كمبوند بريفادو القاهرة الجديدة Privado

مشاكل بريفادو ومميزاته: كل اللي تعرفه قبل ما تشتري في بريفادو مدينتي

ناس كتير بتدوّر على «مشاكل بريفادو» قبل ما تشتري، وده تفكير صح. بريفادو (Privado) حي مسور جوه مدينتي من مجموعة طلعت مصطفى القابضة، على 276 فدان، وصممه مكتب أمريكي حسب بيانات المشروع. فيه شقق واستوديوهات متشطبة بالكامل، وبحيرات، وحديقة مركزية، ونادي خاص بسكانه. والوحدة المسجلة عندنا شقة غرفتين 84 متر متشطبة بالكامل، استلامها آخر 2028. والصفحة دي هتقولك إيه اللي بيانات المشروع بتقوله، وإيه اللي لازم تسأل عنه بنفسك.

موقع بريفادو جوه مدينتي

فين بريفادو؟ جوه مدينتي على طريق القاهرة السويس، وحسب بيانات المشروع قريب من «ذا سباين» في مدينتي، وعلى بعد حوالي 2 كيلو من مدخل الشروق، والوصول كمان من الدائري. ومن جوه مدينتي فيه أتوبيسات بتطلع لمصر الجديدة ومدينة نصر والرحاب والعاصمة الإدارية. وأقرب المشروعات ليه في مدينة المستقبل: ذا بترفلاي على بعد حوالي 2.2 كيلو، وبلوم فيلدز 2.8 كيلو، وتالدا 2.9 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع.

مشاكل بريفادو: إيه اللي نعرفه

إيه مشاكل بريفادو مدينتي؟ مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن بريفادو، ومش هنألّف مشاكل مش موجودة. بس فيه حاجات من طبيعة المشروع لازم تحسبها:

• الاستلام: الشقة المسجلة عندنا استلامها آخر 2028، يعني سنتين من الانتظار والأقساط.
• المسافة: مدينتي على طريق السويس، والمشوار لوسط البلد أو المهندسين طويل في الزحمة.
• المصاريف: نادي خاص وتكييف مركزي وخدمات معناهم مصاريف صيانة سنوية، فاسأل عنها قبل ما تشتري.

ولو عايز تعرف أكتر، اتكلم مع سكان مدينتي في الأحياء اللي اتسلمت، واسأل عن الصيانة والأمن والمواصلات وجودة التشطيب في المراحل اللي قبل كده. وناس بتكتبها «بريڤادو مدينتي» بالڤاء، وهي نفس الحي.

مميزات بريفادو

إيه مميزات بريفادو؟ حسب بيانات المشروع:

• شقق متشطبة بالكامل بتكييف مركزي، وجراجات تحت الأرض فالعربيات مش قدام العماير.
• بحيرات، وحديقة مركزية حوالي 35 فدان، وممرات للجري والعجل.
• «تاون سكوير» فيه محلات ومطاعم وكافيهات ومباني إدارية.
• مركز خدمات قريب من كل وحدة، وخدمات حكومية جوه مدينتي.
• أمن وكاميرات على مدار الساعة.

وفوق ده كله، إنت ساكن جوه مدينتي، بمدارسها ومستشفياتها ومولاتها ومواصلاتها اللي شغالة من سنين.

نادي بريفادو

هل في نادي في بريفادو؟ أيوه، حسب بيانات المشروع فيه كلوب هاوس خاص بسكان بريفادو، فيه أنشطة رياضية واجتماعية. ده غير خدمات مدينتي الكبيرة. واسأل: اشتراك النادي داخل في الصيانة ولا منفصل؟

أنواع الوحدات في بريفادو

حسب بيانات المشروع، بريفادو فيه شقق واستوديوهات بس، كلها متشطبة. والمسجل عندنا:

• شقة غرفتين 84 متر: متشطبة بالكامل، استلامها آخر 2028.

شقق للبيع في بريفادو مدينتي

هل في شقق للبيع في بريفادو مدينتي؟ الشقة الغرفتين 84 متر المسجلة عندنا مناسبة لعروسين أو عيلة صغيرة. ولو عايز مساحة أكبر، اسأل عن شقق تانية في بريفادو، أو عن باقي أحياء مدينتي اللي فيها فلل وتوين هاوس وتاون هاوس ودوبلكس وبنتهاوس.

اسعار شقق بريفادو مدينتي

مفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا دلوقتي، فاطلب من المطور أو البايع السعر والمقدم والقسط مكتوبين. وللمقارنة، سعر متر أرخص شقة في المشروعات الجديدة القريبة في مدينة المستقبل: ذا بترفلاي حوالي 77,200 واستلامها 2030، وبلوم فيلدز حوالي 76,900، وتالدا حوالي 51,100، وكابيتال جاردنز من بالم هيلز حوالي 110,200. وخد في حسبتك إن بريفادو جوه مدينتي، بخدماتها الشغالة.

بريفادو يناسب مين؟

عيلة صغيرة عايزة شقة متشطبة جوه مدينتي

شقة غرفتين 84 متر بتكييف مركزي.

اللي شغله في مصر الجديدة أو العاصمة

أتوبيسات مدينتي بتوصّل للاتنين.

صور بريفادو

صور المشروع والماستر بلان في أول الصفحة. وبما إن الاستلام لسه، زور الموقع واتفرج الإنشاءات وصلت لفين، واتفرج على الأحياء اللي اتسلمت في مدينتي عشان تعرف شكل التشطيب.

قبل ما تحجز

• ميعاد الاستلام مكتوب في العقد، وإيه اللي بيحصل لو اتأخر.
• جدول الأقساط كله مكتوب، ومصاريف الصيانة والنادي.
• لو بتشتري ريسيل، شوف العقد الأصلي مع طلعت مصطفى، واعرف المدفوع والباقي.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة في بريفادو، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.