كمبوند يونويا الشيخ زايد UNOIA

كمبوند يونويا الشيخ زايد UNOIA بوتيك كمبوند من فويا كوميونيتي للتطوير العقاري على 9 فدان في منطقة الثورة الخضراء، على شارع النزهة، اتطرح في يونيو 2026 باستثمارات 4 مليار جنيه، وأسعاره المعلنة في يوليو 2026 بتبدأ من 3,133,000 جنيه للشقة غرفة. الشقق من 65 لـ 170 متر، والتقسيط المعلن لحد 10 سنين.

يونويا تالت مشروع سكني لفويا في الشيخ زايد بعد كوي، وجنبه باي للفيلات. فالسؤال اللي بيسأله أغلب اللي بيبصوا عليه: أختار يونويا ولا كوي ولا باي؟ والمقارنة تحت بالأرقام اللي أعلنتها الشركة.

كمبوند يونويا الشيخ زايد فين؟

كمبوند يونويا في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، على شارع 15 من شارع النزهة، قصاد كمبوند الربوة الشيخ زايد وقريب من النادي الأهلي.

الثورة الخضراء منطقة جوه الشيخ زايد القديمة، مش في التوسعات الجديدة، فالخدمات اللي في زايد قريبة منك. والمشروع على 9 فدان بس، وفويا بتسميه «بوتيك كمبوند»، يعني كمبوند صغير المساحة.

اينويا الشيخ زايد ولا يونويا؟

نفس المشروع. الاسم بالإنجليزي UNOIA، وبيتكتب بالعربي «يونويا» و«اينويا» و«أونويا». ولو لقيت إعلان بأي اسم منهم، اتأكد إن المطور فويا وإن المكان الثورة الخضراء قصاد الربوة.

يونويا ولا كوي: مين أنسب ليك؟

يونويا وكوي الاتنين شقق من فويا في الشيخ زايد على مساحة قريبة، بس الفرق في المكان وفي الخدمة الفندقية وفي ورق المشروع. دي المقارنة باللي أعلنته الشركة:

لو عايز مشروع ورقه أبعد خطوة، كمبوند كوي الشيخ زايد خد قراره الوزاري في يناير 2026. ولو عايز أصغر شقة ممكنة أو أكبر واحدة، يونويا بيبدأ من 65 متر وبيوصل 170. ولو بتفكر في شقة فندقية بإيراد، كوي فيه شقق فندقية باسم راديسون، أما يونويا فالخدمات الفندقية فيه في مبنى للخدمات.

يونويا ولا باي: شقة ولا فيلا من نفس المطور؟

لو ميزانيتك فوق 12 مليون جنيه، فويا عندها في الشيخ زايد كمبوند باي الشيخ زايد، توين هاوس وفيلات بيبدأ التوين فيه من 12,300,000 جنيه المعلن في أكتوبر 2026.

يعني الفرق بين يونويا وباي مش في المطور، في نوع السكن. يونويا شقق في كمبوند فيه حمامات سباحة وممشى وملاعب أطفال مشتركة، وباي بيوت بحديقة خاصة. وبين الاتنين، القرار بيرجع لحاجة واحدة: محتاج أرض ولا شقة بخدمات حواليها تكفيك.

مساحات شقق يونويا ونظام السداد

شقق يونويا من 65 لحد 170 متر بتصميمات مختلفة، والتقسيط المعلن في يونيو وسبتمبر 2026 لحد 10 سنين.

أسعار يونويا المعلنة في يوليو 2026 بتبدأ من 3,133,000 جنيه للشقة غرفة، و4,032,000 جنيه للغرفتين، و4,550,000 جنيه للتلات غرف. وفي أكتوبر 2026 فويا أعلنت إن سعر المتر في الطرح الأول 35,000 جنيه.

أنظمة السداد اللي فويا أعلنتها في يوليو 2026 تلاتة: مقدم 10% والباقي على 8 سنين، أو مقدم 10% و5% بعد 3 شهور والباقي على 9 سنين، أو مقدم 10% و5% بعد 3 شهور و5% آخر السنة والباقي على 10 سنين. اللي تطلبه من فويا مكتوب:

• سعر المساحة اللي عايزها، والدور، وهل فيها حديقة.
• المقدم، وعدد سنين التقسيط بالظبط، وهل فيه دفعة عند الاستلام.
• مستوى التشطيب وقت الاستلام.
• ميعاد الاستلام بالشهر والسنة في العقد.
• القرار الوزاري ورخصة البناء: طلعوا ولا لسه.

الشقة الصغيرة على 65 متر هي اللي بتنزّل بداية السعر في أي مشروع، فلو بتقارن بكوي، قارن نفس المساحة وعدد الأوض والتشطيب، مش بداية السعر في الاتنين.

مين اللي مصمم يونويا وهيدير خدماته؟

الماستر بلان والتصميم المعماري لمكتب حافظ للاستشارات الهندسية Hafez Consultants، والتصميم الإنشائي والإشراف الفني لمكتب محرم باخوم ACE، والخدمات والإدارة الفندقية لشركة A+.

فويا أعلنت التلاتة دول مع طرح يونويا في يونيو 2026. وجوه المشروع، حسب نفس الإعلان: ممشى للجري ومسار للعجل، ومساحات خضرا مفتوحة، وحمامات سباحة، ومناطق لعب للأطفال، ومبنى فندقي وخدمي.

وحافظ هو نفس المكتب اللي صمم زات وكوي، يعني فويا ماشية بفريق تصميم واحد في مشروعاتها. واللي تسأل عنه: شركة A+ هتمسك إدارة الكمبوند كلها ولا الخدمات الفندقية بس، ووديعة الصيانة كام.

ولأن المشروع 9 فدان، كل خدمة فيه ليها مكان محدود على الماستر بلان. اطلب الماستر بلان واتأكد من 3 حاجات:

• ممشى الجري ومسار العجل لافّين حوالين المشروع ولا في النص بين العمارات.
• حمامات السباحة كام واحد، وفيه حمام للأطفال لوحده ولا لأ.
• المبنى الفندقي والخدمي بعيد عن عمارتك قد إيه، وبيفتح للناس من برّه ولا للسكان بس.

فويا طرحت إيه قبل يونويا؟

قبل يونويا، فويا طرحت زات في حدائق أكتوبر، وبعده كوي في الشيخ زايد في مايو 2025، وبعدين يونويا في يونيو 2026، وجنبهم باي للفيلات.

الشركة نفسها اتأسست كمطور سنة 2024، ورئيس مجلس إدارتها المهندس عصام النجار، واللي وراها معلنين خبرة أكتر من 16 سنة في السوق العقاري المصري. ولا مشروع من التلاتة اتسلم لحد 12/11/2026، فاللي تتابعه علشان تحكم على الشركة: الشغل في موقع زات وكوي وصل لفين، لأنهم أقدم من يونويا وخدوا قراراتهم الوزارية في يناير 2026.

بدايل يونويا من 7 مليون في الشيخ زايد

لو ميزانيتك 7 مليون ولفوق وعايز وحدة المطور بيبيعها في الشيخ زايد بسعر وتاريخ واضحين، دي وحدات معروضة عندنا من المطورين في 12/11/2026:

شقق ذا هيلدج ورواية بتتسلم متشطبة، وذا هيلدج وايفورى ويست بنفس مدة تقسيط يونويا، 10 سنين. والشقة 3 غرف في ايفورى ويست على 164 متر، يعني قريبة من أكبر مساحة في يونويا، فلو عايز تقارن السعر، قارن بيها. وكلهم من كمبوندات الشيخ زايد.

البيانات في الصفحة دي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) من إعلان فويا عن طرح يونويا في يونيو 2026 وإعلانات المشروع لحد 12/11/2026. ابعت على واتساب 01270970000 المساحة وعدد الأوض اللي عايزهم، ونجيبلك سعرها وجدول سدادها من فويا.