كمبوند حي الاشجار 6 أكتوبر Hay El Ashgar

اسعار شقق حي الاشجار في نوفمبر 2026 بتبدأ من 7,923,000 جنيه لشقة 3 غرف جاهزة في مرحلة جادا، بمقدم 10% (792,300 جنيه) وتقسيط لحد 5 سنين. كمبوند حي الاشجار 6 أكتوبر Hay El Ashgar من اي جي اي ريل استيت، على حوالي 176 فدان على طريق الواحات في 6 أكتوبر.

فيه مشترين اتلسعوا قبل كده من مشروع على الماكيت، أو سمعوا عن تأخير وتشطيب مختلف عن الإعلان، والواحد من دول عايز يشوف بعينه قبل ما يدفع. حي الاشجار بيدّيله ده: مراحله القديمة متسلمة ومسكونة، وشقق جادا جاهزة. تقدر تلف في الشوارع، وتشوف الصيانة والزرع وحالة العمارات بعد سنين من التسليم، وبعدين تعاين الشقة نفسها.

حي الاشجار

حي الاشجار كمبوند من اي جي اي ريل استيت على حوالي 176 فدان، مش حي من أحياء مدينة 6 أكتوبر، زي ما الاسم ممكن يوحي. فيه مراحل متسلمة ومسكونة، ومرحلة جادا اللي المطور بيبيع فيها شقق 3 غرف جاهزة في أكتوبر 2026.

حي الاشجار ٦ اكتوبر

«حي الاشجار ٦ اكتوبر» هو نفس الكمبوند على طريق الواحات، قريب من مدينة زويل، وجار ملزوق لاشجار هايتس. والسعر من المطور في أكتوبر 2026 يبدأ من 7,923,000 جنيه لشقة 143 متر.

حى الاشجار

«حى الاشجار» بالألف المقصورة هو نفس كمبوند حي الاشجار من اي جي اي، مش مشروع تاني. ولو شفت الاسم مكتوب كده في إعلان، اسأل عن المرحلة، لأن المعروض من المطور في جادا.

اسعار شقق حي الاشجار 2026

شقة حي الاشجار من المطور في نوفمبر 2026 هي شقة 3 غرف نص تشطيب في جادا، من 143 لـ 148 متر، بـ 7,923,000 جنيه، جاهزة، بمقدم 792,300 جنيه والباقي على 5 سنين. والأرقام كلها من جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

حسبة شقة جادا 3 غرف

شقة جادا من 143 متر بـ 7,923,000 جنيه، يعني حوالي 55,400 جنيه للمتر بأسعار أكتوبر 2026. بعد المقدم يفضل 7,130,700 جنيه، ولو اتقسموا بالتساوي على 60 شهر يبقى القسط حوالي 118,850 جنيه في الشهر، والدخل اللي يشيل القسط ده براحة حوالي 356,500 جنيه في الشهر. القسط عالي لأن المدة 5 سنين بس، بس الشقة جاهزة، فلو بتدفع إيجار دلوقتي، الإيجار بيقف من أول شهر بعد الاستلام.

نص تشطيب: حساب التشطيب عليك

شقق جادا بتتسلم نص تشطيب، يعني الأرضيات والمطبخ والحمامات والدهانات النهائية عليك بعد الاستلام. حط المبلغ ده في الحسبة من أول يوم، واسأل على واتساب عن اللي بيتسلم بالظبط: المحارة والسباكة والكهربا واصلين لحد فين، والشبابيك متركبة ولا لأ.

شوف قبل ما تشتري: المراحل القديمة مسكونة

مراحل حي الاشجار اللي قبل جادا متسلمة وفيها سكان، فتقدر تشوف شغل اي جي اي على الطبيعة: العمارات بعد سنين من التسليم، والطرق الداخلية، والإنارة، والأمن على البوابات. ده مش متاح في كمبوند لسه على الماكيت. خد معاد معاينة على واتساب 01270970000، ولف في المراحل القديمة الأول، وبعدين عاين شقة جادا قبل ما تدفع المقدم.

حي الاشجار في اكتوبر فين؟

حي الاشجار على طريق الواحات في 6 أكتوبر، قريب من مدينة زويل، وجار ملزوق لكمبوند اشجار هايتس من نفس المطور. ومول مصر على حوالي 5.2 كيلو بخط مستقيم.

كل المسافات هنا مقاسة من نقطة حي الاشجار على الخريطة، مش بالطريق:

يعني حي الاشجار في الجزء الشرقي من أكتوبر ناحية الهرم والمتحف الكبير، مش في قلب أحياء أكتوبر القديمة. لو شغلك في الشيخ زايد أو عند مول العرب، المشوار حوالي 10 كيلو بخط مستقيم. ولو شغلك في الهرم أو المهندسين، الموقع أقرب لك من كمبوندات زايد. حدود الكمبوند مرسومة في قسم الموقع تحت، والماستر بلان مرفوع على الصفحة وبيبيّن مكان جادا والمراحل القديمة.

عيوب كمبوند حي الاشجار

أهم عيب في حي الاشجار في أكتوبر 2026 إن جادا فيها نوع واحد بس للبيع: شقة 3 غرف نص تشطيب، بقسط حوالي 118,850 جنيه في الشهر لأن التقسيط 5 سنين بس. العيوب كلها بصراحة:

• نوع واحد: مفيش في جادا غرفة ولا غرفتين ولا بنتهاوس ولا بيوت. لو عايز بنتهاوس من نفس المطور، هتلاقيه في ستارلا جنبه.
• قسط عالي: 5 سنين بس، فالقسط الشهري قريب من 119 ألف جنيه، أعلى من كمبوندات جاهزة جنبه بتقسط على 8 و10 سنين.
• نص تشطيب: مصاريف تشطيب بعد الاستلام، ووقت لحد ما تسكن.
• مراحل قديمة جنبك: العمارات القديمة عدّى عليها سنين، فبصّ على حالة الواجهات والصيانة في الحتة اللي هتسكن فيها، واسأل عن رسوم الصيانة السنوية.
• بعيد عن قلب أكتوبر وزايد: مول العرب وميدان جهينة على حوالي 10 كيلو بخط مستقيم.

وفي المقابل، المميزات: الشقة جاهزة بمقدم 10% بس، والمراحل القديمة بتوريك شغل المطور على الطبيعة، والكمبوند كبير على حوالي 176 فدان، وفيه مرحلتين تانيين لنفس المطور على نص كيلو لو عايز مساحة أكبر أو مقدم أقل.

حي الاشجار ولا اشجار هايتس؟

اي جي اي بتبيع جنب حي الاشجار في مرحلتين جوه اشجار هايتس، ستارلا وسكايلا، على حوالي نص كيلو، وفيهم 3 غرف وبنتهاوس من 7.8 مليون. الجدول ده بأسعار أكتوبر 2026، والكل على 5 سنين:

جادا ولا ستارلا في الـ 3 غرف؟

شقة ستارلا 3 غرف من 136 متر بـ 7,797,000 جنيه، أقل من جادا بـ 126,000 جنيه، بس مقدمها 1,559,400 جنيه، يعني الضعف تقريباً، وتسليمها أبريل 2027. قسطها حوالي 103,960 جنيه، أقل من جادا بحوالي 14,890 جنيه في الشهر لأن المقدم أكبر. لو معاك 1.6 مليون كاش، ستارلا قسطها أخف. ولو معاك 800 ألف وعايز تسكن على طول، جادا.

بنتهاوس ستارلا لو عايز مساحة

بنتهاوس ستارلا 4 غرف 225 متر بـ 11,067,000 جنيه، يعني حوالي 49,200 جنيه للمتر، أقل من متر جادا بحوالي 6,200 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 2,213,400 والقسط حوالي 147,560 جنيه على 5 سنين. ده اختيار عيلة كبيرة عايزة 4 أوض بدل ما تدفع في شقتين.

سكايلا: مقدم 6% بس

شقة سكايلا 3 غرف من 167 متر بـ 9,265,000 جنيه بمقدم 555,900 جنيه بس، والتسليم أبريل 2028، بأسعار أكتوبر 2026. المساحة أوسع من جادا بـ 24 متر والمقدم أقل بحوالي 236,000 جنيه، بس القسط حوالي 145,150 جنيه، أعلى من جادا بحوالي 26,300 جنيه في الشهر، وهتستنى سنة ونص لحد الاستلام.

3 غرف جاهزة بقسط أقل جنب حي الاشجار

لو القسط هو اللي مضايقك في جادا، فيه كمبوندين جاهزين على أقل من 3 كيلو بخط مستقيم بيقسطوا على مدة أطول، بأسعار أكتوبر 2026:

شقة صن كابيتال 3 غرف سعرها أعلى من جادا بحوالي 2 مليون، بس قسطها أقل بحوالي 40,430 جنيه في الشهر لأن المدة الضعف. وروك ايدين من البطل للتطوير العقاري أوسع من جادا بـ 42 متر، وقسطها قريب من جادا لأن المدة 8 سنين.

اي جي اي ريل استيت مين؟

اي جي اي ريل استيت (IGI Real Estate) هي اللي بنت حي الاشجار، وعندها جنبه اشجار هايتس واشجار سيتي، وفي أكتوبر جاردينيا بارك 1، وفي القاهرة الجديدة جاردينيا سبرنجز. كل مشروعاتها على صفحة اي جي اي ريل استيت.

تسأل في إيه قبل ما تحجز في حي الاشجار؟

قبل ما تدفع مقدم شقة في حي الاشجار، خد 5 إجابات مكتوبة بتاريخها:

1. شقة جادا الـ 3 غرف لسه متاحة بـ 7,923,000، وتقدر تعاينها إمتى.
2. النص تشطيب بيتسلم فيه إيه بالظبط.
3. القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام ولا لأ.
4. رسوم الصيانة السنوية والوديعة.
5. الدور والاتجاه، والجراج مع الشقة ولا لأ.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، ونرجعلك بالرد مكتوب، ومعاه مقارنة جادا بستارلا وسكايلا على المقدم اللي معاك.