مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي Southmed

مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي Southmed من مجموعة طلعت مصطفى في الضبعة عند الكيلو 165، على حوالي 23 مليون متر، وأسعاره بتبدأ من 9,644,590 جنيه لشقة غرفة 67 متر، بمقدم 1.5% بس وتقسيط على 15 سنة، بأسعار أكتوبر 2026.

فيه ناس نفسها في بيت مصيف في الساحل، بس المقدم هو اللي واقف قدامها: أغلب مشروعات الساحل مقدمها 5% أو 10% من سعر بيوصل لعشرات الملايين. ساوث ميد بيكسر الحاجز ده: مقدم شاليه الغرفتين فيه حوالي 281 ألف جنيه بس. بس المقدم الصغير ليه تمن: 15 سنة أقساط، وتسليم أغلب الوحدات أغسطس 2031. الصفحة دي بتحسب اسعار ساوث ميد بالمقدم والقسط، وبتقولك هتكون دفعت كام وقت الاستلام، وبتقارن بشاليهات الضبعة.

اسعار ساوث ميد كام؟

اسعار ساوث ميد في أكتوبر 2026 بتبدأ من 9,644,590 جنيه لشقة غرفة 67 متر، ولحد 27,449,980 جنيه لشاليه 3 غرف 141 متر، والكل متشطب بمقدم 1.5% على 15 سنة. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

شقة ولا شاليه في ساوث ميد؟

متر الشقة في ساوث ميد ثابت تقريباً بين 142,500 و146,800 جنيه، ومتر الشاليه أعلى: حوالي 168,800 في الغرفة، وحوالي 193,300 لـ 194,700 في الغرفتين والتلات غرف، بأسعار أكتوبر 2026. يعني شاليه الـ 3 غرف 141 متر أعلى من شقة الـ 3 غرف 137 متر بحوالي 7,344,000 جنيه، بنفس المساحة تقريباً. اسأل على واتساب الفرق ده جاي من إيه: دور أرضي، ولا جنينة، ولا قرب من البحيرة. لو مش فارق معاك، الشقة أوفر بكتير بنفس الـ 15 سنة.

هتكون دفعت كام وقت الاستلام؟

لأن أغلب الوحدات تسليمها أغسطس 2031، يعني بعد حوالي 58 شهر من أكتوبر 2026، اللي هتكون دفعته وقت الاستلام حوالي ثلث التمن بس، والباقي على حوالي 10 سنين بعدها. مثال شاليه الغرفتين: المقدم 281,277 جنيه و58 قسط حوالي 5,951,600، يعني حوالي 6,233,000 جنيه لحد الاستلام من 18,751,800. وشقة الغرفة، تسليمها يونيو 2030 بعد حوالي 44 شهر، هتكون دفعت فيها حوالي 2,467,000 جنيه.

دخل مريح للقسط

لو القسط ما يزيدش عن تلت الدخل، شقة الغرفة (حوالي 52,780 في الشهر) محتاجة دخل حوالي 158,300 جنيه، وشاليه الغرفتين (حوالي 102,610) محتاج حوالي 307,800، وشاليه الـ 3 غرف (حوالي 150,210) محتاج حوالي 450,600 جنيه في الشهر، بأسعار أكتوبر 2026.

ساوث ميد فين وفيه إيه؟

ساوث ميد في الضبعة على الساحل الشمالي عند الكيلو 165، على حوالي 23 مليون متر (قرابة 5,476 فدان)، وشاطئه حوالي 5.5 كيلو متقسم 4 شواطئ. حدود المشروع مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت.

الماستر بلان: شواطئ وبحيرات وجولف

في ماستر بلان ساوث ميد، المناطق السكنية بتطلع بالتدريج من البحر ناحية الجنوب، عشان أغلب الوحدات تشوف مية. وفيه بحيرات كريستال تتعام فيها، ومارينا فيها فنادق ومطاعم، وملعب جولف 18 حفرة، ونادي اجتماعي ورياضي، والمشروع متقسم مراحل. اسأل على واتساب الوحدة المعروضة في أنهي مرحلة وبتبص على إيه: بحر ولا بحيرة ولا جولف.

طلعت مصطفى مين؟

مجموعة طلعت مصطفى (Talaat Moustafa Group) عملت قبل ساوث ميد الرحاب ومدينتي، وساوث ميد مشروعها الجديد في الضبعة.

عيوب مشروع ساوث ميد ومميزاته

أهم ميزة في ساوث ميد إن المقدم 1.5% بس على 15 سنة، وأهم عيب إن التسليم أغسطس 2031 وإنك هتفضل تدفع لحد حوالي 2041، بأسعار أكتوبر 2026.

• ميزة: مقدم شقة الغرفة 144,669 جنيه بس.
• ميزة: كل الوحدات متشطبة.
• ميزة: مشروع على 23 مليون متر فيه بحيرات وجولف و5.5 كيلو شاطئ.
• عيب: التسليم بعد حوالي 5 سنين، وهتدفع حوالي 10 سنين بعد الاستلام.
• عيب: متر الشاليه أعلى من متر شاليهات كتير في الضبعة.
• عيب: الفلل والتوين مالهمش سعر معروض من المطور عندنا دلوقتي.

شاليه ساوث ميد قصاد شاليهات الضبعة

شاليه الغرفتين في ساوث ميد حوالي 193,300 جنيه للمتر، وجنبه في الضبعة شاليهات غرفتين بمتر أقل وتسليم أقرب، بأسعار أكتوبر 2026:

شاليه سيزن من القمزي أقل من ساوث ميد بحوالي 8.4 مليون، وقسطه أقل بحوالي 6,330 جنيه، بس مقدمه 516,900 قصاد 281,277، وتسليمه أغسطس 2030. ودوس من اكام الراجحي تسليمه ديسمبر 2027، أقرب من ساوث ميد بحوالي 3 سنين ونص، بس مقدمه 1,710,000 جنيه. ولاسيرينا من لا سيرنا جروب على 3 كيلو، الأقل سعراً في الجدول، بس على 5 سنين فقسطه أعلى. وبيرلا من نيشنز أوف سكاي، وذا وتر واي بشاليه غرفتين أوسع (135 متر).

فلل في الضبعة بسعر معروف

لو عايز فيلا أو توين في الضبعة بسعر من المطور، دي باي من تطوير مصر على 1.8 كيلو فيه فيلا 5 غرف 280 متر جاهزة بـ 62,501,000 جنيه بمقدم 10% على 8 سنين، وتوين 4 غرف 240 متر بـ 48,581,000 جنيه بمقدم 5%، وسيزن فيه توين 3 غرف 205 متر بـ 37,521,000 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026. وفي الضبعة كمان لا فيستا إيست باي بشاليه 3 غرف 150 متر بـ 19,800,000 جنيه وتسليم أبريل 2027.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تحجز في ساوث ميد؟

1. الوحدة في أنهي مرحلة، وبتبص على بحر ولا بحيرة ولا جولف.
2. القسط شهري ولا كل 3 شهور، وفيه دفعة استلام سنة 2031 ولا لأ.
3. رسوم الصيانة السنوية بعد الاستلام.
4. الفلل والتوين: فيه متاح من المطور وبكام.
5. الفرق بين شقة وشاليه بنفس المساحة جاي من إيه.

ابعت الأسئلة دي على واتساب 01270970000، وخد الرد مكتوب بتاريخه.