لا فيستا راي العين السخنة La Vista Ray

لا فيستا راي العين السخنة: البنتهاوس بسعر أرخص شاليه

لا فيستا راي العين السخنة (La Vista Ray) قرية على البحر مباشرة من لافيستا للتطوير العقاري بالشراكة مع ترافكو. أرخص وحدة شاليه 3 غرف 130 متر بـ 11,200,000 جنيه، والمقدم 5% والتقسيط 6 سنين، وكل المعروض بيتسلم أكتوبر 2026، يعني الشهر ده.

القرية متصممة بطابع مستوحى من الشرق الأقصى، بممشى فيه محلات ومطاعم وحمامات سباحة كتير، والمباني واخدة 18% بس من الأرض. والمعروض 5 أنواع، وفيهم فروق في الأسعار تخليك توفر مليون أو تخسره، حسب هتختار إيه.

لا فيستا راي تناسب مين؟

اللي عايز يستلم دلوقتي ويقسط

كل الوحدات بتتسلم الشهر ده، بمقدم 5% بس. يعني تدفع حوالي 560 ألف وتستلم شاليه.

عيلة عايزة 3 أوض بأقل سعر

البنتهاوس 3 غرف من 150 متر بـ 11.2 مليون، بنفس سعر أرخص شاليه 3 غرف وأكبر منه.

اللي عايز بيت أرضي على البحر

توين هاوس 3 غرف 170 متر بـ 21.8 مليون، جاهز للاستلام الشهر ده.

مستثمر عايز إيجار من أول موسم

وحدة جاهزة بمقدم صغير معناها إيجار من الموسم الجاي، والإيجار يدخل في القسط.

البنتهاوس: أحسن حسبة في القرية

• البنتهاوس 3 غرف: من 150 لـ 160 متر بـ 11,200,000، حوالي 74,700 للمتر.
• شاليه 3 غرف: من 130 متر بنفس المبلغ، حوالي 86,200 للمتر، ولحد 145 متر بـ 13 مليون.

نفس السعر بالظبط، والبنتهاوس أكبر بـ 20 متر على الأقل. يعني لو هتاخد 3 أوض في راي، البنتهاوس أوضح اختيار، إلا لو بتفضل الدور الأرضي أو عندك كبار في السن مش هيطلعوا سلالم.

شاليه الغرفتين: انتبه

شاليه غرفتين 110 متر بـ 12,000,000، يعني حوالي 109 آلاف للمتر، أغلى متر في الشاليهات. وشاليه الـ 3 غرف 130 متر أرخص منه بـ 800 ألف، وأكبر بـ 20 متر، وفيه أوضة زيادة. يعني مفيش سبب تاخد الغرفتين، إلا لو فيه حاجة في مكانه أو إطلالته تستاهل الفرق. اسأل عنها قبل ما تقرر.

شاليه 130 متر ولا 145 متر؟

شاليهات الـ 3 غرف من 130 متر بـ 11.2 مليون لـ 145 متر بـ 13 مليون. يعني 15 متر زيادة بـ 1.8 مليون، والمتر الزيادة بحوالي 120 ألف، أغلى من متوسط متر الشاليه نفسه. الفرق ده غالباً مش في المساحة بس، في المكان والإطلالة كمان. فلو الـ 130 متر كفاية للعيلة، وفّر الفرق، أو روح للبنتهاوس اللي بيديك 150 متر بسعر الأصغر.

التوين ولا التاون هاوس؟

• توين هاوس 3 غرف: 170 متر بـ 21,800,000، حوالي 128,200 للمتر.
• تاون هاوس 3 غرف: 220 متر بـ 42,800,000، حوالي 194,500 للمتر.

التاون هاوس أكبر بـ 50 متر بس، وسعره تقريباً ضعف التوين. يعني المتر الزيادة بأكتر من 400 ألف، وده رقم غريب جداً، خصوصاً إن التاون عادة أرخص من التوين لأنه بيشارك حيطان أكتر. ممكن يكون في الصف الأول على البحر أو فيه ميزة مش مسجلة، فاسأل عن سبب السعر ده قبل ما تفكر فيه. على الورق، التوين هو البيت الأرضي المنطقي في راي.

القسط على قد دخلك كام؟

كل الوحدات بمقدم 5% وتقسيط 6 سنين. لو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت:

• البنتهاوس أو أرخص شاليه 3 غرف: مقدم 560 ألف، وقسط حوالي 147,800 في الشهر، يعني دخل حوالي 443 ألف.
• شاليه الغرفتين: مقدم 600 ألف، وقسط حوالي 158,300، يعني دخل حوالي 475 ألف.
• التوين هاوس: مقدم 1,090,000، وقسط حوالي 287,600، يعني دخل حوالي 863 ألف.

التقسيط هنا 6 سنين مش 8، فالقسط أعلى شوية من قرى لافيستا التانية. الأرقام تقريبية وقبل أي زيادات، والتفاصيل في قسم السداد.

راي ولا قرى لافيستا التانية؟

بشاليه 3 غرف جاهز أو بيتسلم الشهر ده:

• راي: من 130 متر بـ 11.2 مليون، تقسيط 6 سنين.
• لافيستا جاردنز: من 130 متر بـ 11,700,000، تقسيط 8 سنين.
• لا فيستا توباز: 150 متر من 14,200,000، تقسيط 8 سنين.
• لافيستا 6: 140 متر من 9,800,000، بس مقدم 40% وتقسيط 3 سنين.

راي أرخص من جاردنز بنص مليون، بس تقسيطها أقصر بسنتين. ولو حسبت البنتهاوس، راي بتديك 150 متر بسعر جاردنز للـ 130 متر تقريباً. ولو معاك كاش كبير، لافيستا 6 أرخص من الكل.

راي قصاد القرى اللي حواليها

أقرب قرية مسجلة بسعر هي كاي السخنة على بعد حوالي 3 كيلو، وسعر المتر فيها من حوالي 96,400. يعني شاليه راي أرخص في المتر من كاي بحوالي 10 آلاف، والبنتهاوس أرخص بأكتر من 20 ألف. وبوهو السخنة متر الشاليه فيها حوالي 93,800، والتاون هاوس حوالي 152,400، يعني تاون راي أغلى من تاون بوهو بفرق كبير.

بتستلم الشهر ده: تعمل إيه؟

لما الاستلام قريب كده، جهّز نفسك لكام حاجة قبل ما تمضي:

• المعاينة: انزل شوف الوحدة نفسها، مش نموذج، واكتب أي ملاحظة على التشطيب قبل محضر الاستلام.
• وديعة الصيانة: اسأل قيمتها وإمتى بتتدفع، لأنها غالباً مع الاستلام.
• الفرش: لو الوحدة مش مفروشة، حط تكلفة الفرش في حسابك، خصوصاً لو هتأجر من أول موسم.

مصيف ومشتى

جو السخنة معتدل معظم السنة، فالشاليه هنا مش بيت بيتقفل تسع شهور وانت بتدفع صيانته. بتنزل ويك إندات في الخريف والشتا والربيع، وده بيخلي تمن الشاليه موزع على استخدام أكتر. ولو هتأجر، الطلب موزع على السنة، مش متركز في شهرين زي الساحل.

الموقع

القرية في العين السخنة على حوالي 15 كيلو من مخرج طريق الجلالة، والطرق اللي بتخدمها السويس السخنة والزعفرانة والجلالة. وجنبها لافيستا 4 وكورونادو، وبورتو السخنة على حوالي 25 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة العين السخنة.

مين لافيستا؟

من مشروعات لافيستا قرى في السخنة اتسلمت واتسكنت زي لا فيستا 3 ولافيستا 5، فتقدر تشوف شغلها بعينك قبل ما تحجز. وراي هي القرية العاشرة للمطور في السخنة، ومعموله بالشراكة مع ترافكو، فاسأل مين اللي هيدير القرية بعد التسليم، لأن الإدارة هي اللي بتحدد حالة القرية بعد سنين.

حاجات تعرفها قبل ما تحجز

• عاين الوحدة قبل الاستلام، واسأل عن الصف والإطلالة.
• مستوى التشطيب مش مسجل عندنا، فاسأل عنه وخده مكتوب.
• راجع المميزات والعيوب والخدمات فوق.

الخطوة الجاية

قارن البنتهاوس بالشاليه في الوحدات المتاحة، وارجع لـ الأسئلة الشائعة لو عندك سؤال.

ولو عايز تعاين أو تتأكد إن البنتهاوس لسه متاح، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة، وهنبعتلك عرض مكتوب بالمقدم والقسط ومعاد المعاينة اللي يناسبك.