ليك سايد 6 أكتوبر Lake side

ليك سايد جاردن ليكس (Lake Side Garden Lakes) مرحلة بيوت جوه جاردن ليكس من هايد بارك للتطوير العقاري في 6 أكتوبر، فيها نوعين بنفس المساحة: توين هاوس 3 غرف 242 متر بـ 29,000,000 جنيه، وفيلا 3 غرف 242 متر بـ 37,680,000، بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين، والاستلام 30 أكتوبر 2027، بأسعار أكتوبر 2026.

242 متر في الاتنين، و4 حمامات في الاتنين، والفرق 8,680,000 جنيه. الصفحة دي بتشرح الفرق ده بيروح فين، وبتحسب المدفوع لحد الاستلام بعد سنة، وبتحط ليك سايد قصاد جاره هايد بارك سيجنتشر وبيوت تانية في أكتوبر.

أسعار ليك سايد جاردن ليكس 2026

أسعار ليك سايد جاردن ليكس في أكتوبر 2026: توين هاوس 242 متر بـ 29,000,000 جنيه وفيلا 242 متر بـ 37,680,000، والاتنين 3 غرف و4 حمامات، بمقدم 5% والباقي على 8 سنين. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

متر التوين حوالي 119,830 جنيه ومتر الفيلا حوالي 155,700. والقسط محسوب بالتساوي على 96 شهر، والجدول الفعلي من هايد بارك ممكن يبقى ربع سنوي أو فيه دفعات سنوية. ولو القسط تلت الدخل، التوين محتاج دخل عيلة حوالي 860,900 جنيه في الشهر، والفيلا حوالي 1,118,600.

توين ولا فيلا في ليك سايد؟

نفس الـ 242 متر ونفس عدد الغرف والحمامات، فالـ 8,680,000 اللي بين التوين والفيلا في ليك سايد بتروح في الأرض حوالين البيت وإنك من غير جار لازق فيك، بأسعار أكتوبر 2026.

التوين هاوس بيت متقسم على اتنين: حيطة مشتركة مع جار واحد، والجنينة من 3 نواحي. والفيلا مستقلة والجنينة حواليها من كل ناحية. مساحة الأرض لكل واحد فيهم مش معلنة، وهي اللي هتقولك الفرق يستاهل ولا لأ: لو أرض الفيلا أكبر من أرض التوين بكتير، الـ 8.68 مليون بتشتري جنينة أوسع. لو الفرق صغير، بتدفعهم في الخصوصية بس.

• فرق المقدم: 434,000 جنيه.
• فرق القسط: حوالي 85,900 في الشهر.
• فرق المدفوع لحد الاستلام: حوالي 1,464,750.

يعني لو الاستقلالية مش أولوية عندك، التوين بيوفر حوالي 85,900 في الشهر لمدة 8 سنين في نفس المساحة المبنية ونفس ميعاد الاستلام.

هتدفع كام في ليك سايد قبل استلام أكتوبر 2027؟

لحد 30 أكتوبر 2027 هتكون دفعت حوالي 16.9% من التمن: المقدم و12 قسط بداية من نوفمبر، يعني حوالي 4,893,750 جنيه في التوين و6,358,500 في الفيلا، بأسعار أكتوبر 2026.

الاستلام بييجي بعد سنة بالظبط، فحوالي 83% من التمن بيتدفع وانت ساكن. بس 8 سنين أقصر من خطط المشروعات اللي في المقارنات تحت (9 لـ 11.5 سنة)، فالقسط عالي من أول شهر: حوالي 286,980 في التوين. احسبه على دخلك النهارده، مش على دخلك بعد الاستلام.

ولو هتأجر، الإيجار اللي يغطي القسط حوالي 1,186 جنيه للمتر في الشهر في التوين و1,541 في الفيلا على 242 متر. قارن الرقمين بإيجار بيت بجنينة في أكتوبر سنة 2028.

ليك سايد ولا هايد بارك سيجنتشر جاره؟

هايد بارك سيجنتشر من نفس المطور ولازق في جاردن ليكس، وفيلته 3 غرف 240 متر بـ 43,120,000، يعني أعلى من فيلا ليك سايد بـ 5,440,000 وأصغر بمترين، واستلامها نوفمبر 2029، بعد ليك سايد بـ 25 شهر.

في التوين، ليك سايد أقل بـ 2,300,000 وأوسع بـ 27 متر وبيتسلم قبل بسنتين، بس توين سيجنتشر فيه أوضة رابعة. وفي الفيلا، ليك سايد أقل بـ 5,440,000 بنفس المساحة تقريباً. الحاجة اللي سيجنتشر بيكسب فيها هي القسط: 10 سنين بدل 8، ففيلته قسطها حوالي 341,350 في الشهر، أقل من فيلا ليك سايد بحوالي 31,510 رغم إن سعرها أعلى.

ولو محتاج 4 غرف، فيلا سيجنتشر 268 متر بـ 47,850,000 هي الأقرب، وده خارج ليك سايد لأن بيوته كلها 3 غرف.

ليك سايد ولا بيوت تانية في 6 أكتوبر؟

برّه جاردن ليكس، توين سوان ليك أكتوبر 3 غرف 237 متر بـ 46,600,000 بيتسلم أبريل 2028، يعني أعلى من توين ليك سايد بـ 17,600,000 في نفس المساحة تقريباً، في أكتوبر 2026.

سوان ليك على حوالي 2 كيلو في خط مستقيم من ليك سايد، وفيه توين بنفس المساحة تقريباً بفرق 17.6 مليون، فليك سايد هنا أقل بكتير في نفس الحتة من أكتوبر. ونمق على حوالي 3.3 كيلو، توينه 212 متر أقل بـ 7,300,000 وأصغر بـ 30 متر، واستلامه بعد ليك سايد بـ 15 شهر.

وفي الفلل، فيلا بارك سايد في أو ويست 217 متر أقل بـ 7,113,000 وأصغر بـ 25 متر، بس استلامها يناير 2030، بعد ليك سايد بـ 27 شهر. وفيلا بادية 180 متر أقل بـ 12,861,000 وأصغر بـ 62 متر، واستلامها مارس 2028. يعني ليك سايد مش أقل فيلا في أكتوبر، لكنه بيجمع مساحة 242 متر واستلام 2027 في نفس الوقت.

ليك سايد فين في جاردن ليكس؟

ليك سايد جوه جاردن ليكس، مجتمع هايد بارك على 69 فدان في 6 أكتوبر، لازق في هايد بارك سيجنتشر وقريب من مول مصر ومحور 26 يوليو ونادي الجزيرة.

جاردن ليكس فيه أكتر من 30 فدان خضرة وبحيرات، ومتقسم مراحل: ليك سايد للبيوت، وجاردن سايد وووتر سايد وبارك ريزيدنس للشقق. وأقرب حاجة لليك سايد في التسليم شقق جاردن سايد اللي بتتسلم في نفس الشهر (أكتوبر 2027)، يعني اللي هيسكن في ليك سايد هيلاقي جيران بيستلموا معاه.

اسأل على مكان البيت من البحيرة اللي المرحلة واخدة اسمها منها: الصورة اللي فوق بتوري بيوت على المية، بس مش كل بيوت ليك سايد لازم تكون قدامها، والمكان ده بيفرق في المنظر اللي هتصحى عليه كل يوم.

مميزات وعيوب ليك سايد جاردن ليكس

أهم ميزة في ليك سايد جاردن ليكس إن البيت 242 متر بيتسلم أكتوبر 2027 بأقل من هايد بارك سيجنتشر جاره، وأهم عيب إن القسط على 8 سنين عالي وكل البيوت 3 غرف بس، في أكتوبر 2026.

• ميزة: استلام 30 أكتوبر 2027، بعد سنة من النهارده.
• ميزة: فيلا 242 متر أقل من فيلا سيجنتشر 240 متر بـ 5,440,000.
• ميزة: التوين والفيلا نفس المساحة المبنية، فالمقارنة بينهم واضحة.
• عيب: القسط حوالي 286,980 للتوين من أول شهر، لأن المدة 8 سنين.
• عيب: مفيش بيت 4 غرف في ليك سايد.
• عيب: مساحة الأرض والتشطيب مش معلنين.

قبل ما تختار بين التوين والفيلا، اطلب مكتوب: مساحة أرض كل واحد، ومكان البيت من البحيرة، ومستوى التشطيب، ولو فيه دفعة استلام. وابعت الطلب على واتساب 01270970000.