مول كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة Cairo Business Park

كايرو بيزنس بارك: 42 مبنى مكاتب حوالين حديقة في القاهرة الجديدة

كايرو بيزنس بارك (Cairo Business Park) مشروع إداري من مصر إيطاليا للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، على 75,615 متر، يعني حوالي 18 فدان، والمشروع خلصان ومتسلم. وفيه 42 مبنى مكاتب، منها مباني كاملة للشركات ومنها مكاتب منفصلة، حوالين حديقة مركزية 8,700 متر فيها محلات ومطاعم، وجواه فندق هيلتون جاردن إن. والوحدات المسجلة عندنا: مكتب 67 متر متشطب، ومبنى كامل 1,060 متر متشطب، ومبنى 1,300 متر نص تشطيب، وكلهم عدّوا ميعاد استلامهم.

كايرو بيزنس بارك جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

موقع كايرو بيزنس بارك في التجمع

فين موقع كايرو بيزنس بارك؟ في القاهرة الجديدة، وعلى بعد حوالي 5 دقايق من طريق القاهرة السويس والدائري وشارع التسعين، و10 دقايق من الجامعة الأمريكية، وربع ساعة من مطار القاهرة، وقريب من الرحاب. وأقرب المشروعات ليه ذا جراي على بعد حوالي 500 متر، وباترنز 900 متر، وكين كيلو، ومول W55 1.1 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

إزاي تروح كايرو بيزنس بارك؟

إزاي أروح كايرو بيزنس بارك؟ لو جاي من مدينة نصر أو مصر الجديدة، خد طريق السويس وادخل القاهرة الجديدة، والمشروع على بعد دقايق. ولو جاي من الدائري أو من المعادي، اطلع على التسعين. ولو جاي من الرحاب أو مدينتي، المسافة قصيرة. والمشروع مسوّر من كل الجهات، والدخول من البوابات الرئيسية ببطاقات تعريف أوتوماتيك فلو رايح زيارة، خد معاك بطاقتك واسم الشركة اللي رايح لها.

مول كايرو بيزنس بارك

الناس بتقول «مول كايرو بيزنس بارك» على المنطقة التجارية اللي حوالين الحديقة المركزية. وفيها محلات ملابس، وبنوك، وصيدلية، وسوبر ماركت صغير، وجيم، ومكتبة، وحضانة، وشركة سياحة، وشحن، ومطاعم وكافيهات. يعني الموظف يقدر يخلّص مشاويره في البريك من غير ما يطلع بره.

أنواع الوحدات في كايرو بيزنس بارك

• مكتب 67 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.
• مبنى كامل 1,060 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.
• مبنى كامل 1,300 متر: نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامه.

المكتب الـ 67 متر مناسب لشركة صغيرة أو مكتب محاسبة أو محاماة، فيه استقبال وأوضتين أو صالة شغل لخمس أو ست أفراد. أما المبنى الكامل فلشركة كبيرة عايزة مقر باسمها، أو لمستثمر عايز يأجّره لشركة واحدة.

وحدات للبيع في كايرو بيزنس بارك

هل في وحدات للبيع في كايرو بيزنس بارك؟ أيوه، من ملاك: مكتب، ومبنيين كاملين. والفرق كبير بين الاتنين: المكتب الصغير سهل تبيعه أو تأجّره بعدين، والمبنى الكامل مستأجره شركة واحدة كبيرة، وده معناه إيجار أكبر بس مخاطرة أكبر لو المستأجر مشي.

أسعار كايرو بيزنس بارك وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط.

مكتب جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

لو بتشتري مكتب لشركتك، كل شهر بتستنى فيه مكتب جديد بتدفع فيه إيجار في مكان تاني. ولو بتشتري تأجّر، كل شهر من غير مستأجر إيراد ضايع. والوحدات هنا عدّت ميعاد استلامها، يعني تشتغل فيها أو تأجّرها على طول. فلو سعرها أعلى من مكتب جديد، اطرح الفرق من الإيجار اللي هتوفره أو تكسبه في سنين الانتظار.

كايرو بيزنس بارك يناسب مين؟

شركة صغيرة عايزة عنوان في القاهرة الجديدة

مكتب 67 متر متشطب، قريب من طريق السويس والدائري، وتبدأ شغل من غير تشطيب.

شركة كبيرة عايزة مقر باسمها

مبنى كامل من 1,060 لـ 1,300 متر، بجراج وأمن وكهربا احتياطي، واسم شركتك على المبنى كله.

شركة عندها ضيوف من بره كتير

الفندق وقاعة المؤتمرات جوه المشروع، فالضيف ينزل في الفندق ويمشي لمكتبك في دقيقتين.

مستثمر عايز إيجار من شركات

مكتب أو مبنى في مشروع مكاتب خلصان وشغال، فيه شركات فعلاً ومحتاجة مساحات.

الشغل جوه بيزنس بارك

الفرق بين مكتب في عمارة على الشارع ومكتب في بيزنس بارك: الجراج، والأمن، والكهربا اللي مابتقطعش، والحديقة اللي الموظفين يقعدوا فيها، والمطاعم والبنوك جنبهم. ده بيفرق في راحة الموظفين، وفي صورة شركتك قدام عملائها، وفي إن الموظف الكويس يفضل معاك بدل ما يدوّر على مكان تاني.

قبل ما تشتري مكتب تأجّره

• الإيجار الحقيقي: اسأل مكاتب السمسرة حوالين المشروع عن إيجار متر المكتب فعلاً.
• الإشغال: زور يوم عادي واتفرج المكاتب شغالة والجراج مليان ولا لأ.
• مصاريف الخدمة: اسأل مصاريف الصيانة والأمن والكهربا المشتركة بكام في السنة.
• المستأجر الحالي: لو الوحدة مأجّرة، اقرا العقد ومدته قبل ما تشتري.

الخدمات والمرافق في كايرو بيزنس بارك

مصدرين كهربا منفصلين ومحطة كهربا ومولد احتياطي، وشبكة فايبر سريعة، وداتا سنتر للتخزين، ونظام إدارة مباني، وكاميرات على كل السور، وبوابات ببطاقات تعريف، وكلاب حراسة مدربة على البوابات والجراجات، وجراجات مركزية، ومساحات عمل مشتركة للشركات الناشئة، وحديقة مركزية 8,700 متر. وفندق هيلتون جاردن إن فيه أكتر من 130 أوضة، وقاعة مؤتمرات لـ 500 شخص، وسبا وحمام سباحة، وده مفيد لو عندك ضيوف شغل من بره. شوف المسجل في قسم الخدمات.

صور كايرو بيزنس بارك

صور المشروع والماستر بلان في أول الصفحة. بس الصور مش كفاية: زور المبنى بنفسك، واتفرج على الإطلالة على الحديقة، والمسافة للجراج والمطاعم، وحالة المبنى والأسانسيرات.

عن مصر إيطاليا للتطوير العقاري

من مشروعات مصر إيطاليا لا نوفا فيستا في القاهرة الجديدة، والبوسكو وفينشي في العاصمة، وكاي السخنة، وسولاري في الساحل.

الخطوة الجاية

ولو عايز مكتب أو مبنى في كايرو بيزنس بارك، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.