كمبوند سينز القاهرة الجديدة Scenes

كمبوند سينز القاهرة الجديدة

كمبوند سينز القاهرة الجديدة (Scenes) مشروع فلل على 100 فدان في مدينة المستقبل، من تطوير مصر، الشركة اللي وراها بلوم فيلدز في نفس المدينة والمونت جلالة في السخنة. الأسعار بتبدأ من 16,066,000 جنيه لتاون هاوس 3 غرف، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات، والتسليم في سبتمبر 2030.

الكمبوند مخصص للفلل بس، تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة من غير أي عمارات، وبيتميز بحاجة نادرة في السوق: برنامج تعليمي بيئي كامل للأطفال جوه المشروع، بمناطق استكشاف علمية وورش طاقة متجددة. يعني مش بس بيت واسع، ده بيئة بتربي.

موقع سينز في مدينة المستقبل

المشروع في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، والوصول من الطريق الدائري وطريق السويس والدائري الأوسطي وطريق العين السخنة ومحور محمد نجيب. العاصمة الإدارية والشروق ومدينتي كلهم في النطاق القريب، والجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل وأوبن أير مول على نفس المحاور.

وجيران المشروع بيحددوا مستواه: سمو بوليفارد وايست فالي وبارك سنترال وهاب تاون حواليك، وبلوم فيلدز بتاع تطوير مصر نفسها في نفس المدينة، فالشركة بتبني في منطقة ليها فيها وجود قايم ومجتمع شغال بالفعل. والتجمع ده من المطورين الكبار معناه إن خدمات المدينة كلها بتكتمل أسرع، وكل مشروع بيستفيد من جيرانه.

فلل للبيع في سينز: المساحات والأسعار

لو بتدوّر على فلل للبيع في سينز القاهرة الجديدة، السلم بيبدأ بتاون هاوس 3 غرف و4 حمامات من 158 لـ 168 متر بأسعار من 16,066,000 لـ 16,263,000 جنيه، متره حوالي 102,000 جنيه تقريباً، وبعده توين هاوس 3 غرف من 175 لـ 185 متر بأسعار من 19,277,000 لـ 19,295,000 جنيه.

وعلى القمة الفلل المستقلة: فيلا 3 غرف على 195 متر بـ 24,959,000 جنيه، متره حوالي 128,000 جنيه تقريباً، وفيلا 4 غرف من 210 لـ 280 متر بأسعار من 26,551,000 لـ 35,225,000 جنيه. المعروض على 4 تقسيمات، فقارنهم بالمتر قبل ما تحسم. ولاحظ إن كل التقسيمات بـ 4 حمامات حتى في الـ 3 غرف، تفصيلة تشغيلية بتريح العيلة وبتفرق في إعادة البيع.

سينز القاهرة الجديدة بالتقسيط: هتدفع كام؟

شراء سينز القاهرة الجديدة بالتقسيط بمقدم 5% والباقي على 10 سنوات لكل الوحدات. يعني التاون هاوس مقدمه 803,300 جنيه، والتوين هاوس 963,850 جنيه، والفيلا المستقلة الصغيرة 1,247,950 جنيه.

بالأرقام على 120 شهر: قسط التاون هاوس الشهري حوالي 127,000 جنيه تقريباً، والتوين هاوس حوالي 153,000 جنيه، والفيلا الصغيرة حوالي 198,000 جنيه. الأرقام محسوبة من السعر بعد خصم المقدم، وهي تقريبية وقبل أي فوائد أو زيادات، ومقدم أقل من مليون لتوين هاوس معادلة قليلة التكرار في شرق القاهرة.

استلام سينز إمتى؟

التسليم الرسمي لكل الوحدات المعروضة في سبتمبر 2030. المعاد بعيد، لكن التقسيط العشري ماشي معاه فالقسط خفيف نسبياً لفئة الفلل، وبتستلم والمدينة حواليك قربت تكتمل بخدماتها ومدارسها، يعني مش هتعدي على سنين «المدينة الفاضية» اللي أول ساكني أي مدينة جديدة بيدفعوا تمنها.

وتطوير مصر سمعتها اتبنت على حاجة محددة: المصداقية في المعلومات ومواعيد التسليم، وبلوم فيلدز جنبك في نفس المدينة هو الدليل اللي تقدر تروح تشوفه بنفسك قبل التعاقد، مش كلام في بروشور.

ماستر بلان سينز والخدمات جواه

ماستر بلان سينز القاهرة الجديدة مخصص النصيب الأكبر من الـ 100 فدان للخضرة والمسطحات المائية، والوحدات متخططة قريبة من الخدمات من غير ما تفقد هدوء حارات الفلل. والمميز فعلاً هو الطبقة التعليمية في التصميم: مناطق استكشاف علمية خارجية للأطفال بتجارب الطاقة الشمسية، ومحطات نباتية تفاعلية بتعرفهم الزراعة المستدامة، وورش للطاقة المتجددة بمسارات تعليمية مخصصة ليهم.

وباقي الخدمات على مستوى الفئة: حمام سباحة كبير لكل الأعمار، مركز تجاري بمحلات ومطاعم وكافيهات، مسارات جري ودراجات بعيدة عن العربيات، أماكن جلوس وتجمعات وسط الخضرة، وأمن 24 ساعة بكاميرات مراقبة وخدمات جنايني محترفة.

تطوير مصر: مين اللي بيبني؟

تطوير مصر شركة شغالة من سنة 2014، وفي سنين قليلة بقت من أنشط أسماء السوق، وشغالة بين الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعين السخنة.

ومحفظتها بتقول مستواها: بلوم فيلدز في مدينة المستقبل، والمونت جلالة في العين السخنة، وفوكا باي وسولت في رأس الحكمة، ودي باي في الضبعة، وريفرز في الشيخ زايد الجديدة، محفظة موزعة بين السكني والساحلي في أهم مناطق البلد. سينز هو مشروعها التاني في مدينة المستقبل، وبيكمل وجودها في المدينة اللي بدأتها ببلوم فيلدز وعرفت سوقها كويس.

سوق مدينة المستقبل

أسعار مدينة المستقبل بتبدأ من 3,009,322 جنيه. المدينة متخططة على مساحة ضخمة على طريق السويس بين الكيلو 46 والكيلو 51، وبقت نقطة تجمع المطورين الكبار بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ودخول سينز من 16 مليون للتاون هاوس بيحطه في فئة الفلل الخالصة من السوق ده، فوق كمبوندات الشقق وتحت الفلل الفاخرة الكبيرة، وده موضع ذكي: اللي عايز بيت أرضي بحديقة في المدينة دي اختياراته المباشرة قليلة، وسينز بيقف في النص بسعر مدروس.

مميزات وعيوب سينز

المميزات: كمبوند فلل خالص من غير عمارات، مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، برنامج تعليمي بيئي للأطفال مالوش مثيل في جيرانه، مطور مشروعه الأول في نفس المدينة قايم وشغال، وموقع على شبكة محاور كاملة بين التجمع والعاصمة.

وخلّي بالك: الاستلام في 2030 فمش حل سكن قريب. ومفيش شقق هنا خالص، لو ميزانيتك تحت الـ 16 مليون، مدينة المستقبل فيها كمبوندات شقق بتبدأ أقل من كده بكتير.

سينز يناسب مين؟

يناسبك لو عندك أطفال صغيرين وبتدوّر على بيت أرضي يربوا فيه: تاون هاوس 158 متر بمقدم 803,300 جنيه وقسط حوالي 127,000 جنيه شهرياً تقريباً، في كمبوند متصمم أصلاً حوالين تعليم الأطفال واستكشافهم، دي قيمة مش موجودة في كتالوج أي جار.

ويناسبك لو بتنقل من شقة لفيلا من غير قفزة سعرية مرعبة: فرق منطقي بين التاون والتوين والفيلا المستقلة، وكله بنفس نظام السداد. لو عايز تعرف المتاح من الوحدات السبعة أو تحجز معاد، ابعتلنا واتساب أو اتصل بينا من أزرار الصفحة دي.

سينز فين؟

الكمبوند في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، قريب من العاصمة الإدارية ومدينتي والشروق، والوصول من الدائري وطريق السويس والدائري الأوسطي وطريق العين السخنة.

أسعار سينز بتبدأ من كام؟

أسعار سينز القاهرة الجديدة بتبدأ من 16,066,000 جنيه لتاون هاوس 3 غرف على 158 متر، والتوين هاوس من 19,277,000 جنيه، والفلل المستقلة من 24,959,000 جنيه.

مين مطور سينز؟

المطور تطوير مصر، الشركة الشغالة من 2014 وصاحبة بلوم فيلدز والمونت جلالة وفوكا باي.

إمتى استلام سينز؟

التسليم الرسمي في سبتمبر 2030 لكل الوحدات المعروضة حسب بيانات المطور، التاون والتوين والفلل على نفس المعاد.