البروج - المرحلة الثانية مدينة الشروق Al Burouj - Phase 2

البروج - المرحلة الثانية الشروق: دوبلكس 3 غرف متشطب وميعاده آخر السنة

البروج - المرحلة الثانية الشروق (Al Burouj - Phase 2) مرحلة الدوبلكس والتوين هاوس في البروج من امكان مصر. كل وحداتها على 6 لـ 7 سنين تقسيط، والمواعيد بين ديسمبر 2026 وأغسطس 2029. واللي يلفت النظر فيها الدوبلكس الكبير: متشطب، ومفتاحه بعد شهرين، ومتره بيقل كل ما المساحة تكبر.

أسعار البروج المرحلة الثانية 2026

• دوبلكسات بتلات غرف ومتشطبة، أصغرها 197 متر (15,270,000) وأكبرها 276 متر (18,820,000)، وكلها بتتسلم ديسمبر 2026.
• دوبلكس غرفة صغير 75 متر متشطب بـ 6,400,000، ميعاده أغسطس 2029، على 7 سنين.
• التوين بأربع غرف: 238 متر بسعر 22,900,000، يعني حوالي 96,200 للمتر، وتسليمه أغسطس 2028.
• التوين بتلات غرف أوسع (315 متر)، وتمنه 28,180,000، يعني حوالي 89,500 للمتر، ومفتاحه في نفس الشهر.

المقدم مش معلن في أي نوع من المرحلة، فاسأل عنه وعن القسط قبل ما تحسب.

الدوبلكس الكبير أرخص في المتر

أصغر دوبلكس 197 متر بمتر قرب 77,500، وأكبره 276 متر بمتر حوالي 68,200. يعني لو أخدت الأكبر هتدفع زيادة قرب 3.55 مليون وتكسب 79 متر، وده متر مضاف بحوالي 44,900. فلو هتاخد دوبلكس، الكبير أوفر بوضوح.

توين 3 غرف أكبر من توين 4 غرف

الغريب إن التوين بتلات غرف هو الأوسع: 315 متر، قصاد 238 للأربعة. الفرق في السعر حوالي 5.28 مليون، فالمتر المضاف قرب 68,600، تحت متر توين الأربع غرف. فقارن بالمتر والمساحة مش بعدد الأوض.

دوبلكس ولا توين؟

أكبر دوبلكس (276 متر) بـ 18.82 مليون، والتوين الـ 4 غرف (238 متر) بـ 22.9 مليون. يعني التوين أغلى بحوالي 4.08 مليون ومساحته أقل بـ 38 متر، ومفتاحه بعد الدوبلكس بسنة وتمن شهور. الفرق إن التوين بيت بجنينة ومدخل خاص، والدوبلكس دورين جوه عمارة.

المرحلة الثانية ولا الأولى والثالثة؟

• البروج - المرحلة الاولى فيها شقق متشطبة: أوضة 70 متر بـ 5.82 مليون، أقل من دوبلكس الغرفة هنا بحوالي 580,000 لـ 5 متر أقل، وتلات غرف من 132 متر بـ 9.7 مليون بنفس ميعاد الدوبلكس. يعني لو مش محتاج دورين، شقة التلات غرف في الأولى أرخص من الدوبلكس هنا بحوالي 5.57 مليون.
• البروج - المرحلة الثالثة هي مرحلة البيوت التانية. لو عايز أربع غرف على الأرض، التاون هناك (220 متر) بيوفّر عن توين المرحلة دي أكتر من 5 مليون. ولو ميزانيتك على قد التوين التلاتة، نفس الفلوس تقريباً بتجيب هناك فيلا مستقلة 264 متر.

قصاد الجيران

• طلاله (6.3 كيلو) أقرب منافس: الدوبلكس فيه بأربع غرف على 215 متر وتمنه قرب 16.65 مليون، ومتره تقريباً هو هو، بس بنظام أوضح (5% وعشر سنين) ومفاتيح أغسطس 2029.
• سوديك إيست على 5.4 كيلو: دوبلكس 200 متر بـ 17.7 مليون، والمتر 88,500، وميعاده سبتمبر 2030.
• الباتيو سولا أبعد شوية (10.3 كيلو) وأرخص في المتر، حوالي 64,300، لأن دوبلكسه الأربع غرف 328 متر بـ 21.1 مليون.
• والتوين: الباتيو 5 إيست توين 220 متر بـ 27.4 مليون (قرب 124,500 للمتر)، والباتيو كازا توين 201 متر بـ 25.7 مليون، يعني توين البروج أرخص منهم في المتر بوضوح.

يعني دوبلكس البروج في مستوى طلاله، أغلى من الباتيو سولا وأرخص من سوديك إيست، وميزته إنه متشطب ومفتاحه قبلهم كلهم.

خدمات البروج

حسب المعلن عن المشروع: نادي رياضي بملاعب، ومناطق ترفيه للعيلات، وأوركيد بارك، ومركز ثقافي، ومناطق تجارية بمطاعم، وجراجات، وأمن بكاميرات. والعاصمة على ربع ساعة، والقاهرة الجديدة والمطار 20 دقيقة، ومصر الجديدة 25.

قولنا محتاج كام غرفة وجنينة ولا لأ على واتساب مشارف، ونرشحلك بين الدوبلكس والتوين.