زا فاليز - المرحلة الثالثة القاهرة الجديدة The Valleys - Phase 3

زا فاليز - المرحلة الثالثة القاهرة الجديدة: عدد الغرف مش هو اللي بيحدد السعر هنا

زا فاليز - المرحلة الثالثة القاهرة الجديدة (The Valleys - Phase 3) مرحلة بيوت في زا فاليز من حسن علام للعقارات في مدينة المستقبل. كل الوحدات متشطبة بالكامل، بمقدم 5% وتقسيط 9 سنين، وميعادها خريف 2030. بس لو بصيت على الأسعار جنب الغرف والمساحات، هتلاقي حاجات تستاهل تقف عندها.

أسعار زا فاليز - المرحلة الثالثة

عروض المطور في أكتوبر 2026:

• التاون بتلات غرف: مساحته بين 195 و200 متر، وتمنه يبدأ بـ 27.8 ويوصل 30.4 مليون، ومتره قرب 142,600، الأرخص في المرحلة.
• التاون بأربع غرف: 175 متر، وتمنه 30.4 مليون تقريباً.
• التوين بخمس غرف: 188 متر، وتمنه 31 مليون تقريباً.
• الفيلا بخمس غرف: أصغرها 195 وأكبرها 240 متر، وتمنها بين 38.5 و42.4 مليون.
• الفيلا بأربع غرف: 220 متر، وتمنها 44.9 مليون تقريباً.
• الفيلا بست غرف: 300 متر، وتمنها 57 مليون تقريباً، يعني 190,000 للمتر.

اقرا الجدول بالمتر

التاون الأربع غرف أصغر من التاون التلات غرف بـ 20 متر، وسعره زي أغلى تاون تلات غرف. والتوين بخمس غرف أغلى من التاون بأربعة بـ 600 ألف بس، ومساحته أكبر بـ 13 متر. والفيلا بأربع غرف، 220 متر، أغلى من أكبر فيلا بخمسة (240 متر بحوالي 42.4 مليون) بحوالي 2.5 مليون، مع إنها أصغر بـ 20 متر، فاسأل ليه. والفيلا الست غرف متر فيها أقل من أي فيلا تانية في المرحلة. يعني هنا عدد الغرف مش مقياس، والمقياس الحقيقي المساحة ومكان البيت على الماستر بلان.

زا فاليز ولا بارك سنترال لنفس المطور؟

بارك سنترال لحسن علام على 2 كيلو، وبنفس الميعاد تقريباً، بمقدم 5% على 10 سنين. التاون الأربع غرف هناك 195 متر بحوالي 28.5 مليون، يعني نفس مساحة أرخص تاون هنا بأوضة زيادة وفرق حوالي 700 ألف بس، وقسطه قرب 225,600 قصاد قرب 244,500 هنا، لأن المدة أطول بسنة. والتوين الأربع غرف هناك 200 متر بـ 31.6 مليون، قريب جداً من التوين هنا. أما الفيلا فالفرق كبير: فيلا بارك سنترال 210 متر بحوالي 49.5 مليون، وفيلا الخمس غرف هنا أولها 38.5 مليون، أرخص بحوالي 11 مليون. التشطيب في بارك سنترال مش مكتوب في البيانات، وهنا متشطب بالكامل، فده فرق تاني لصالح زا فاليز.

أرخص من سينز وكوكون واليفا؟

• سينز (900 متر، أكتوبر 2028): أرخص تاون 158 متر وتمنه قرب 15.08 مليون، والتوين 175 متر وقرب 19.28 مليون، والفيلا الكبيرة 280 متر وقرب 35.23 مليون.
• كوكون (1.8 كيلو، يناير 2030): التاون يبدأ بـ 16.53 مليون لـ 203 متر، والتوين والفيلا الاتنين 252 متر، بـ 25.9 و28.9 مليون.
• اليفا (900 متر، فبراير 2029): تاون من 210 متر بحوالي 32.49 مليون، وفيلا أربع غرف من 255 متر بحوالي 29.07 مليون.

يعني بيوت زا فاليز أغلى في المتر من سينز وكوكون بوضوح: تاون سينز أرخص بحوالي 12.7 مليون، وقسطه على 8 سنين قرب 149,300. وفيلا كوكون 252 متر أرخص من أرخص فيلا هنا بحوالي 9.6 مليون وأكبر منها. والفرق الواضح في البيانات إن زا فاليز متشطب بالكامل، والجيران التشطيب عندهم مش مكتوب، فاسأل عنه قبل ما تحكم على الفرق ده. واليفا فيلته المكتوبة أرخص من التاون بتاعه، فاسأل عن الرقم ده قبل ما تقارن بيه.

زا فاليز - المرحلة الثالثة بالتقسيط

كل البيوت مقدمها بين 1.39 و2.85 مليون، والقسط من قرب 244,500 في التاون لحد حوالي 501,400 في الفيلا الكبيرة، على 9 سنين. والتسليم بعد 4 سنين تقريباً، فلحد الاستلام هيكون اتدفع قرب 48%، حوالي 13.26 مليون في أرخص تاون، والباقي 5 سنين بعد الاستلام.

المسافات والخدمات

حسب بيانات المشروع، طريق السويس على 13 كيلو، والعاصمة الإدارية 16، ومدينتي 17، والجامعة الأمريكية 21، والمطار 39. وجوه زا فاليز حدايق وبحيرات، والبيوت متوزعة على أحسن إطلالات، ومناطق أطفال، ومسارات مشي وجري وعجل، ونادي رياضي، وأمن طول اليوم. ومن نفس المطور على 700 متر هاب تاون.

عايز تقارن الفيلا والتوين بالمتر؟ ابعتلنا على واتساب مشارف.