السعر عند الطلب
الربوة-الشيخ زايد
جاهز للتسليم
كمبوند الربوة الشيخ زايد Al Rabwa
فيلا
الشيخ زايداسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.
آخر تحديث:
أين يقع الربوة؟
يقع الربوة في الشيخ زايد.
موقع الربوة: كمبوند الربوة في الشيخ زايد، والمعلن إنه على بعد حوالي 800 متر من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وقريب من جاليريا 40. ده الرد على «اين تقع الربوة» لو قصدك كمبوند طلعت مصطفى. الكمبوند على 505 فدان كلها فلل، وجاهز ومتسكن، فالموقع هنا مش وعد على ورق، ده مكان تقدر تروحه وتلف فيه النهارده.
أنهي ربوة؟
اسم «الربوة» بيجيب نتايج كتير: منطقة الربوة في لبنان مثلاً، ومشروعات تانية بنفس الاسم. الصفحة دي عن كمبوند الربوة في الشيخ زايد في مصر بس. وكمان فيه ناس بتكتب «كمبوند الربوه اكتوبر» أو بتسأل «اين يقع حي الربوه» لأن زايد وأكتوبر جيران، بس الكمبوند في الشيخ زايد.
عنوان كمبوند الربوة الشيخ زايد
مفيش عنوان بشارع ورقم معلن، بس المكان واضح من المعالم. حسب المعلن عن المشروع، الكمبوند قريب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وده طريقك لو رايح القاهرة أو إسكندرية أو الساحل. والمعلن كمان إنه قريب من جاليريا 40 وجامعة النيل وأركان بلازا وحديقة الشيخ زايد المركزية، وعلى حوالي 11 دقيقة من زد بارك. يعني المولات والجامعة والخدمات الأساسية في زايد على مسافة قريبة.
خريطة الربوة: الجيران بالمسافة
لو قست من مكان الربوة على الخريطة، هتلاقي: ذا فلو على حوالي 700 متر، ورواية على 800 متر، وإيتابا وايفوري ويست على كيلو، والكرمة 4 على 1.2 كيلو، وايتابا سكوير على 1.3 كيلو، ودي لاين على 1.4 كيلو، والباتيو زهراء على حوالي 1.5 كيلو. ووجود الباتيو زهراء، اللي على الحدود بين المدينتين، على كيلو ونص بس، بيقولك إن الربوة قريبة من حدود زايد مع أكتوبر.
وجزء من الجيران دول تجاري وطبي: ايتابا سكوير فيه عيادات ومكاتب ومحل كبير، والكرمة 4 فيه محلات، ودي لاين فيه مكاتب. وايتابا سكوير ودي لاين والكرمة 4 ميعادهم المعلن آخر 2026، يعني خدمات جديدة هتفتح قريب من الكمبوند خلال شهور.
جوه الربوة
حسب المعلن عن المشروع، فيه كلوب هاوس، وحمامات سباحة، وجيم، وبلياردو، ومنطقة جولف، وبحيرات، ومساحات خضرا، وأمن وصيانة. ونادي الربوة اللي الناس بتسأل عليه هو الكلوب هاوس اللي جوه الكمبوند نفسه. وفي كمبوند على 505 فدان، المسافة من فيلتك للكلوب هاوس ممكن تبقى مشوار، فبص على الماستر بلان في الصفحة دي وحدد الفيلا والبحيرة الأقرب ليها والكلوب هاوس.
الربوة ومشروعات طلعت مصطفى التانية
الربوة هو مشروع طلعت مصطفى في غرب القاهرة، أما مدينتي والرحاب ففي القاهرة الجديدة، في الناحية التانية خالص. فلو بتقارن بينهم، المقارنة الحقيقية مش بين كمبوند وكمبوند، دي بين شرق القاهرة وغربها، وأنهي ناحية أقرب لشغلك وعيلتك.
المشوار اليومي
لو شغلك في زايد، المشوار قصير. ولو في القاهرة، الطريق الصحراوي أو المحور هما الاختيارين، فجرّب الاتنين في ساعة الذروة من البوابة اللي هتدخل منها. ولو ولادك في مدارس أكتوبر، المسافة للحدود قصيرة، بس اسأل عن الطريق اللي هتعدّي منه كل يوم.
قبل ما تزور
الربوة متسكنة، فأحسن حاجة إنك تلف في الكمبوند بنفسك: بص على حالة الشوارع والجناين، والفلل اللي حوالين الفيلا اللي بتفكر فيها، وكلم السكان عن الصيانة والأمن والمية. وزور مرة بالنهار ومرة بالليل لو تقدر، عشان تشوف الإضاءة والهدوء، واسأل عن نظام دخول الضيوف من البوابات.
عايز تعرف مكان فيلا معينة في الربوة على الماستر بلان؟ ابعت لمشارف على واتساب، ونرجعلك بمكانها وأقرب بوابة ليها.
ما هي خدمات ومميزات الربوة؟
كاميرات مراقبة
كلوب هاوس
حدائق
حمامات سباحة
ما هي الوحدات في الربوة؟
اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة |
|---|---|---|
| فيلا | 3 – 7 | 281 – 1,600 م² |
فلل للبيع في الربوة الشيخ زايد
فلل للبيع في الربوة الشيخ زايد: فيلا.
معلومات السعر غير متوفرة حالياً
4 غرف4 حمامات281 - 420 م²
ميعاد التسليم: جاهزة
التشطيب: تشطيبات مختلفة
المخطط الأرضي غير متوفر حالياً
أسعار كمبوند الربوة الشيخ زايد في 2026 مش معلنة من المطور، لأن مجموعة طلعت مصطفى القابضة مش بتطرح فلل في الربوة دلوقتي. الكمبوند على 505 فدان في الشيخ زايد، كله فلل، وكل الفلل اللي عندنا بياناتها استلامها عدّى، يعني جاهز ومتسكن. فلو عايز تعرف المتاح وسعره، اسأل على واتساب 01270970000، والقسم ده بيديك الأرقام اللي تقارن بيها.
الفلل اللي عندنا بياناتها في الربوة
عندنا بيانات 5 نماذج فلل، كلها جاهزة: فيلا 4 غرف 281 متر، وفيلا 5 غرف 300 متر، وفيلا 3 غرف 330 متر، وفيلا 7 غرف 450 متر، وفيلا 6 غرف 900 متر. يعني عدد الغرف مش هو اللي بيحدد الحجم: الفيلا الـ 3 غرف أكبر من الـ 4 والـ 5. فلما تقارن أي فيلتين في الربوة، اسأل عن المساحة المبنية ومساحة الأرض كل واحدة لوحدها، والفيلا بتطل على إيه: بحيرة ولا جنينة ولا شارع.
التشطيب بيفرق في الحسبة
الربوة متسكنة من سنين، فحالة كل فيلا مختلفة: فيه متشطب ومتسكن، وفيه محتاج تجديد. وتشطيب أو تجديد فيلا 450 أو 900 متر ممكن يتكلف مبلغ كبير فوق السعر، فاسأل عن حالة الفيلا النهارده، واطلب تشوف العقد الأصلي ومخالصة الصيانة قبل أي اتفاق. وفي الفيلا اللي جنينتها كبيرة، اسأل كمان عن حالة شبكة الري والسور وحمام السباحة لو فيه.
أسعار الفلل من المطور جنب الربوة
دي أقرب فلل وتوين هاوس المطور بيبيعها حوالين الربوة في أكتوبر 2026، بالمقدم والقسط الشهري لو الباقي اتقسم بالتساوي:
- إيتابا، على حوالي كيلو: توين هاوس 4 غرف 393 متر جاهز بـ 37,476,476، مقدم 5% يعني 1,873,824، وقسط حوالي 593,400 على 5 سنين. ده البيت الجاهز من المطور الأقرب للربوة.
- ايفورى ويست، على حوالي كيلو: فيلا 6 غرف 312 متر بـ 40,400,000، مقدم 2,020,000 وقسط حوالي 319,800 على 10 سنين. أو فيلا 5 غرف 382 متر بـ 57,275,000، مقدم 2,863,750 وقسط حوالي 453,400. التسليم أكتوبر 2028.
يعني متر البيت الجديد حواليه من حوالي 95,400 في إيتابا لحوالي 150,000 في فيلا ايفورى ويست الـ 382 متر. وفيلا الربوة بتدّيك كمبوند كامل على 505 فدان، فيه كلوب هاوس وبحيرات ومنطقة جولف شغالين النهارده. فلما توصلك أرقام فيلا في الربوة، احسب متر البنا وقارنه بالمدى ده.
شقق جنب الربوة؟
الربوة كمبوند فلل ومفيهوش شقق. ولو الشقة تكفيك في نفس المنطقة، ايفورى ويست فيها شقة غرفتين 109 متر بـ 10,269,000، مقدم 513,450 وقسط حوالي 81,300 على 10 سنين، تسليم سبتمبر 2028.
الربوة بالتقسيط؟
مفيش نظام تقسيط من المطور في الربوة، لأنه مش بيطرح فيها فلل. فلو التقسيط شرط عندك، البدايل اللي فوق كلها بتقسيط من المطور: 10 سنين بمقدم 5% في ايفورى ويست، و5 سنين في توين إيتابا الجاهز. ولو هتشتري فيلا جاهزة في الكمبوند، اسأل عن رسوم نقل العدادات والصيانة ومين بيدفعها.
فيلا جاهزة هنا ولا فيلا جديدة جنبها؟
فيلا ايفورى ويست الـ 6 غرف (312 متر) بـ 40,400,000 متقسطة على 10 سنين، بس هتستناها لحد أكتوبر 2028. وتوين إيتابا الجاهز أكبر منها بـ 81 متر وأرخص بحوالي 2.9 مليون، بس تقسيطه 5 سنين بس، فقسطه الشهري أعلى بكتير. وفيلا الربوة بتسكنها على طول في كمبوند خلصان. فالسؤال: معاك المبلغ وعايز تسكن دلوقتي، ولا محتاج تقسيط طويل وتقدر تستنى؟
عايز تعرف المتاح في الربوة النهارده؟ ابعت على واتساب 01270970000 المساحة والميزانية، ونرجعلك بالمتاح ونقارنه معاك بالفلل الجديدة من المطور حواليه.
ما هي مميزات وعيوب الربوة؟
بالأرقام: الربوة مقارنةً بوسيط 132 مشروعًا في الشيخ زايد على مشارف.
المميزات
- مساحة أرض الربوة حوالي 505 فدان، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 18 فدان.
عن كمبوند الربوة الشيخ زايد
كمبوند الربوة الشيخ زايد: فلل طلعت مصطفى الجاهزة حوالين البحيرات
كمبوند الربوة الشيخ زايد (Al Rabwa)، واللي ناس كتير بتكتبه «الربوه»، كمبوند فلل من مجموعة طلعت مصطفى القابضة على 505 فدان في الشيخ زايد. الكمبوند جاهز: كل الفلل فيه عدّى ميعاد استلامها، من فيلا 3 غرف 330 متر لحد فلل 7 غرف توصل لـ 1,600 متر. والمطور مش بيطرح فيه وحدات دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000. ولو عايز فيلا من المطور جنبه بسعر ونظام معلنين، البدايل في قسم الأسعار تحت.
ولو بتدوّر على «الربوة»، خد بالك إن فيه مشروعات تانية بنفس الاسم في مدن تانية. الصفحة دي عن كمبوند الربوة في الشيخ زايد بتاع طلعت مصطفى بس.
موقع كمبوند الربوة في الشيخ زايد
فين كمبوند الربوة الشيخ زايد؟ حسب بيانات المشروع، على بعد حوالي 800 متر من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وحوالي 11 دقيقة من زد بارك، و15 دقيقة من ميدان لبنان، وقريب من جاليريا 40 وجامعة النيل وأركان بلازا وحديقة الشيخ زايد المركزية. وأقرب جيرانه ذا فلو على بعد حوالي 700 متر، ورواية 800 متر، وإيتابا وايفوري ويست على بعد كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.
الربوة في الشيخ زايد ولا في أكتوبر؟
هل كمبوند الربوة في الشيخ زايد ولا في أكتوبر؟ في الشيخ زايد. وناس كتير بتكتب «كمبوند الربوه اكتوبر» لأن زايد وأكتوبر جيران، بس الكمبوند في زايد.
أنواع الوحدات في الربوة
- فيلا 3 غرف 330 متر: متشطبة بالكامل.
- فيلا 4 غرف من 281 لـ 420 متر: التشطيب بيختلف من فيلا لفيلا.
- فيلا 5 غرف من 300 لـ 1,000 متر: التشطيب بيختلف.
- فيلا 6 غرف 900 متر: متشطبة بالكامل.
- فيلا 7 غرف من 450 لـ 1,600 متر: التشطيب بيختلف.
كل المسجل عندنا فلل، ومساحاتها واسعة جداً: نفس عدد الغرف ممكن يبقى 300 متر أو 1,000 متر، يعني الفرق مش في الأوض بس، في حجم الفيلا والأرض. وحسب بيانات المشروع، الكمبوند فيه حوالي 970 فيلا. ولو سمعت عن شقق في الربوة، احنا مش مسجل عندنا شقق فيه، فاتأكد الكلام عن أنهي مشروع بالظبط.
فلل للبيع في كمبوند الربوة الشيخ زايد
هل في فيلا للبيع في كمبوند الربوة الشيخ زايد؟ طلعت مصطفى مش بتطرح فيه فلل دلوقتي، فاسأل على المتاح على واتساب 01270970000. والفلل كلها متسلمة: الـ 3 والـ 6 غرف مسجلة متشطبة بالكامل، والباقي التشطيب فيه بيختلف من فيلا لفيلا، وتشطيب فيلا كبيرة ممكن يتكلف مبلغ كبير جداً.
تختار حجم الفيلا إزاي؟
فيلا 3 أو 4 غرف من 281 لـ 420 متر لعيلة عادية عايزة بيت بجنينة. والفلل من 5 غرف وطالع لعيلة كبيرة أو ممتدة. ومتشتريش أكبر من احتياجك، لأن كل متر زيادة معناه صيانة وفواتير وجنينة أكبر كل شهر.
أسعار كمبوند الربوة الشيخ زايد وأنظمة السداد
طلعت مصطفى مش بتطرح فلل في الربوة دلوقتي، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا للكمبوند. ودول أقرب بدايل من المطور في الشيخ زايد، على بعد حوالي كيلو من الربوة، بأسعار أكتوبر 2026:
- إيتابا: توين هاوس 4 غرف 393 متر جاهز بـ 37,476,476 جنيه، بمقدم 5% على 5 سنين.
- ايفورى ويست: فيلا 6 غرف 312 متر بـ 40,400,000 جنيه، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2028.
سعر المتر في الربوة
كام سعر المتر في الفلل الجديدة جنب الربوة؟ بسعر متر أرخص فيلا من المطور: ذا هيلدج حوالي 201,500 واستلامها 2030، وايفوري ويست حوالي 148,900 واستلامها 2028. وفي التوين هاوس: رواية حوالي 117,600 وإيتابا حوالي 95,400. الجديد بيديك تقسيط طويل، والجاهز زي توين إيتابا بيوفر عليك سنين الإيجار وإنت مستني.
نادي الربوة الشيخ زايد والخدمات
فين نادي الربوة الشيخ زايد؟ حسب بيانات المشروع، الكلوب هاوس جوه الكمبوند نفسه، ومعاه حمامات سباحة للكبار والصغيرين، وجيم، وأوضة بلياردو، ومنطقة جولف، وبحيرات في نص الكمبوند، ومساحات خضرا ومسطحات مياه. والخدمات فيها صيانة، وأمن بكاميرات، ونضافة، وحماية من الحريق، وخدمة جناين. والكمبوند على ارتفاع حوالي 140 متر فوق سطح البحر، فالجو فيه أهدى، وفلل كتير بتبص على البحيرات. شوف المسجل في قسم الخدمات.
الحياة في كمبوند خلصان
الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات ولا عربيات نقل، والجيران ساكنين فعلاً، والخدمات شغالة. وده بيفرق جداً عن كمبوند جديد بتسكن فيه وحواليك شغل لسنين. بس اسأل كمان عن حالة الشوارع والمرافق بعد سنين التشغيل، وإمتى آخر صيانة كبيرة اتعملت، ومصاريف الصيانة بتزيد كل سنة بكام.
صور كمبوند الربوة الشيخ زايد
الصور والماستر بلان في أول الصفحة. ولأن الكمبوند خلصان، الصور بتوري المكان زي ما هو، بس الأحسن تزوره بنفسك وتشوف الفيلا اللي بتفكر فيها، والشارع، والمسافة للبحيرة والنادي، وروح مرة بالنهار ومرة بالليل.
تكلفة الفيلا بعد الشرا
الفيلا الكبيرة ليها مصاريف بعد الشرا: صيانة الكمبوند السنوية، والجنينة، والتكييف، والكهربا، وحمام السباحة لو فيه. ففيلا 900 أو 1,000 متر مصاريفها الشهرية أكبر بكتير من فيلا 330 متر. اسأل الإدارة عن مصاريف الصيانة بالظبط، واسأل جار ساكن بيصرف كام في الشهر، قبل ما تحدد المساحة.
للاستثمار
الفيلا الجاهزة بتتأجر من أول شهر. والفلل في الشيخ زايد بتتأجر لعيلات وشركات بعقود طويلة، بس الفيلا الكبيرة بتاخد وقت أطول عشان تلاقي مستأجر. احسب العائد بإيجارات حقيقية لفلل شبهها في المنطقة، واطرح الصيانة والشهور الفاضية، واقسم على السعر اللي هتدفعه.
مين طلعت مصطفى؟
مجموعة طلعت مصطفى القابضة، ومن مشروعاتها مدينتي والرحاب في القاهرة الجديدة، وسيليا في العاصمة الإدارية، وساوث ميد في الساحل.
الخطوة الجاية
بص على الفلل المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا في الربوة أو بديل من المطور جنبها، ابعتلنا على واتساب 01270970000 المساحة والميزانية، وهنقولك المتاح.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند الربوة الشيخ زايد
من هو المطور العقاري لـ Al Rabwa Sheikh Zayed؟
مجموعة طلعت مصطفى القابضة.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع الربوة؟
المسجل عندنا فلل من 3 لـ 7 غرف، من 281 متر لحد 1,600 متر، وكلها عدّى ميعاد استلامها.
كم تبلغ مساحة كمبوند الربوة الشيخ زايد؟
505 فدان.
أين يقع الربوة طلعت مصطفى؟
في الشيخ زايد، على بعد حوالي 800 متر من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وقريب من جاليريا 40.
ما هي خدمات كمبوند الربوة الشيخ زايد؟
كلوب هاوس، وحمامات سباحة، وجيم، وبلياردو، ومنطقة جولف، وبحيرات، ومساحات خضرا، وأمن وصيانة.
هل في فيلا للبيع في كمبوند الربوة الشيخ زايد؟
طلعت مصطفى مش بتطرح فلل فيه دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000. وأقرب بديل جاهز من المطور توين هاوس إيتابا 393 متر بـ 37,476,476 على 5 سنين.
فين نادي الربوة الشيخ زايد؟
الكلوب هاوس جوه الكمبوند نفسه، ومعاه حمامات السباحة والجيم.
هل كمبوند الربوة في الشيخ زايد ولا في أكتوبر؟
في الشيخ زايد.
هل في تقسيط في كمبوند الربوة؟
مفيش نظام تقسيط مطور مسجل للربوة، لأن المطور مش بيطرح فيه دلوقتي. ولو عايز تقسيط، ايفورى ويست جنبه فيلا 312 متر بـ 40,400,000 بمقدم 5% على 10 سنين.
ما حالة الربوة وموعد تسليمه؟
حالة المشروع: جاهز للتسليم.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في الشيخ زايد
- كمبوندات الشيخ زايد133 مشروعًا
- فيلات للبيع في الشيخ زايد37 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في الشيخ زايد39 مشروعًا
- فيلات استلام فوري في الشيخ زايد21 مشروعًا