البروج - المرحلة الاولى مدينة الشروق Al Burouj - Phase 1

البروج - المرحلة الاولى الشروق: التلات غرف متشطبة وبتتسلم بعد شهرين

البروج - المرحلة الاولى الشروق (Al Burouj - Phase 1) مرحلة الشقق في البروج من امكان مصر، على طريق القاهرة الإسماعيلية في الشروق. كل الشقق متشطبة بالكامل وعلى 6 سنين تقسيط، بس المواعيد بتفرق جامد: التلات غرف ديسمبر 2026، والغرفة والغرفتين أكتوبر 2028. يعني الشقة الأكبر هي اللي بتتسلم الأول.

أسعار البروج المرحلة الأولى 2026

• غرفة 70 متر: 5,820,000، قرب 83,100 للمتر، وميعادها أكتوبر 2028.
• الغرفتين بين 106 و152 متر، والسعر من 8,900,000 لحد 11,243,000، وتسليمها مع شقة الغرفة.
• شقق التلات غرف: أصغرها 132 متر بـ 9,700,000 (حوالي 73,500 للمتر)، وأكبرها 182 متر بـ 17,220,000، ومفتاحها بعد شهرين.

المقدم مش معلن في المرحلة دي، فاسأل عنه وعن القسط الشهري قبل ما تحسب.

الغرفة التالتة تقريباً ببلاش

أصغر شقة 3 غرف (132 متر) أغلى من أصغر غرفتين (106 متر) بحوالي 800,000 بس، يعني 26 متر وأوضة كاملة بمتر قرب 30,800. وكمان أقل من أكبر غرفتين (152 متر) بحوالي 1.54 مليون. فلو بتفكر في غرفتين، أصغر 3 غرف أوضح حسبة، وبتتسلم قبلها بسنة وعشر شهور.

بس الـ 3 غرف الكبيرة غالية

الشقة الـ 182 متر بتزيد عن الـ 132 قرب 7.52 مليون، فكل متر من الخمسين بيكلّف حوالي 150,400، وده ضعف متر الصغيرة وزيادة. ده مش تمن مساحة، فاسأل عن الفرق بين الشقتين: الدور والإطلالة والجنينة.

شقة في الأولى ولا دوبلكس في التانية؟

البروج - المرحلة الثانية مرحلة الدوبلكس، وكله متشطب برضه. دوبلكس الغرفة هناك 75 متر بـ 6.4 مليون، يعني 580,000 فوق شقة الغرفة هنا مقابل 5 متر ودورين. ودوبلكس التلات غرف بيبدأ من 197 متر بـ 15.27 مليون، ومفتاحه في نفس شهر التلات غرف هنا. يعني لو مش محتاج دورين، أصغر 3 غرف في المرحلة الأولى أرخص من الدوبلكس بحوالي 5.57 مليون.

قصاد شقق الجيران

• سوديك إيست (4.3 كيلو) بيسلّم في نفس الشهر، وتلات غرفه أوسع بـ 17 متر (149 متر) بس تمنها قرب 13.2 مليون، يعني 3.5 مليون تقريباً فوق البروج، ومتره حوالي 88,600. وغرفتين من 123 متر بحوالي 10.9 مليون. ميزته مقدم صغير جداً وعشر سنين، بس تشطيبه مش معلن.
• طلاله على 5.4 كيلو بيخسر في التلات حاجات: أول شقة 3 غرف فيه أصغر (124 متر)، وأغلى بـ 1.66 مليون تقريباً (قرب 11.36 مليون)، ومفاتيحها متأخرة لحد مايو 2031.
• روك وايت (6.9 كيلو) أرخص في المتر بكتير (حوالي 52,800)، فالتلات غرف فيه 124 متر بقرب 6.55 مليون، ومفاتيحه أبريل 2028.
• ليفين في الشروق على 9 كيلو أرخص بكتير: 3 غرف من 148 متر بحوالي 5.7 مليون، وغرفتين من 120 متر بـ 4.6 مليون، بس تسليمه أكتوبر 2029.

والغرفة والغرفتين؟

شقة الغرفة هنا (70 متر) أرخص من غرفة سوديك إيست (76 متر بحوالي 6.7 مليون) بحوالي 880,000، وأغلى من غرفة ليفين (77 متر بـ 3.5 مليون). والغرفتين في طلاله بتبدأ من 100 متر بحوالي 9.7 مليون، يعني فوق أصغر غرفتين في البروج بحوالي 800,000 ومساحتها أصغر، وتسليمها 2031.

يعني متر البروج في النص: أقل من سوديك إيست وطلاله، وأعلى من روك وايت وليفين. والفرق اللي في صالحه إن الشقق متشطبة، والـ 3 غرف بتتسلم بعد شهرين.

جوه البروج

حسب المعلن عن المشروع، سكان المرحلة بيستخدموا خدمات البروج كلها: خضرة وحدايق، ومسارات مشي وعجل، ومركز تجاري، ومدارس دولية، ومنطقة طبية، وبيزنس بارك، وأمن. وقريب من هليوبوليس الجديدة ومدينتي والعاصمة ومدينة المستقبل والمطار والدائري الإقليمي.

عايز الـ 3 غرف اللي بتتسلم آخر السنة؟ قولنا على واتساب مشارف.