فيلدج جاردن قطامية القاهرة الجديدة Village Garden Katameya

فيلدج جاردن قطامية تناسب مين؟

عيلة عايزة تسكن دلوقتي

مفيش استنا للاستلام، ومفيش إيجار شغال جنب الأقساط.

فيلدج جاردن قطامية جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

اللي عايز يشوف قبل ما يدفع

الوحدات والتشطيب واللاندسكيب موجودين قدامك تعاينهم.

اللي عايز حتة مستقرة في القاهرة الجديدة

النادي الأهلي على بعد حوالي 9 دقايق، وشمال التسعين حوالي 10 دقايق.

مستثمر عايز وحدة تجيب من أول يوم

الوحدة الخلصانة ممكن تتأجر على طول بعد الشرا.

الكمبوند فين؟

في القاهرة الجديدة، جنب بالم هيلز قطامية 1 و2. والجامعة الأمريكية على بعد حوالي 17 دقيقة، وداون تاون قطامية حوالي 20، ومدينة المستقبل حوالي 27، والعاصمة الإدارية حوالي 30، ومطار القاهرة حوالي 32. وأقرب جيرانه بلوتري على بعد حوالي 700 متر، وريجنتس سكوير 900 متر، وثري سيكستي 1.2 كيلو، وفيفث سكوير المراسم 1.5 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

ماستر بلان فيلدج جاردن قطامية

بيانات المشروع بتوصف 3 أجزاء: مناطق سكنية، ومركز أعمال، ومول تجاري، والجزء الأكبر من الأرض مساحات خضرا ومسطحات مياه. وللساكن، ده معناه إن المحلات والخدمات جوه البوابة. وللمستثمر، ده بيوسّع شريحة المستأجرين من العيلات بس لناس شغالين في مركز الأعمال.

الوحدات السكنية

• شقق غرفتين من 152 لـ 180 متر: التشطيب بيختلف من وحدة لوحدة.
• شقة 3 غرف 176 متر: مسجلة مفروشة.
• بنتهاوس 3 غرف 245 متر: متشطب بالكامل.
• دوبلكس 3 غرف من 245 لـ 255 متر: متشطب بالكامل.
• فيلا 4 غرف 360 متر: نص تشطيب.
• فيلا 5 غرف 410 متر: متشطبة بالكامل.

خد بالك الشقق كبيرة قد إيه: حتى الغرفتين بتبدأ من 152 متر، أكبر من شقق 3 غرف كتير في المشروعات الجديدة. والتشطيب بيختلف جداً، من نص تشطيب لمفروش، فوحدتين بنفس المساحة ممكن يبقوا شروتين مختلفين خالص. وفيلا الـ 4 غرف نص تشطيب، والـ 5 غرف متشطبة بالكامل، فلو اخترت الفيلا الأصغر، حط ميزانية للتشطيب.

شقة ولا بنتهاوس ولا دوبلكس؟

البنتهاوس والدوبلكس هنا تقريباً نفس المساحة، حوالي 245 متر بـ 3 غرف، والاتنين متشطبين بالكامل. الفرق في طريقة العيشة: البنتهاوس في آخر دور وغالباً معاه روف وإطلالة وهدوء، والدوبلكس على دورين فبيفصل أوض النوم عن الصالة والضيوف، وساعات بيبقى معاه جنينة لو في الدور الأرضي. والشقة الـ 3 غرف 176 متر أصغر بحوالي 70 متر، بس مفروشة. فلو عيلتك كبيرة وعايز مساحة، قارن البنتهاوس بالدوبلكس. ولو عايز تسكن بشنطتك بس، الشقة المفروشة أسرع حل.

الوحدات التجارية

الوحدات التجارية مسجلة بمساحة 65 متر، ومن 100 لـ 246 متر، وكلها عدّى استلامها. وفي كمبوند خلصان فيه مركز أعمال ومول، المحل ليه سوق من أول يوم.

جاهز هنا ولا جديد جنبه؟

المشروعات الجديدة اللي حواليه لسه بتتبني. وبسعر متر أرخص شقة:

• فيفث سكوير المراسم: حوالي 150 ألف، استلام أكتوبر 2026.
• ريجنتس سكوير: حوالي 98,400، استلام ديسمبر 2028.
• بلوتري: حوالي 76,400، استلام فبراير 2029.
• كاتليا: حوالي 76,300، استلام سبتمبر 2028.

وفي الفلل: زمرة ايست حوالي 175,300 للمتر واستلامها 2029، ونوشن حوالي 132,400 واستلامها 2030. الوحدة الجديدة بتديك تقسيط طويل، والجاهزة هنا بتديك سنين من غير إيجار، وتشطيب شايفه بعينك، ومجتمع شغال فعلاً.

المفروش: ميزة ولا لأ؟

الشقة المفروشة بتوفر عليك شهور تجهيز ومبلغ فرش كبير، وتنفع للإيجار على طول. ولو الفرش مش على ذوقك، متدفعش فيه كتير.

للاستثمار

الوحدة الخلصانة بتجيب من أول شهر، ودي أهم ميزة قصاد الشرا الجديد. والشقق الكبيرة والفلل بتتأجر لعيلات بعقود طويلة، والشقة الـ 3 غرف المفروشة ممكن تتأجر من غير ما تصرف عليها حاجة. احسب العائد كده: اسأل الوحدات الشبهها في الكمبوند بتتأجر بكام، اضرب في 12، اطرح الصيانة والشهور الفاضية، واقسم على السعر اللي هتدفعه.

مين بالم هيلز

من شغل بالم هيلز بالم هيلز القاهرة الجديدة اللي بتبيع شقق جديدة بمقدم 3%، وكابيتال جاردنز في القاهرة الجديدة، وبادية في أكتوبر. فلو تفضّل تشتري جديد من نفس المطور، دول الأماكن اللي تبص فيها.

حاجات تعرفها قبل ما تشتري

• نفس المساحة مش معناها نفس التشطيب، فاسأل بالظبط إيه اللي داخل.
• راجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة. ولو عايز بيت أو محل في فيلدج جاردن قطامية، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه، وهو قصاد المشروعات الجديدة اللي حواليه عامل إزاي.