موشن كوليكشن مدينة المستقبل Motion Collection

موشن كوليكشن مدينة المستقبل Motion Collection مرحلة شقق صغيرة بخدمات فندقية من بيوجرافي للتطوير العقاري جوه كمبوند ذا 101 في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، فيها إستوديو من 37 متر بـ 2,500,000 جنيه، وغرفة من 50 متر بـ 3,500,000، وغرفتين من 80 متر بـ 5,800,000، و3 غرف من 110 متر بـ 7,900,000 جنيه، بمقدم من 5% وتقسيط لحد 10 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

شاب لسه في أول شغله، مرتبه كويس، وعايش مع أهله أو بيأجّر أوضة. عايز حاجة بتاعته، مش محتاج 3 غرف ولا جنينة. ومعاه مستثمر صغير عايز يشتري إستوديو ويأجّره. الاتنين بيدوّروا على نفس الحاجة: وحدة صغيرة بمقدم قليل، جوه كمبوند كويس، وحد يديرها. موشن كوليكشن معمول ليهم. الصفحة دي بتحسب كل وحدة بالمقدم والقسط ووديعة الصيانة، وبتقول إيه اللي متأكد وإيه اللي لسه، وبتقارن بالشقق الصغيرة اللي حواليه في مدينة المستقبل.

أسعار موشن كوليكشن مدينة المستقبل كام؟

أسعار موشن كوليكشن في أكتوبر 2026: إستوديو من 37 متر بـ 2,500,000 جنيه، وشقة غرفة من 50 متر بـ 3,500,000 جنيه، وشقة غرفتين من 80 متر بـ 5,800,000 جنيه، بمقدم 5% والباقي لحد 10 سنين. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf)، والقسط محسوب على 120 شهر بالتساوي:

مساحة شقة الـ 3 غرف من 110 متر، من صفحة الأسعار في بروشور المطور نفسه. والسعر 7,900,000 جنيه، وده الأعلى بين المصادر اللي قريناها في أكتوبر 2026. المقدم 395,000، والقسط حوالي 62,540 جنيه، ودخل مريح حوالي 187,600 في الشهر. ومتر الـ 3 غرف (حوالي 71,820) قريب من متر الغرفتين، يعني الـ 30 متر والأوضة الزيادة بـ 2,100,000 جنيه.

إستوديو 37 متر: أقل مدخل لذا 101

إستوديو موشن كوليكشن من 37 متر بـ 2,500,000 جنيه في أكتوبر 2026، وده أقل سعر يدخلك كمبوند ذا 101، اللي أقل وحدة تانية فيه تاون هاوس من 20,200,000 جنيه. المقدم 125,000 جنيه، والقسط حوالي 19,790 جنيه في الشهر، ودخل مريح للقسط ده حوالي 59,400 جنيه في الشهر. يعني موظف واحد بمرتب كويس يقدر عليه من غير شريك.

غرفة 50 متر: مليون زيادة وأوضة بباب

شقة الغرفة من 50 متر بـ 3,500,000 جنيه، أعلى من الإستوديو بمليون جنيه، وقصاده 13 متر وأوضة نوم بباب منفصلة عن الصالة، بأسعار أكتوبر 2026. سعر المتر قريب في الاتنين (حوالي 67,600 قصاد 70,000)، يعني المليون بيدفع تمن المساحة الزيادة تقريباً. المقدم 175,000 جنيه، والقسط حوالي 27,710 جنيه، ودخل مريح حوالي 83,100 جنيه. لو هتعيش لوحدك ومش بتستقبل ضيوف كتير، الإستوديو كفاية. ولو بتخطط تتجوز في السنين الجاية، الغرفة بتعيش معاك أكتر.

غرفتين 80 متر

شقة الغرفتين من 80 متر بـ 5,800,000 جنيه، يعني حوالي 72,500 جنيه للمتر، بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 290,000 جنيه، والقسط حوالي 45,920 جنيه، ودخل مريح حوالي 137,800 جنيه. الـ 80 متر لغرفتين مساحة مضغوطة: صالة صغيرة وأوضتين. تنفع لزوجين وطفل صغير، أو لاتنين أصحاب بيشاركوا السكن، أو لمستثمر عايز وحدة فندقية لعيلة صغيرة.

نظام السداد والتسليم ووديعة الصيانة في موشن كوليكشن

نظام السداد في موشن كوليكشن في أكتوبر 2026 مقدم 5% والباقي لحد 10 سنين، والتسليم المعلن خلال سنتين ونص، ووديعة الصيانة حوالي 10% من التمن. التلات أرقام دول متفقين بين مصدرين قريناهم. اللي مختلف بين المصادر، وماكتبناهوش: وجود دفعة تانية بعد المقدم، وأنظمة الكاش والخصم، وسنة التسليم بالظبط.

هتدفع كام لحد الاستلام؟

لو التسليم بعد حوالي سنتين ونص، يعني حوالي 30 قسط، ده اللي هتكون دفعته لحد ما تستلم، بأسعار أكتوبر 2026:

اسأل على واتساب وديعة الصيانة بتتدفع إمتى بالظبط: مع الاستلام ولا على أقساط، لأن 250 ألف على إستوديو مبلغ لازم يبقى في حسبتك من دلوقتي.

التكلفة الكلية مع الصيانة

لما تضيف وديعة الصيانة 10% على السعر، الإستوديو بيبقى حوالي 2,750,000 جنيه، والغرفة حوالي 3,850,000، والغرفتين حوالي 6,380,000، والـ 3 غرف حوالي 8,690,000 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. دي الأرقام اللي تقارن بيها، مش السعر لوحده، لأن المشروعات اللي جنبه ليها ودايع صيانة برضه، بس نسبتها مختلفة.

الخدمات الفندقية: موشن كوليكشن للسكن ولا للإيجار؟

موشن كوليكشن بيتقدّم بإدارة فندقية: هاوس كيبينج وتنظيف، ومطبخ مركزي، وبيزنس سنتر أو لاونج، والإدارة بتأجّر الوحدة بالنيابة عن صاحب الوحدة لو حب. ده متفق عليه بين مصدرين قريناهم في أكتوبر 2026. وده اللي بيفرق المرحلة دي عن باقي ذا 101، اللي أغلبه بيوت للسكن العادي.

لو هتأجّر: الإيجار اللي يغطي القسط

لو اشتريت إستوديو موشن كوليكشن عشان تأجّره بعد الاستلام، القسط حوالي 19,790 جنيه في الشهر، يعني محتاج إيجار حوالي 535 جنيه للمتر في الشهر عشان يغطيه، بأسعار أكتوبر 2026. شقة الغرفة محتاجة حوالي 554 جنيه للمتر، والغرفتين حوالي 574. وفي الإدارة الفندقية، الإيجار الفعلي بيعتمد على نسبة الإشغال ونسبة الإدارة من الدخل، فعقد الإدارة هو أهم ورقة تقراها قبل ما تحجز.

لو هتسكن: إيه اللي بتاخده

لو هتسكن بنفسك، الخدمات الفندقية بتوفّر عليك تنظيف وصيانة ومطبخ، والخدمات المشتركة في المصدرين: جراج تحت الأرض، وحمام سباحة، وجيم، ومسارات للجري والعجل. واسأل عن التشطيب بالظبط: متشطبة بمطبخ وتكييف ولا نص مفروشة، لأن المصدرين مختلفين في ده.

موشن كوليكشن جوه ذا 101 فين؟

موشن كوليكشن مرحلة جوه كمبوند ذا 101 في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، وذا 101 مشروع بيوجرافي على حوالي 101 فدان، باستثمارات أعلنتها الشركة بحوالي 20 مليار جنيه، والمقاولون العرب المقاول الرئيسي فيه. ذا 101 فيه تاون هاوس 5 غرف 200 متر من 20,200,000 جنيه، وفلل 5 غرف 245 متر من 29,250,000 جنيه، بمقدم 5% على 10 سنين، في أكتوبر 2026. مكان موشن كوليكشن بالظبط جوه ذا 101 مش متاح عندنا على الخريطة لسه، فاسأل عليه على واتساب.

بيوجرافي للتطوير العقاري مين؟

بيوجرافي للتطوير العقاري (Biography Developments) بدأت شغل عيلة سنة 1948، وعندها النهارده غير ذا 101 مشروعات في العاصمة الإدارية و6 أكتوبر وراس سدر: بارك لين في ار 7 بالعاصمة بشقق من 3,517,500 جنيه، وليفز في 6 أكتوبر بشقق من 5,550,000 جنيه بمقدم 5% على 10 سنين، في أكتوبر 2026، وباي سايد في راس سدر.

موشن كوليكشن ولا شقة صغيرة تانية في مدينة المستقبل؟

على 2 لـ 4 كيلو من ذا 101 في مدينة المستقبل، فيه شقق غرفة ليها نظام سداد معروف: سيتيزن ومونارك ريزيدنس وات ايست، وبلوم فيلدز جاهزة. الجدول بأسعار أكتوبر 2026:

سيتيزن ومونارك: غرفة أوسع بقسط أعلى

كمبوند سيتيزن مدينة المستقبل من القمزي للتطوير العقاري فيه شقة غرفة من 62 متر بـ 3,786,000 جنيه، أعلى من غرفة موشن كوليكشن بـ 286,000 جنيه بس، وأوسع بـ 12 متر، بس على 8.5 سنة، فقسطها أعلى بحوالي 7,550 جنيه في الشهر، والتسليم يناير 2030، بأسعار أكتوبر 2026. ومونارك ريزيدنس من رويال للتطوير العقاري فيه شقة غرفة متشطبة 63 متر بـ 4,120,000 جنيه على 8 سنين، والتسليم أكتوبر 2030. الاتنين مفيهمش خدمات فندقية في بياناتنا، فلو هتسكن وبس، ممكن يبقوا أوسع ليك.

ات ايست: غرفتين 80 متر بنفس المساحة

ات ايست مدينة المستقبل من الأهلي صبور فيه شقة غرفتين 80 متر، نفس مساحة غرفتين موشن كوليكشن، بـ 6,085,000 جنيه، أعلى بـ 285,000 جنيه، بمقدم 304,250 جنيه على 8 سنين، والتسليم يناير 2030، وقسطها حوالي 60,220 جنيه، أعلى من موشن كوليكشن بحوالي 14,300 جنيه في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026.

بلوم فيلدز: غرفة جاهزة

بلوم فيلدز مدينة المستقبل من تطوير مصر فيه شقة غرفة نص تشطيب 76 متر جاهزة بـ 5,846,000 جنيه، بمقدم 292,300 جنيه على 10 سنين، وقسطها حوالي 46,280 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. أعلى من غرفة موشن كوليكشن بحوالي 2.3 مليون، بس أوسع بـ 26 متر وتقدر تسكنها النهارده من غير ما تدفع إيجار سنتين ونص.

إستوديو فندقي تاني جنب ذا 101؟

أقرب إستوديو بخدمات فندقية ليه سعر من المطور في مدينة المستقبل هو شيراتون ريزيدنس من مارجين للتطوير العقاري، على حوالي 900 متر من ذا 101 على الخريطة: إستوديو متشطب من 60 لـ 62 متر بـ 12,220,000 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، والتسليم أكتوبر 2029، بأسعار أكتوبر 2026. يعني حوالي 203,700 جنيه للمتر، قصاد حوالي 67,600 في إستوديو موشن كوليكشن. الفرق كبير، فاسأل عن الفرق في التشطيب والإدارة بين الاتنين. ولو ميزانيتك 2.5 مليون، موشن كوليكشن هو اللي في متناولك.

مميزات وعيوب موشن كوليكشن

أهم ميزة في موشن كوليكشن إنه أقل مدخل لذا 101 بمقدم 5% على 10 سنين، وأهم عيب إن وديعة الصيانة 10% بتزوّد التكلفة، وإن تفاصيل زي التشطيب وسنة التسليم لسه مختلفة بين المصادر.

• ميزة: إستوديو بـ 2,500,000 جنيه جوه كمبوند أقل بيت تاني فيه بـ 20,200,000.
• ميزة: قسط الغرفة (حوالي 27,710) أقل من قسط غرفة سيتيزن ومونارك وات ايست، لأن المدة 10 سنين.
• ميزة: إدارة فندقية بتأجّر الوحدة لو عايز.
• عيب: وديعة صيانة 10%، يعني 250,000 جنيه على الإستوديو فوق السعر.
• عيب: المساحات صغيرة: الغرفتين 80 متر بس.
• عيب: سنة التسليم والتشطيب مش ثابتين في كل المصادر، فلازم يتكتبوا في العقد.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز في موشن كوليكشن؟

1. المقدم ونظام السداد مكتوبين، وفيه دفعة تانية بعد المقدم ولا لأ.
2. ميعاد التسليم بالشهر والسنة في العقد.
3. سعر شقة الـ 3 غرف اللي عايزها بالظبط بالدور.
4. التشطيب: متشطبة بمطبخ وتكييف ولا نص مفروشة.
5. عقد الإدارة الفندقية: نسبة الإدارة من الإيجار، ومدة العقد، وتقدر تلغيه ولا لأ.
6. وديعة الصيانة بتتدفع إمتى.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، وخد الرد مكتوب بتاريخه قبل ما تدفع أي مبلغ.