كمبوند مايان الشروق مدينة الشروق Mayan El Shorouk

كمبوند مايان الشروق: التلات أوض هنا أرخص من الأوضتين

كمبوند مايان الشروق (Mayan El Shorouk) من اس تي ام للتطوير العقاري في الشروق، عند مدخل الشروق 2 بواجهة طولها حوالي كيلو على طريق السويس حسب المصدر، على 36 فدان. المطور بيبيع شقق أوضتين وتلات أوض، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين، والاستلام في يونيو 2027. يعني مشروع قرب يتسلم، وقايمة أسعاره فيها مفاجأة لصالح العيلة الكبيرة.

الشقق اللي بيبيعها المطور

• التلات أوض مساحاتها من 121 لحد 180 متر، وتمنها من 7 مليون لحد 10,400,000.
• الأوضتين مساحاتها من 93 لحد 160 متر، وتمنها من 7,200,000 لحد 10,300,000.

أرخص شقة تلات أوض أقل من أرخص شقة أوضتين بـ 200 ألف، وأكبر منها بـ 28 متر. علشان كده متر التلات أوض بيبدأ من حوالي 57,900، ومتر الأوضتين من حوالي 77,400. فلو بتفكر في أوضتين عشان الميزانية، بص على التلات أوض الأول.

أوضتين على 160 متر؟

القايمة فيها شقة أوضتين بتوصل 160 متر، أكبر من أصغر تلات أوض. ده غالباً تقسيم بصالة واسعة أو تراس، فلو المساحة دي عاجباك، اسأل عن الرسم الداخلي، وقارنها بتلات أوض قريبة منها في السعر.

مايان الشروق بالتقسيط: استلام قريب

على أرخص تلات أوض بتدفع 700,000 مقدم، وبعدها قرب 52,500 في الشهر. والأوضتين: 720,000 مقدم وحوالي 54,000 شهرياً. والاستلام بعد حوالي 8 شهور، يعني هتمسك المفتاح وانت دافع قرب 16% بس، والباقي على أكتر من 9 سنين وانت ساكن. ولو ساكن إيجار في الرحاب أو الشروق دلوقتي، القسط ده قريب من إيجار شقة شبهها.

للي شغله في مصر الجديدة أو قريب من المطار

عيلة شغلها في مصر الجديدة أو مدينة نصر أو قريب من المطار، وعايزة تسكن في كمبوند هادي من غير ما تدفع أسعار التجمع. المكان هنا بيختصر مشوار المطار والرحاب، وفي نفس الوقت قريب من التجمع والعاصمة. أما لو شغلك في الشيخ زايد أو أكتوبر، فالمشوار اليومي هيبقى طويل، وده لازم يدخل في حسبتك قبل السعر.

قصاد مايان القاهرة الجديدة

نفس المطور عنده مايان القاهرة الجديدة في التجمع الخامس، على طريق السويس برضه، وبيتسلم في نفس الشهر تقريباً. هناك أرخص تلات أوض متره حوالي 85,600 بمقدم 2.5%، وهنا حوالي 57,900 بمقدم 10%. يعني مايان الشروق أقل بحوالي 28 ألف في المتر، بس محتاج كاش أكتر في الأول. والفرق الحقيقي هو العنوان: التجمع ولا الشروق.

دقيقة من بوابة 13 الرحاب

حسب المصدر، الكمبوند على دقيقة من بوابة 13 بتاعة الرحاب، و5 دقايق من مدينتي، و10 من مطار القاهرة، و15 من الجامعة الأمريكية، و20 من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية. وقريب من طريق عرابي والإقليمي والإسماعيلية الصحراوي. وفي الشروق، شقق الباتيو سولا بتبدأ من قرب 64,300 للمتر، وليفين على 2.5 كيلو حوالي 38,300. فمايان في النص.

وجوه الكمبوند حدائق ومسطحات مية، وأماكن قعدة، ومسارات مشي وجري، وأمن وكاميرات، وجراجات وصيانة. ولو بتدوّر على شقق للبيع في مايان الشروق بمساحة معينة، ابعتلنا على واتساب مشارف.