كمبوندات استلام فوري في سيدي عبد الرحمن

كمبوندات استلام فوري في سيدي عبد الرحمن هي قرى الساحل الشمالي القديمة المعروفة: مراسي وهاسيندا باي وأمواج وستيلا وبلومار وغيرهم، كلها متسلمة ومتسكنة وتقدر تصيف فيها الصيف الجاي. وفي أكتوبر 2026 مفيش في القرى دي وحدات بسعر من المطور مسجل عندنا، فالشرا فيها من ملاك. والصفحة دي بتعرّفك كل قرية فين وفيها إيه، من غير أسعار ريسيل.

سيدي عبد الرحمن فين على الساحل؟

سيدي عبد الرحمن بعد العلمين على طريق إسكندرية مطروح، والقرى فيها متوزعة تقريباً بين الكيلو 124 والكيلو 139، حسب بيانات المشروعات. ومن هنا اسم القرية لوحده مش كفاية: الكيلو بيقولك هي قريبة من إيه، ومين جيرانها، وبعيدة قد إيه عن العلمين الجديدة.

وسيدي عبد الرحمن معروفة بشطها، ومنها اتعملت أشهر قرى الساحل في التسعينات والألفينات، فالقرى فيها متسكنة من سنين والخدمات شغالة في الموسم. ولو بتقارن، شوف كمان القرى الجاهزة في العلمين وفي رأس الحكمة، وكل قرى الساحل الجاهزة.

قرى سيدي عبد الرحمن الجاهزة بالكيلو

هاسيندا باي (الكيلو 124)

هاسيندا باي من بالم هيلز على حوالي 2.4 مليون متر، يعني حوالي 570 فدان، والمباني على 13% بس من الأرض، والباقي خضرة وخدمات. والشط أكتر من 700 متر، وفيها ملعب جولف 18 حفرة وفندق بوتيك. والوحدات المسجلة عندنا من كابينة 50 متر لحد فيلا 6 غرف 600 متر، ومنها المتفرش.

مرسيليا بيتش 4 (الكيلو 124.5)

مرسيليا بيتش 4 من مارسيليا للاستثمار العقاري على 140 فدان، حوالي 24 كيلو غرب العلمين، والقرية مبنية وكل الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها.

ستيلا سيدي عبد الرحمن وستيلا دي ماري 1 (الكيلو 125)

ستيلا سيدي عبد الرحمن من رمكو على أرض حوالي 550 ألف متر، وستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن 1 من رمكو كمان عند نفس الكيلو. والاتنين قرى مصيف جاهزة فيها شاليهات وفلل.

مراسي (الكيلو 126)

مراسي من إعمار مصر على حوالي 6.5 مليون متر، يعني حوالي 1,550 فدان. ومراسي مش قرية واحدة: هي 23 مجتمع سكني جنب بعض، ولكل واحد طابعه. وحسب بيانات المشروع، الشط طوله حوالي 6.5 كيلو فيه 6 شواطئ، ومعاه مارينا لليخوت، وملعب جولف 18 حفرة، و9 فنادق. والوحدات المسجلة عندنا من شاليه واستوديو 65 متر لحد فيلا 7 غرف. فاسأل دايماً عن اسم المرحلة جوه مراسي، لأن الفرق بين مرحلة ومرحلة كبير.

ديبلو 3 (الكيلو 126)

ديبلو 3 قرية جاهزة فيها شاطئ رملي وحمامات سباحة وشارع تجاري، والوحدات المسجلة عندنا كبيرة: شاليه 3 غرف 200 متر، وشاليه 6 غرف 375 متر، وفلل، كلها متشطبة. وأقرب جيرانها هاسيندا باي على حوالي 900 متر.

ستيلا هايتس (الكيلو 133)

ستيلا هايتس قرية مصيف من رمكو ليها شاطئ رملي خاص، فيها فلل وتوين وتاون هاوس وشاليهات وبنتهاوس، وبعضها مفروش. وخلي بالك: رمكو عندها أكتر من قرية اسمها «ستيلا»، وستيلا هايتس على بعد حوالي 7 كيلو من ستيلا سيدي عبد الرحمن، فاسأل دايماً أنهي ستيلا بالظبط.

سيشيل سيدي عبد الرحمن (الكيلو 135)

سيشيل سيدي عبد الرحمن من جي للتطوير العقاري، صاحبة نيو جيزة، والقرية جاهزة، والمسجل عندنا كبائن وشاليهات وبنتهاوس ودوبلكس وفلل كبيرة، ومنها المفروش. وخلي بالك إن جي عندها قرية تانية بنفس الاسم في رأس الحكمة على بعد حوالي 60 كيلو غرب، فاسأل دايماً أنهي سيشيل.

أمواج (الكيلو 136)

أمواج من الأهلي صبور على 360 فدان على شاطئ سيدي عبد الرحمن، وحسب بيانات المشروع عدد سكانها عدّى 10,000 ساكن، وشطها طوله حوالي 1,500 متر، وفيها مول تجاري ومطاعم. يعني قرية عامرة فعلاً في الموسم، والوصول ليها من الطريق الساحلي وطريق فوكا وطريق العلمين ومحور الضبعة.

هاسيندا وايت (الكيلو 138) وهاسيندا ريد (الكيلو 139)

هاسيندا وايت من بالم هيلز على 154 فدان، والوحدات المسجلة عندنا متشطبة، منها كبائن 46 و60 متر وشاليهات. وهاسيندا ريد من بالم هيلز كمان عند الكيلو 139 على بعد حوالي 800 متر من هاسيندا وايت، فيها شاطئ واسع وحمامات سباحة وسبا، والوحدات المسجلة عندنا شاليه 3 غرف 180 متر متفرش، وشقة 4 غرف 212 متر، وتوين هاوس 6 غرف 290 متر.

قرى تانية جاهزة

• بلومار من وادي دجلة على 270 ألف متر عند الكيلو 137، فيها شاليهات من 110 متر وبنتهاوس وفلل من 250 لـ 280 متر.
• بو سيدي عبد الرحمن من ماكسيم للتطوير العقاري جنب كريستا، شاليهات من 71 لـ 170 متر وبنتهاوس وتاون هاوس.
• بيانكي عند الكيلو 135، بطابع معماري يوناني، فيها شاطئ خاص وحمامات سباحة ونادي صحي، وشاليهاتها المسجلة غرفتين 100 متر و3 غرف 175 متر متفرشة، وحوالي 25 دقيقة من العلمين الجديدة.
• اجوره سيدي عبد الرحمن من الوادي للإستثمار العقاري، قريبة من مراسي، فيها شاطئ وحمامات سباحة ومركز تجاري، وشاليهات غرفتين من 85 لـ 110 متر.

أسماء بتتلخبط في سيدي عبد الرحمن

كذا مطور عنده أكتر من قرية بنفس الاسم تقريباً، وده بيعمل لخبطة في الإعلانات:

• هاسيندا: بالم هيلز عندها هاسيندا باي وهاسيندا وايت وهاسيندا ريد في سيدي عبد الرحمن، وكمان هاسيندا بلو في الضبعة، وهاسيندا ويست وهاسيندا رأس الحكمة في رأس الحكمة، وهاسيندا حنيش. فلو حد عرض عليك «شاليه في هاسيندا»، اسأله أنهي واحدة.
• ستيلا: رمكو عندها ستيلا سيدي عبد الرحمن، اللي معروفة كمان باسم ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن، وستيلا هايتس، وستيلا مارينا في العلمين.
• سيشيل: جي عندها سيشيل سيدي عبد الرحمن، وسيشيل رأس الحكمة على بعد حوالي 60 كيلو.

والفرق بين القرى دي مش في الاسم بس: المكان والحالة ومصاريف الصيانة مختلفين.

شاليه جاهز: تصيّف فيه ولا تأجره؟

ميزة القرية الجاهزة إنك تقدر تستخدمها من أول صيف. وناس كتير بتشتري شاليه في سيدي عبد الرحمن وتصيف فيه أسابيع، وتأجره باقي الموسم. لو ده تفكيرك، اسأل عن حاجتين: هل القرية بتسمح بالتأجير وبتنظمه، ولا كل مالك لوحده؟ وإيه الوحدات اللي عليها طلب في القرية دي بالذات، شاليه قريب من البحر ولا فيلا لعيلة كبيرة؟

والقرى الكبيرة زي مراسي وأمواج وهاسيندا باي فيها حركة وطلب في الموسم، بس فيها كمان وحدات كتير معروضة للإيجار. والقرى الأصغر أهدى وطلبها من نوع تاني. فاسأل في القرية نفسها قبل ما تبني حسبتك على الإيجار.

عايز تشتري من المطور في سيدي عبد الرحمن؟

القرى الجاهزة كلها الشرا فيها من ملاك. ولو عايز تشتري من المطور بنظام سداد في سيدي عبد الرحمن، فيه مشروعات جديدة مش جاهزة، مش من الصفحة دي، بس في نفس المنطقة:

• ريفت في أمواج: شاليهات من المطور من 9,299,990 جنيه، بمقدم حوالي 13% على 8 سنين، وتسليم يناير 2029.
• بيانكي ايليوس: شاليهات وبنتهاوس من 6,858,000 جنيه، بمقدم 5% على 8 سنين، والاستلام المعلن 2027.
• كريستا من ماونتن فيو: تاون هاوس من 22,291,933 جنيه، بمقدم 5% على 9 سنين، وتسليم يناير 2028.

يعني الاختيار في سيدي عبد الرحمن بين قرية جاهزة تصيف فيها على طول وتدفع كاش لمالك، ومشروع جديد بمقدم صغير وتقسيط وتستنى سنة أو أكتر. وأحياناً المشروع الجديد بيكون جوه قرية جاهزة أو جنبها، زي ريفت جوه أمواج، فبتستفيد من خدمات القرية القديمة وانت بتقسط من المطور.

تختار قرية جاهزة في سيدي عبد الرحمن إزاي؟

• الشط: اسأل عن الشط نفسه: رملي ولا فيه صخر؟ والمسافة من الوحدة للشط بالمشي كام؟
• الزحمة: القرى الكبيرة زي مراسي وأمواج وهاسيندا باي فيها خدمات كتير وحياة في الموسم، والقرى الأصغر أهدى.
• الوحدة: كابينة صغيرة على البحر غير شاليه 3 غرف في صف ورا، وغير فيلا. والسعر بيفرق جداً بين صف أول وصف تاني.
• المصاريف: الصيانة السنوية في قرى الساحل الكبيرة ممكن تكون عالية، واسأل عنها قبل ما تحسب تكلفة المصيف.
• الأوراق: العقد الأصلي مع المطور، والأقساط الباقية لو فيه، ورسوم التنازل في القرية.

ولو عايز تشوف الأنواع لوحدها، فيه صفحات شاليهات استلام فوري في سيدي عبد الرحمن، وفيلات، وبنتهاوس جاهزة.

أسئلة عن القرى الجاهزة في سيدي عبد الرحمن

أكبر قرية جاهزة في سيدي عبد الرحمن؟

مراسي من إعمار مصر على حوالي 6.5 مليون متر، وهي 23 مجتمع سكني. وبعدها هاسيندا باي على حوالي 2.4 مليون متر، وأمواج على 360 فدان.

فيه قرية جاهزة فيها ملعب جولف؟

هاسيندا باي من بالم هيلز فيها ملعب جولف، ومراسي كمان من المشروعات الكبيرة اللي فيها خدمات كتير.

فيه كابينة صغيرة جاهزة على البحر؟

في هاسيندا وايت، الوحدات المسجلة عندنا فيها كبائن 46 و60 متر متشطبة، وفي سيشيل سيدي عبد الرحمن كبائن كمان. والشرا من ملاك.

القرى دي بتتسلم متشطبة ولا محتاجة شغل؟

أغلب الوحدات المسجلة عندنا في القرى دي متشطبة، وكتير منها متفرش، زي شاليهات بيانكي وهاسيندا ريد وبعض وحدات هاسيندا باي وسيشيل. بس لأن الوحدات دي متسلمة من سنين، حالتها بتختلف من مالك لمالك، فعاين التشطيب والفرش والتكييفات بنفسك، واحسب تكلفة أي تجديد قبل ما تتفق على السعر.

هاسيندا وايت ولا هاسيندا ريد؟

الاتنين من بالم هيلز وجنب بعض، على بعد حوالي 800 متر. هاسيندا وايت عند الكيلو 138 على 154 فدان، وفيها كبائن صغيرة 46 و60 متر. وهاسيندا ريد عند الكيلو 139، والوحدات المسجلة فيها أكبر، من شاليه 3 غرف لحد توين هاوس 6 غرف.

سيدي عبد الرحمن ولا العلمين ولا رأس الحكمة؟

سيدي عبد الرحمن فيها أقدم وأشهر القرى الجاهزة، والعلمين فيها المدينة الجديدة والخدمات اللي شغالة طول السنة، ورأس الحكمة فيها أغلب المشروعات الجديدة اللي بتبيع من المطور. فلو عايز قرية متسكنة تصيف فيها على طول، سيدي عبد الرحمن. ولو عايز تقسيط من المطور، قارن مع كمبوندات رأس الحكمة.

عايز نرشحلك قرية جاهزة في سيدي عبد الرحمن على قد ميزانيتك؟ ابعت لمشارف على واتساب.