحد 125 متر بـ 9,240,000 لو الفريق أكبر.

لو مستثمر بيدوّر على إيجار: المحل هو الأقرب لإيجار عالي لأنه على الشارع، بس هو كمان أعلى للمتر. ابدأ بالسؤال: إيه الأنشطة اللي محتاجاها المنطقة؟ صيدلية، كافيه، مغسلة؟ وبعدها اختار المساحة.

محل ولا مكتب ولا عيادة في سي 9؟

بميزانية من 4 لـ 6.3 مليون تقدر تاخد أول سعر في أي نوع من التلاتة. المكتب 47 متر بـ 4,032,000 أقل من محل 30 متر بـ 4,500,000، ومساحته أكبر بـ 17 متر. يعني المكتب بيديك مساحة أكتر بفلوس أقل، والمحل بيديك واجهة على الشارع. والعيادة في النص في سعر المتر، ولو نشاطك طبي، ده النوع اللي متعمل للغرض ده.

مميزات وعيوب مول سي 9

اللي في صالحه: المقدم 1% بس، والاختيار الكبير في المحلات، وإن فيه تلات أنشطة في مبنى واحد، فالعيادة بتستفيد من حركة المحلات والعكس. واللي لازم تحسبه: الاستلام 2029، وسعر متر المحل عالي، ومفيش عندنا مستوى تشطيب معلن للوحدات، فاسأل عليه.

قبل ما تحجز في مول C9

• اطلب مكان الوحدة في الدور ومن المدخل والأسانسير.
• اسأل على الأنشطة المسموح بيها، خصوصاً المطاعم والصيدليات.
• اسأل على مصاريف الإدارة والصيانة السنوية والجراج.
• اسأل هل فيه دفعة عند الاستلام، وهل التشطيب على المطور ولا عليك.
• اطلب ميعاد الاستلام مكتوب في العقد، وشوف إيه اللي بيحصل لو اتأخر.
• لو هتأجّر، اسأل هل فيه إدارة للمول من سنترادا بتساعد في التأجير وبتحدد الأنشطة.

عايز تعرف المحلات والمكاتب المتاحة النهارده في سي 9 وأدوارها؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000.