كومن هاوس الشيخ زايد CommonHaus

كومن هاوس الشيخ زايد: مرحلة الشقق الفندقية المتفرشة جوه سكاي رامب

كومن هاوس الشيخ زايد (CommonHaus) مرحلة الشقق الفندقية بخدمات جوه مشروع سكاي رامب في الشيخ زايد، تحت الإنشاء واستلامه في أغسطس 2029. والوحدة المسجلة عندنا استوديو 57 متر متفرش، بـ 6,800,000 جنيه من المطور، بمقدم 5% بس وتقسيط على 8 سنين. والفكرة إنك تستلم شقة جاهزة بالعفش، وعليها خدمات فندقية زي الاستقبال والتنضيف.

مين مطور كومن هاوس؟

كومن هاوس من ابوايد للتطوير العقاري، صاحبة سكاي رامب اللي المشروع جواه، وحسب بيانات المشروع بالشراكة مع علامة فندقية بتدير الشقق. فقبل ما تدفع، اسأل مين اللي هيدير الخدمات الفندقية بعد الاستلام، وبأنهي عقد.

موقع كومن هاوس الشيخ زايد

فين كومن هاوس؟ جوه سكاي رامب في الشيخ زايد. وحسب بيانات المشروع، قريب من مول العرب ومول مصر وميدان جهينة وأركان بلازا وجامعة النيل، والطرق القريبة منه محور 26 يوليو والدائري ومحور روض الفرج ووصلة دهشور وطريق الواحات والصحراوي. وأقرب جيرانه لا كولينا وفايف فيفتي فايف على بعد حوالي 1.7 كيلو، وزيد 1.8 كيلو، وايتابا سكوير 2.1 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.

أنواع الوحدات في كومن هاوس

إيه أنواع الوحدات في كومن هاوس؟ المسجل عندنا:

• استوديو 57 متر: متفرش، استلام أغسطس 2029.

وبيانات المشروع بتقول إن الشقق الفندقية بمساحات مختلفة ومستويات تشطيب وخدمات مختلفة، فاسأل عن المساحات التانية. والاستوديو المتفرش يناسب حد عايش لوحده أو حد عايز شقة يأجرها، بس اسأل: العفش ده مواصفاته إيه بالظبط، ومكتوب في العقد ولا لأ؟

أسعار كومن هاوس الشيخ زايد

الاستوديو المسجل بـ 6,800,000 جنيه، يعني حوالي 119,300 للمتر بالعفش. وللمقارنة، سعر متر أرخص استوديو في المشروعات القريبة: كايا حوالي 125,200، وزيد حوالي 150,000، والكارمه كاي حوالي 150,200. يعني كومن هاوس أرخص في المتر من اللي حواليه، وكمان متفرش. بس قارن مستوى الكمبوند والخدمات والاستلام، مش المتر بس.

كومن هاوس الشيخ زايد بالتقسيط

نظام السداد المسجل: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنين. يعني مقدم 340,000 جنيه، والباقي لو اتقسم بالتساوي على الشهور حوالي 67,300 في الشهر. والرقم ده تقريبي، فاسأل المطور عن الجدول الفعلي: شهري ولا ربع سنوي، وفيه دفعة استلام ولا لأ. والمقدم الصغير بيسهّل الدخول، بس القسط نفسه كبير، فاحسبه على دخلك الشهري الأول.

شقة فندقية: يعني إيه؟

الشقة الفندقية ملكك، بس الكمبوند بيقدم خدمات زي الفندق: استقبال وكونسيرج، وتنضيف، وضيافة. وده مريح للي مسافر كتير أو عايز يأجر الشقة من غير ما يتابعها بنفسه. بس الخدمات دي ليها مصاريف شهرية أو سنوية غير الصيانة العادية، فاسأل عن قيمتها، ومين اللي بيحددها، وبتزيد إزاي.

تسكن ولا تأجر؟

لو هتأجرها، اسأل الإدارة: الإيجار بيتعمل عن طريقهم ولا عن طريقك؟ ونسبتهم كام؟ ومتعتمدش على أرقام عائد من البايع. ولو هتسكن، الاستوديو جاهز بالعفش وقت الاستلام، فمش هتصرف على تشطيب ولا فرش.

كومن هاوس يناسب مين؟

حد عايش لوحده وعايز شقة جاهزة

استوديو متفرش بخدمات.

اللي شغله من البيت

أماكن شغل مشتركة وغرف بودكاست جوه المشروع.

اللي عايز مقدم صغير

مقدم 5% بس.

الخدمات في كومن هاوس

حسب بيانات المشروع: حمامات سباحة منها واحد مقفول، وممرات مشي وجري وعجل، وأماكن شغل مشتركة، ولاونج، وسينما، وكافيه، وغرف بودكاست، ومساحات فنية، وألعاب، ومنطقة أطفال، وسبا، وجيم، وأمن وكاميرات، وكونسيرج وتنضيف. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن ابوايد للتطوير العقاري

ابوايد عندها كمان سكاي رامب في الشيخ زايد، ووايت ريزيدنس وذا جريد وجرانوي في القاهرة الجديدة، وباقي مشروعاتها في صفحة المطور. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن كومن هاوس، فاسأل بنفسك.

قبل ما تشتري

• العقد: اتأكد مين اللي هيدير الشقق بعد الاستلام، ومكتوب ده في العقد ولا لأ.
• العفش: اطلب قايمة العفش والأجهزة مكتوبة في العقد.
• الخدمات: اسأل عن مصاريف الخدمات الفندقية والصيانة.
• الاستلام: اتأكد من ميعاد الاستلام وغرامة التأخير.

الخطوة الجاية

بص على الوحدة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في كومن هاوس، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك المتاح.