فيلات للبيع في العين السخنة

فيلات للبيع في العين السخنة من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 17,450,000 جنيه لفيلا 4 غرف 170 متر في ذا جروف من دي ام للتطوير العقاري، بمقدم 10% على 10 سنين وتسليم أكتوبر 2029. ولو عايز فيلا جاهزة، لافيستا جاردنز فيها فيلا 4 غرف 320 متر بـ 40,000,000 بمقدم 10% على 5 سنين. وعلى مشارف 33 مشروع فيهم بيوت في السخنة، 17 منهم المطور بيبيع فيهم دلوقتي، و12 منهم بأسعار معلنة.

وفلل العين السخنة غير فلل الساحل في حاجة أساسية: المسافة. السخنة قريبة من القاهرة كفاية إنك تنزلها ويك إند وترجع، فاللي بيشتري فيلا هنا غالباً بيستخدمها طول السنة مش الصيف بس. وده بيخلي الأسئلة المهمة: الفيلا جاهزة إمتى، والقسط كام، والقرية بتشتغل في الشتا ولا لأ.

أسعار الفلل في العين السخنة

دي كل البيوت اللي ليها سعر معلن من المطور في السخنة والجلالة، فيلا وتوين وتاون، من الأرخص للأغلى، بأسعار أكتوبر 2026:

القرية	البيت	المساحة	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
المونت الجلالة	تاون هاوس 3 غرف	130 م²	16,268,000	5% على 10 سنين	يوليو 2030
ذا جروف	فيلا 4 غرف	170 م²	17,450,000	10% على 10 سنين	أكتوبر 2029
لافيستا 6	توين هاوس 4 غرف	180 م²	18,900,000	5% على 8 سنين	أبريل 2029
بايمونت	تاون هاوس 3 غرف	145 م²	18,926,000	5% على 8 سنين	أكتوبر 2027
تلال السخنة	تاون هاوس 3 غرف	150 م²	19,979,200	5% على 10 سنين	سبتمبر 2030
المونت الجلالة	توين هاوس 3 غرف	140 م²	20,149,000	5% على 10 سنين	يوليو 2030
مورانو	تاون هاوس 4 غرف	180 م²	20,314,230	على 8 سنين، والمقدم مش معلن	سبتمبر 2030
لا فيستا راي	توين هاوس 3 غرف	170 م²	21,800,000	5% على 6 سنين	جاهز
المونت الجلالة	فيلا 3 غرف	155 م²	23,200,000	5% على 10 سنين	يوليو 2030
المونت الجلالة	فيلا 4 غرف	170 م²	25,446,000	5% على 10 سنين	يوليو 2030
بوهو السخنة	تاون هاوس 3 غرف	183 م²	27,893,300	10% على 6 سنين	أبريل 2027
مورانو	فيلا 4 غرف	260 م²	36,287,100	على 8 سنين، والمقدم مش معلن	سبتمبر 2030
لافيستا جاردنز	فيلا 4 غرف	320 م²	40,000,000	10% على 5 سنين	جاهز
بوهو السخنة	فيلا 5 غرف	322 م²	41,133,000	10% على 6 سنين	أبريل 2027
أزها	فيلا 4 غرف	312 م²	41,419,550	5% على 9 سنين	يناير 2030
لا فيستا راي	تاون هاوس 3 غرف	220 م²	42,800,000	5% على 6 سنين	جاهز
مورانو	فيلا 5 غرف	310 م²	48,430,470	على 8 سنين، والمقدم مش معلن	سبتمبر 2030
كاي السخنة	فيلا 4 غرف	272 م²	62,000,000	5% على 8 سنين	مارس 2027

الجدول بيقول إن أول بيت في السخنة تاون هاوس 130 متر بـ 16,268,000 في المونت الجلالة، وأول فيلا مستقلة 17,450,000 في ذا جروف، وبعدها الفلل بتقفز لـ 23 مليون في المونت الجلالة، و36 مليون في مورانو، ولحد 62,000,000 في كاي السخنة من مصر إيطاليا. وفيه مشروعات بيبيع فيها المطور من غير سعر معلن على مشارف: ابيزا تشيل اوت وبورتو السخنة وسكاي سيتي وكافو وكريست مارك ريزورت ولالونا بيتش، فاسأل عن السعر على واتساب 01270970000.

مساحات الفلل في العين السخنة

• الفيلا المستقلة: من 155 متر في المونت الجلالة لحد 322 متر في بوهو السخنة، وأغلبها 4 غرف.
• التوين هاوس: من 140 لـ 180 متر، في المونت الجلالة ولا فيستا راي ولافيستا 6.
• التاون هاوس: من 130 لـ 220 متر، في المونت الجلالة وبايمونت وتلال السخنة ومورانو وبوهو ولا فيستا راي.

وبالمتر، الفيلا من حوالي 102,600 في ذا جروف لحوالي 228,000 في كاي السخنة. وفي النص: لافيستا جاردنز حوالي 125,000، وبوهو حوالي 127,700، وأزها حوالي 132,800، ومورانو حوالي 139,600، والمونت الجلالة حوالي 149,700. يعني متر فيلا السخنة في أغلبها بين 125 و150 ألف، والاستثناء كاي السخنة لأنها جاهزة تقريباً وعلى البحر.

فلل جاهزة في العين السخنة بسعر المطور

دي البيوت اللي جاهزة أو تسليمها لحد مارس 2027، بسعر المطور في أكتوبر 2026:

• لا فيستا راي: توين هاوس 3 غرف 170 متر بـ 21,800,000، وتاون هاوس 3 غرف 220 متر بـ 42,800,000، بمقدم 5% على 6 سنين، جاهز.
• لافيستا جاردنز: فيلا 4 غرف 320 متر بـ 40,000,000، بمقدم 10% على 5 سنين، جاهزة.
• كاي السخنة: فيلا 4 غرف 272 متر بـ 62,000,000، بمقدم 5% على 8 سنين، تسليم مارس 2027.

وبوهو السخنة تسليمها أبريل 2027، يعني بعد الجاهز بشهر: فيلا 5 غرف 322 متر بـ 41,133,000 على 6 سنين. والمطور بيغيّر أسعاره على فترات، فاتأكد قبل ما تحجز على واتساب 01270970000. ولو الشاليه الجاهز يكفيك، شوف شاليهات للبيع بالعين السخنة استلام فوري.

تقسيط الفلل في العين السخنة

• 10 سنين: ذا جروف بمقدم 10%، والمونت الجلالة وتلال السخنة بمقدم 5%.
• 9 سنين: أزها بمقدم 5%.
• 8 سنين: بايمونت ولافيستا 6 وكاي السخنة بمقدم 5%، ومورانو والمقدم فيه مش معلن.
• 6 سنين: بوهو السخنة بمقدم 10%، ولا فيستا راي بمقدم 5%.
• 5 سنين: لافيستا جاردنز بمقدم 10%.

بالحسبة: فيلا ذا جروف مقدمها 1,745,000 والقسط حوالي 130,875 في الشهر على 10 سنين. وفيلا المونت الجلالة مقدمها 1,160,000 بس، والقسط حوالي 183,667. أما فيلا لافيستا جاردنز الجاهزة فمقدمها 4,000,000 والقسط حوالي 600,000 على 5 سنين. يعني الجاهز بيوفر عليك الانتظار، بس بيضاعف القسط.

الجلالة ولا السخنة على البحر؟

المونت الجلالة من تطوير مصر في الجلالة، والبيوت فيه متدرجة على الجبل وبتطل على البحر من فوق، وفيه أرخص تاون وتوين في القايمة، على 10 سنين. أما باقي الفلل، زي ذا جروف ومورانو ولافيستا وكاي، فقرى على شط السخنة نفسه. الفرق إن الجلالة أهدى وأعلى، والقرى اللي على الشط أقرب للبحر بالمشي. وكل القرى بأسعارها في كمبوندات العين السخنة.

فيلا ولا توين ولا تاون في السخنة؟

في نفس القرية الفرق واضح. في المونت الجلالة التاون 130 متر بـ 16,268,000، والتوين 140 متر بـ 20,149,000، والفيلا 155 متر بـ 23,200,000. يعني الفيلا المستقلة بتزود حوالي 7 مليون عن التاون، مقابل جنينة من كل ناحية ومفيش حيطة مشتركة. وفي لا فيستا راي العكس: التوين الجاهز 170 متر بـ 21,800,000 أرخص من التاون 220 متر بـ 42,800,000، عشان المساحة أكبر بكتير.

قرى تانية فيها بيوت من المطور في السخنة

• بايمونت: من مافن للتطوير العقاري، تاون هاوس 3 غرف 145 متر بـ 18,926,000، بمقدم 5% على 8 سنين، وتسليم أكتوبر 2027، يعني من أقرب تسليمات البيوت في السخنة.
• تلال السخنة: من بي أر إي، تاون هاوس 3 غرف 150 متر بـ 19,979,200، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم سبتمبر 2030.
• لافيستا 6: من لافيستا، توين هاوس 4 غرف 180 متر بـ 18,900,000، بمقدم 5% على 8 سنين، وتسليم أبريل 2029، وده أرخص توين في السخنة.
• أزها: من مدار، فيلا 4 غرف 312 متر بـ 41,419,550، بمقدم 5% على 9 سنين، وتسليم يناير 2030.

يعني لو عايز بيت بأقل من 20 مليون، عندك 6 اختيارات: تاون المونت الجلالة وبايمونت وتلال السخنة، وتوين لافيستا 6، وفيلا ذا جروف، وتاون مورانو بـ 20,314,230.

تسأل عن إيه قبل ما تشتري فيلا في السخنة؟

• القرية في الشتا: بتشتغل طول السنة ولا بتقفل خدماتها بعد الصيف؟ ده بيفرق لو هتنزل ويك إند في الشتا.
• البحر: الفيلا على الشط ولا في صف ورا ولا فوق الجبل؟ وفيه شط رملي ولا صخر؟
• الجبل: في القرى المتدرجة زي الجلالة، اسأل عن السلالم والمنحدر لحد البيت.
• التشطيب: أغلب الفلل متشطبة، بس ذا جروف تشطيبها مختلف من وحدة لوحدة، فاسأل عن كل فيلا لوحدها.
• الصيانة: وديعة الصيانة كام، والمصاريف السنوية للشط والأمن والزرع.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

بصراحة، مفيش فيلا ولا تاون في السخنة من المطور بالميزانية دي: أول بيت 16,268,000. لو ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون، الأنسب في السخنة شاليه أو شقة. والشاليهات بأسعارها في شاليهات العين السخنة، والشقق في شقق العين السخنة. ولو البيت المستقل هو الأساس، ابدأ بتاون المونت الجلالة على 10 سنين، مقدمه حوالي 813,400 وقسطه حوالي 128,800 في الشهر.

أسئلة عن فيلات للبيع في العين السخنة

أرخص فيلا في السخنة بكام؟

فيلا 4 غرف 170 متر في ذا جروف بـ 17,450,000، بمقدم 10% على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2029، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

فيه فلل جاهزة في العين السخنة؟

أيوه، لافيستا جاردنز فيلا 320 متر بـ 40,000,000 على 5 سنين، وكاي السخنة فيلا 272 متر بـ 62,000,000 تسليم مارس 2027، ولا فيستا راي توين جاهز بـ 21,800,000.

أطول تقسيط لفيلا في السخنة؟

10 سنين في ذا جروف بمقدم 10%، وفي المونت الجلالة وتلال السخنة بمقدم 5%.

فيلا في السخنة ولا في الساحل؟

السخنة أقرب للقاهرة وبتتستخدم طول السنة، والفلل فيها أرخص من رأس الحكمة. الساحل للصيف والبحر المفتوح، والأسعار فيه أعلى.

أرخص توين هاوس في السخنة بكام؟

توين هاوس 4 غرف 180 متر في لافيستا 6 بـ 18,900,000 على 8 سنين، وتوين جاهز 170 متر في لا فيستا راي بـ 21,800,000 على 6 سنين.

فيه فلل في الجلالة؟

أيوه، في المونت الجلالة من تطوير مصر: فيلا 3 غرف 155 متر بـ 23,200,000 وفيلا 4 غرف 170 متر بـ 25,446,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم يوليو 2030.

متر الفيلا في السخنة بكام؟

أغلب الفلل بين 125 و150 ألف للمتر، وأرخصها حوالي 102,600 في ذا جروف، وأغلاها حوالي 228,000 في كاي السخنة.