ليه روا القاهرة الجديدة Les Rois

ليه روا القاهرة الجديدة: فلل كبيرة جاهزة من الإسكان والتعمير في التجمع الخامس

كمبوند ليه روا القاهرة الجديدة (Les Rois)، أو «كمبوند لي روا» زي ما ناس كتير بتكتبه، من الإسكان والتعمير العقاري في التجمع الخامس، والكتالوج عندنا مسجله جاهز. والوحدات المسجلة عندنا بيوت كبيرة: توين هاوس 4 غرف من 375 لـ 433 متر، وفلل من 6 لـ 8 غرف بمساحات من 530 لـ 900 متر، وبيت عيلة 6 غرف 579 متر، وكمان مكتب 154 متر، وكلها عدّت ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع كمبوند لي روا في القاهرة الجديدة

فين موقع كمبوند لي روا؟ في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ومدخله من التسعين الجنوبي. وحسب بيانات المشروع، قريب من الجامعة الأمريكية وذا مارك وأزاد وإيست تاون. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا اوربن بيزنس لين على بعد حوالي 600 متر، وازاد فيوز 700 متر، وازاد 800 متر، وايست تاون وميد تاون كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات في لي روا

إيه أنواع الوحدات المتاحة في لي روا؟ المسجل عندنا:

• توين هاوس 4 غرف 375 لـ 433 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.
• بيت عيلة 6 غرف 579 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.
• فيلا 7 غرف 530 متر: نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامها.
• فيلا 8 غرف 640 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.
• فيلا 6 غرف 900 متر: نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامها.
• مكتب 154 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.

المساحات هنا كبيرة على مستوى التجمع، ومناسبة لعيلة كبيرة أو عيلتين في بيت واحد. وحسب بيانات المشروع، فيه كمان تاون هاوس. واسأل البايع في كل بيت: المساحة مباني ولا أرض؟

أسعار لي روا وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في لي روا؟ المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر المتر في أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة:

• فيلا: لاش فالي حوالي 103,600، وفي 40 حوالي 109,600، وجروفا ايست هيلز حوالي 144,300، والباتيو تاون حوالي 212,400.
• توين هاوس: الباتيو تاون سايد حوالي 141,700، وجروفا ايست هيلز حوالي 146,100، والباتيو تاون حوالي 175,200.
• مكتب إداري: ايست تاون حوالي 106,600، وايست شاير حوالي 162,600، واوربن بيزنس لين حوالي 194,500.

اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن البيت هنا جاهز، وإن كل المقارنات دي لسه بتتبني.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في لي روا تسكنه الشهر ده، والجديد في لاش فالي أو الباتيو تاون هتستنى فيه سنين. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر.

ميزانية التشطيب

الفيلا 530 متر والفيلا 900 متر نص تشطيب، يعني الجوه عليك: أرضيات ومطبخ وحمامات وتكييف وجنينة. وعلى مساحات بالحجم ده، التشطيب مبلغ كبير جداً وشهور طويلة، فهات عرض سعر قبل ما تتفق مع المالك، وحطه في التفاوض. أما التوين هاوس وبيت العيلة والفيلا 640 متر فمتشطبين.

لي روا يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة بيت واسع في التجمع

فلل من 6 لـ 8 غرف أو بيت عيلة 579 متر.

اللي عايز يسكن على طول

توين هاوس أو فيلا 640 متر متشطبين.

صاحب شغل عايز مكتب قريب من بيته

مكتب 154 متر متشطب.

الخدمات والمرافق في لي روا

حسب بيانات المشروع: مسطحات خضرا وحدايق ومسطحات مياه، وممرات جري وعجل، وجيم، وحمامات سباحة لكل الأعمار، وكلوب هاوس، ومحلات ومطاعم وكافيهات، وأنشطة ترفيهية، وأمن وكاميرات. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والكلوب هاوس والبيسينات شغالين ولا لأ.

تشتري فيلا ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع الإسكان والتعمير وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• النقل والصيانة: اسأل عن رسوم النقل، واتأكد إن الصيانة مدفوعة.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة.

عن الإسكان والتعمير العقاري

الإسكان والتعمير عندها كمان في القاهرة الجديدة جراند لين وتالدا واكاسيا، وويست فيو ريزيدنس في زايد الجديدة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا في لي روا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.