مشروع هاسيندا ويست الساحل الشمالي Hacienda West

مشروع هاسيندا ويست الساحل الشمالي: كابينة صغيرة بسعر شاليه 3 غرف

مشروع هاسيندا ويست الساحل الشمالي (Hacienda West) قرية من بالم هيلز للتطوير العقاري عند الكيلو 208 على الطريق الساحلي في رأس الحكمة، على مساحة 137 فدان. المعروض من المطور: بنتهاوس غرفتين بـ 26,004,360 جنيه، وشاليه 3 غرف 205 متر بـ 39,000,868، وكبائن من 112 متر بتبدأ من 39,895,760، وفيلا 6 غرف 340 متر بـ 125,750,000، وكلها بمقدم 10%. وأغلب الوحدات جاهزة دلوقتي، والبنتهاوس بيتسلم يونيو 2027.

والأرقام هنا محتاجة تتقرا بهدوء: الكابينة الغرفتين 112 متر سعرها تقريباً زي الشاليه الـ 3 غرف 205 متر. يعني المكان جوه القرية هو اللي بيحدد السعر، مش المساحة. والصفحة دي هتوضحلك ده وتساعدك تختار.

هاسيندا ويست تناسب مين؟

عيلة عايزة تصيّف الصيف الجاي

الشاليه والكبائن والفيلا جاهزين دلوقتي، فمفيش انتظار.

اللي البحر قدام الباب أهم حاجة عنده

الكبائن متر بتاعها أغلى بكتير، وغالباً ده تمن قربها من الرمل.

اللي معاه كاش

المقدم 10% والتقسيط من 5 لـ 7 سنين، فالقسط الشهري تقيل، والسعر الكاش ممكن يكون الأحسن ليك.

اللي عايز اسم بالم هيلز في رأس الحكمة

القرية عند الكيلو 208، في نص المنطقة اللي بيبني فيها أكبر المطورين.

الكابينة ولا الشاليه؟ الفرق تمن المكان

• شاليه 3 غرف 205 متر: 39,000,868، يعني حوالي 190,200 للمتر، جاهز.
• كابينة غرفتين من 112 لـ 120 متر: من 39,895,760، يعني حوالي 356,200 للمتر، جاهزة.
• كابينة 3 غرف من 127 لـ 179 متر: من 59,434,140 لحد 88,764,360، يعني حوالي 468 ألف للمتر.

الكابينة الغرفتين أغلى من الشاليه الـ 3 غرف بحوالي 895 ألف، وهي أصغر منه بـ 93 متر وفيها أوضة أقل. يعني متر الكابينة تقريباً ضعف متر الشاليه. الفرق بالحجم ده تقريباً دايماً معناه مكان: الكبائن عادة على الرمل أو جنب البحر مباشرة. فاسأل كل كابينة فين بالظبط على الماستر بلان. لو البحر قدام الباب هو اللي فارق معاك، ده اللي بتدفع فيه. ولو مساحة لعيلتك أهم، الشاليه بيديك أكتر بكتير بنفس الفلوس.

البنتهاوس: أقل سعر دخول

البنتهاوس الغرفتين من 132 لـ 133 متر بـ 26,004,360، يعني حوالي 197 ألف للمتر، قريب من متر الشاليه. ده أقل سعر في القرية، وبيديك روف. بس استلامه يونيو 2027، يعني مش هيلحق الصيف الجاي.

الفيلا

فيلا 6 غرف على 340 متر بـ 125,750,000، يعني حوالي 369,900 للمتر، وجاهزة. دي لعيلة كبيرة عايزة الصيف كله تحت سقف واحد، وبمقدم حوالي 12.6 مليون. ولأنها جاهزة، تقدر تعاينها وتشوف مكانها وإطلالتها قبل ما تدفع، واسأل عن مساحة الأرض والجنينة، لأن 340 متر غالباً مساحة المباني بس.

القسط على قد دخلك كام؟

• البنتهاوس: مقدم 2,600,436، وقسط حوالي 278,600 في الشهر على 7 سنين.
• الشاليه: مقدم 3,900,087، وقسط حوالي 417,900 على 7 سنين.
• الكابينة الغرفتين: مقدم 3,989,576، وقسط حوالي 598,400 على 5 سنين.
• الفيلا: مقدم 12,575,000، وقسط حوالي 1,347,300 على 7 سنين.

دي أنظمة تقيلة، فاسأل عن السعر الكاش خصوصاً في الوحدات الجاهزة. والأرقام تقريبية، والتفاصيل في قسم السداد.

قصاد القرى اللي حواليها

• الفلل: هايد بارك نورث جنبها حوالي 360,400 للمتر، يعني قريبة من هاسيندا ويست، وأوجامي حوالي 254,700، ورملة حوالي 252,700، وفوكا باي حوالي 156,200.
• الشاليهات: هايد بارك حوالي 200,100، وهاسيندا ويست 190,200، والمصيف 173,300، وازها 147,500، وفوكا باي 104,800.
• الكبائن: جايا كابانا حوالي 321,100، وذا ميد حوالي 313,100، والاتنين أبعد ولسه بيتبنوا، وهاسيندا ويست 356,200 وجاهزة.

يعني هاسيندا ويست في أعلى رأس الحكمة، جنب هايد بارك. واللي بتدفع فيه قرية جاهزة من بالم هيلز عند الكيلو 208. ولو السعر أهم عندك، فوكا باي على بعد كيلو ونص أرخص بكتير في المتر.

هاسيندا ويست ولا هاسيندا راس الحكمة؟

الاتنين من بالم هيلز في رأس الحكمة. في هاسيندا راس الحكمة الشاليه الـ 3 غرف بيبدأ من 141 متر بحوالي 185,400 للمتر، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، بس استلامه ديسمبر 2030. وهنا الشاليه الـ 3 غرف 205 متر بحوالي 190,200 للمتر، يعني متر قريب جداً، بس جاهز دلوقتي، ومقدمه 10% وتقسيطه 7 سنين. يعني الفرق مش في السعر، الفرق في الوقت والنظام: هنا بتصيّف على طول وبتدفع أسرع، وهناك بتستنى 4 سنين وبتدفع أبطأ.

البنتهاوس ولا الشاليه؟

البنتهاوس أرخص بحوالي 13 مليون، وبيديك روف ومنظر من فوق، بس غرفتين بس، واستلامه يونيو 2027. والشاليه 3 غرف وجاهز دلوقتي، وفي الدور الأرضي غالباً بجنينة أو قريب من الحركة. فلو عيلتك صغيرة ومش مستعجل، البنتهاوس بيوفرلك ملايين. ولو عايز تصيّف الصيف الجاي ومحتاج 3 أوض، الشاليه.

جاهزة دلوقتي: ده يفرق في إيه؟

أغلب القرى اللي حوالين هاسيندا ويست لسه بتتبني، فاللي بيشتري فيها هيستنى سنين على المفتاح. هنا الشاليه والكبائن والفيلا جاهزين، يعني بتشوف الوحدة نفسها والقرية والبحر قبل ما تدفع، وتصيّف على طول. وده جزء من السعر الأعلى. بس اعرف إن الجاهز غالباً بيبقى بتقسيط أقصر، وده اللي حاصل هنا.

مصيف ولا استثمار؟

الوحدة الجاهزة في رأس الحكمة ممكن تتأجر بالأسبوع من الصيف الجاي، والوحدات اللي على البحر بتتأجر أسرع وبأعلى سعر، وده جزء من سعر الكبائن. بس الموسم قصير والأنظمة تقيلة، فالإيجار هيغطي جزء صغير من القسط. احسبها على أسابيع الصيف بس، واشتريها لمصيفك الأول، والإيجار زيادة.

ماستر بلان هاسيندا ويست

الماستر بلان فوق في الصفحة، وحسب بيانات المشروع القرية فيها حمامات سباحة وشاطئ وكوميونيتي هاب ومحلات ومطاعم وهايبر ماركت، والخدمات المسجلة فيها جيم ومنطقة لعب للأطفال. وفي قرية الأسعار فيها بتتغير بالشكل ده بين وحدة والتانية، الماستر بلان هو أهم ورقة: بيوريك أنهي وحدات على البحر وأنهي ورا، وده غالباً تمن الفرق.

الموقع ومين بالم هيلز

القرية عند الكيلو 208 في رأس الحكمة، وجيرانها هايد بارك نورث على بعد حوالي نص كيلو، وفوكا باي 1.5 كيلو، والمصيف 2.1 كيلو، ونايا باي 2.6 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة رأس الحكمة. وبالم هيلز عندها كمان هاسيندا ووترز وهاسيندا حنيش.

حاجات تعرفها قبل ما تحجز

• اسأل كل وحدة فين على الماستر بلان، خصوصاً الكبائن، وامشي منها للبحر بنفسك.
• الكبائن تقسيطها 5 سنين، والباقي 7، فاعرف نظام وحدتك واطلب الجدول مكتوب لحد آخر قسط.
• مستوى التشطيب مش مسجل عندنا، فاسأل هتستلم إيه.
• عاين الوحدات الجاهزة بنفسك قبل ما تمضي، واكتب أي ملاحظة على التشطيب، واسأل عن وديعة الصيانة.
• راجع المميزات والعيوب والخدمات فوق.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وارجع لـ الأسئلة الشائعة لو عندك سؤال. ولو عايز تعرف مكان كل وحدة وسعرها الكاش، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة، وهنبعتلك عرض مكتوب.