مكاتب إدارية للبيع في القاهرة الجديدة

مكاتب إدارية للبيع في القاهرة الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ بنظام سداد معلن من 5,042,925 جنيه لمكتب 33 متر في اف سي سي بجولدن سكوير، بمقدم 10% على 6 سنين، و5,107,816 لمكتب 44 متر في في اكس جولدن سكوير بمقدم 5% على 8 سنين. والمكتب الوسيط في القاهرة الجديدة حوالي 10,710,000 جنيه لمساحة حوالي 58 متر، والمتر حوالي 189,800.

اللي بيدوّر على مكاتب إدارية في التجمع الخامس أو مكاتب للبيع في التجمع هيلاقي هنا 43 مشروع المطور معلن فيهم سعر مكتب، من 110 مشروع المطور بيبيع فيهم مكاتب في القاهرة الجديدة. الأرقام جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026، والصفحة ماشية بالأسئلة اللي الناس بتسألها فعلاً قبل ما تشتري مكتب في التجمع. ومفيش هنا إيجار ولا عائد متقدّر.

أسعار المكاتب الإدارية في القاهرة الجديدة

المكتب الإداري في القاهرة الجديدة بيبدأ من 5,042,925 بنظام سداد، والوسيط حوالي 10,710,000 لـ 58 متر، والمتر حوالي 189,800 في أكتوبر 2026. ده كل مكتب تحت 12 مليون بسعر المطور:

المشروع	المنطقة	المساحة	سعر المطور (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
ايكولاين بلازا	التجمع	30 م²	3,000,000	اسأل عن النظام	اسأل
اف سي سي	جولدن سكوير	33 م²	5,042,925	10% على 6 سنين	يونيو 2029
في اكس جولدن سكوير	التجمع	44 م²	5,107,816	5% على 8 سنين	يونيو 2029
باترنز	التجمع	32 م²	5,973,407	5% على 8 سنين	أغسطس 2029
ذا جريد	التجمع	42 م²	6,243,300	10% على 8 سنين	يونيو 2028
في هالو	التسعين الشمالي	34 م²	6,522,000	10% على 8 سنين	أكتوبر 2029
اكس فايف مول	التجمع	34 م²	6,549,000	اسأل عن النظام	اسأل
سايدووك مول	التجمع	78 م²	6,708,000	اسأل عن النظام	جاهزة
سي يارد	التجمع	39 م²	6,719,700	15% على 8 سنين	أكتوبر 2028
ذا بيج بيزنس ديستريكت	التجمع	57 م²	7,456,000	5% على 8 سنين	أكتوبر 2028
روك جولد	اللوتس	39 م²	7,925,667	20% على 6 سنين	جاهزة
ذا جريد	التجمع	46 م²	8,028,185	5% على 8 سنين	يناير 2030
في اكس 90	التجمع	45 م²	8,180,400	30% على 4 سنين	جاهزة
التجمع الخامس H:RS مول	التسعين الجنوبي	45 م²	8,311,000	10% على 8 سنين	أكتوبر 2028
ايجوال	التسعين الشمالي	40 م²	8,676,000	10% على 5 سنين	أبريل 2027
مول جي 7	التجمع	51 م²	8,750,000	اسأل عن النظام	اسأل
كايرو كابيتال سنتر	التجمع	50 م²	9,000,000	اسأل عن النظام	اسأل
اكسيل	التجمع	52 م²	9,250,000	10% على 7 سنين	أكتوبر 2028
ايت بيزنس هب	التسعين الشمالي	47 م²	9,815,715	10% على 5 سنين	أبريل 2027
ذا جراى	التجمع	43 م²	10,019,000	20% على 4 سنين	جاهزة
موراي	التسعين الشمالي	48 م²	10,029,000	30% على 10 سنين	أكتوبر 2029
هاب تاون	مدينة المستقبل	88 م²	10,560,000	5% على 9 سنين	سبتمبر 2030
ستيت	التجمع	62 م²	10,700,000	5% على 8 سنين	ديسمبر 2028
سيلين مول	التجمع	67 م²	10,720,000	اسأل عن النظام	اسأل

وفيه 22 مكتب تاني فوق 12 مليون، مساحاتهم من 47 لـ 205 متر وأغلبها فوق 60 متر، زي ستيت وبالميت من بالم هيلز و41 بيزنس ديستريكت واوربن بيزنس لين. وفي ايكولاين بلازا مكتب 30 متر معلن بـ 3,000,000 من غير نظام سداد، وفي سايدووك مول مكتب 78 متر جاهز بـ 6,708,000، والاتنين اسأل على تفاصيلهم قبل ما تعتمد على الرقم.

مكتب على شارع التسعين ولا جوه التجمع؟

المكتب على التسعين الشمالي متره حوالي 208,800، والمكتب في باقي مشروعات التجمع متره حوالي 180,000، في أكتوبر 2026. والفرق بالأرقام:

• التسعين الشمالي: 9 مكاتب بسعر معلن، الوسيط حوالي 12,078,000، والمتر حوالي 208,800، في مشروعات زي ايت بيزنس هب وموراي وسنترل القاهره الجديده ونوار وديستريكت.
• التسعين الجنوبي: مكتبين، في التجمع الخامس H:RS مول بـ 8,311,000 لـ 45 متر، وجولدن جيت بـ 16,655,000 لـ 68 متر.
• المستثمرين الشمالية: 3 مكاتب كبيرة من 80 لـ 205 متر، من 12,000,000 في الجازي فيرست ماريوت ريزيدنس.
• مدينة المستقبل: أرخص متر في القاهرة الجديدة، حوالي 122,900، في هاب تاون من حسن علام وسمو بوليفارد.
• باقي التجمع: 27 مكتب، الوسيط حوالي 10,019,000، والمتر حوالي 180,000.

يعني لو المكان على الشارع الرئيسي مهم لشغلك، التسعين هيكلفك حوالي 16% زيادة في المتر. ولو المساحة أهم، مدينة المستقبل بتديك من 88 لـ 99 متر بـ 10.5 لـ 12.5 مليون.

المكاتب الإدارية بالتقسيط في القاهرة الجديدة

المكتب الإداري في القاهرة الجديدة بيتقسط لحد 10 سنين، وأقل مقدم 5%، في أكتوبر 2026. يعني التقسيط هنا أقصر من العاصمة الإدارية اللي بتوصل فيها لـ 15 سنة. وبالحسبة على الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي:

• سمو بوليفارد في مدينة المستقبل: مكتب 99 متر بـ 12,458,000، بمقدم 5% يعني 622,900، وقسط حوالي 98,626 على 10 سنين.
• موراي على التسعين الشمالي: مكتب 48 متر بـ 10,029,000، بمقدم 30% يعني 3,008,700، وقسط حوالي 58,502 على 10 سنين.
• هاب تاون في مدينة المستقبل: مكتب 88 متر بـ 10,560,000، بمقدم 5% يعني 528,000، وقسط حوالي 92,889 على 9 سنين.
• في اكس جولدن سكوير: مكتب 44 متر بـ 5,107,816، بمقدم 5% يعني 255,391، وقسط حوالي 50,546 على 8 سنين.
• ذا بيج بيزنس ديستريكت: مكتب 57 متر بـ 7,456,000، بمقدم 5% يعني 372,800، وقسط حوالي 73,783 على 8 سنين.

ومعظم المشروعات التانية على 7 أو 8 سنين بمقدم من 5% لـ 15%، زي باترنز وذا جريد وستيت وبالميت وسيتي ستارز بارك ستريت. والمطور ساعات بيحط دفعة سنوية أو دفعة استلام، فاطلب الجدول الكامل قبل ما تحجز.

مكاتب إدارية استلام فوري في القاهرة الجديدة

فيه 8 مشروعات في القاهرة الجديدة فيهم مكاتب جاهزة، أرخصها بنظام سداد 7,925,667 في روك جولد باللوتس، بسعر المطور في أكتوبر 2026. اتأكد من المتاح على واتساب 01270970000:

• سايدووك مول في التجمع: 78 متر بـ 6,708,000، اسأل عن النظام، جاهزة.
• روك جولد في اللوتس: 39 متر بـ 7,925,667، 20% على 6 سنين، جاهزة.
• في اكس 90 في التجمع: 45 متر بـ 8,180,400، 30% على 4 سنين، جاهزة.
• ذا جراى في التجمع: 43 متر بـ 10,019,000، 20% على 4 سنين، جاهزة.
• ثري سيكستي في التجمع: 95 متر بـ 25,000,000، 10% على 5 سنين، جاهزة.
• وان ناينتي في التجمع: 101 متر بـ 27,776,000، 5% على 8 سنين، جاهزة.
• ذا وتر واي فيلا في المستثمرين الشمالية: 205 متر بـ 49,724,000، 30% على 5 سنين، جاهزة.
• ايست تاون في التجمع: 106 متر بـ 56,267,000، 10% على 6 سنين، جاهزة.

مكتب روك جولد الجاهز 39 متر، بمقدم 20% على 6 سنين. وفي اكس 90 مكتب 45 متر بـ 8,180,400 مقدمه 2,454,120 وقسطه حوالي 119,298 على 4 سنين. والاستثناء في التقسيط وان ناينتي: مكتب 101 متر جاهز بـ 27,776,000 بمقدم 5% بس، يعني 1,388,800، وقسط حوالي 274,867 على 8 سنين.

مكتب في التجمع ولا في العاصمة الإدارية؟

المكتب في القاهرة الجديدة أغلى من العاصمة الإدارية بحوالي 38% في المتر، في أكتوبر 2026. المقارنة دي بأرقام المطورين في المدينتين:

	القاهرة الجديدة	العاصمة الإدارية
مشروعات بسعر مكتب معلن	43	54
المكتب الوسيط	10,710,000 لـ 58 متر	5,500,000 لـ 40 متر
المتر الوسيط	حوالي 189,800	حوالي 138,000
أرخص مكتب بنظام	5,042,925 (33 متر)	2,142,000 (28 متر)
أطول تقسيط	10 سنين	15 سنة

يعني العاصمة أرخص وتقسيطها أطول ومساحاتها أصغر، والتجمع أغلى بس مكاتبه أوسع، والمكتب فيه جنب أحياء متسكنة من سنين وشركات شغالة. والتفاصيل حي بحي في مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية، والمقارنة بباقي المدن في مكاتب إدارية للبيع في مصر.

مكتب في التجمع بـ 7 لـ 10 مليون: أختار إيه؟

ميزانية من 7 لـ 10 مليون بتجيب مكتب من 39 لـ 57 متر في القاهرة الجديدة، في أكتوبر 2026، ومنهم جاهز:

• لو المساحة أهم: ذا بيج بيزنس ديستريكت 57 متر بـ 7,456,000، أو اكسيل 52 متر بـ 9,250,000.
• لو عايز جاهز: روك جولد في اللوتس 39 متر بـ 7,925,667، أو في اكس 90 45 متر بـ 8,180,400.
• لو عايز التسعين: ايجوال 40 متر بـ 8,676,000 تسليم أبريل 2027، أو ايت بيزنس هب 47 متر بـ 9,815,715.
• لو عايز قسط أصغر: ذا جريد 46 متر بـ 8,028,185 بمقدم 5% على 8 سنين، أو التجمع الخامس H:RS مول 45 متر بـ 8,311,000 على 8 سنين.

وقبل ما تحجز اسأل عن ترخيص الوحدة، والتشطيب، والجراج، ومصاريف الخدمات في السنة، وإمتى المبنى كله هيتسلم. والمشروعات السكنية والتجارية كلها في كمبوندات القاهرة الجديدة.

أسئلة عن مكاتب إدارية للبيع في القاهرة الجديدة

أرخص مكتب إداري في التجمع الخامس بكام؟

بنظام سداد معلن، مكتب 33 متر في اف سي سي بجولدن سكوير بـ 5,042,925 على 6 سنين، ومكتب 44 متر في في اكس جولدن سكوير بـ 5,107,816 على 8 سنين، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

متر المكتب الإداري في القاهرة الجديدة بكام؟

الوسيط حوالي 189,800 جنيه في أكتوبر 2026، وحوالي 208,800 على التسعين الشمالي، وحوالي 122,900 في مدينة المستقبل.

فيه مكاتب إدارية جاهزة في التجمع؟

أيوه، 8 مشروعات، منهم روك جولد بـ 7,925,667 وفي اكس 90 بـ 8,180,400 وذا جراى بـ 10,019,000 ووان ناينتي وثري سيكستي.

أطول تقسيط لمكتب في القاهرة الجديدة كام؟

10 سنين، في سمو بوليفارد بمقدم 5% وموراي بمقدم 30%، و9 سنين في هاب تاون.