سكاي كوندوز القاهرة الجديدة Sky Condos

سكاي كوندوز فيليت (Sky Condos Villette) مرحلة شقق ودوبلكس جوه كمبوند فيليت من سوديك في جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وكل وحداتها جاهزة: شقة غرفتين 159 متر بـ 29,235,000 جنيه، و3 غرف من 181 متر بـ 31,976,000، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

سكاي كوندوز هي أقل مدخل لفيليت، وجارتها في ريزيدنسز في نفس الكمبوند أعلى منها بحوالي 18.5 مليون في شقة الـ 3 غرف. هنا هنحسب هتدفع كام قبل المفتاح، وأنهي وحدة في سكاي كوندوز أوضح في الأرقام، وإيه اللي بتاخده في فيليت ومش بتاخده في شقة جاهزة برّه جولدن سكوير.

أسعار سكاي كوندوز فيليت أكتوبر 2026

أسعار سكاي كوندوز فيليت في أكتوبر 2026: شقة غرفتين 159 متر بـ 29,235,000 جنيه، و3 غرف من 181 لـ 190 متر من 31,976,000 لـ 33,536,000، ودوبلكس 3 غرف 318 متر بـ 54,657,000، كلها جاهزة بمقدم 5% على 10 سنين. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

القسط محسوب بالتساوي على 120 شهر، والجدول الفعلي من سوديك ممكن يبقى ربع سنوي أو فيه دفعات سنوية. ومستوى التشطيب مش معلن لوحدات سكاي كوندوز في البيانات اللي عندنا، فاطلبه مكتوب. ولو القسط تلت الدخل، شقة الـ 3 غرف محتاجة دخل عيلة حوالي 759,400 جنيه في الشهر.

غرفتين ولا 3 غرف ولا دوبلكس في سكاي كوندوز؟

شقة الـ 3 غرف 181 متر أعلى من الغرفتين 159 متر بـ 2,741,000 بس، ومعاها 22 متر وأوضة زيادة، يعني حوالي 124,590 للمتر الزيادة، أقل من متر الشقة نفسها، في أكتوبر 2026.

المتر بينزل كل ما الوحدة بتكبر: الغرفتين أعلى متر والدوبلكس أقل متر. فلو ميزانيتك قريبة من 29 مليون، الـ 3 غرف بفرق 2.7 مليون أوضح من الغرفتين. والدوبلكس 318 متر بضعف مساحة الغرفتين تقريباً، وفيه حمام رابع، بس سعره أعلى من الـ 3 غرف بـ 22,681,000.

ولأن الدوبلكس ليه دورين، اسأل على تقسيم المساحة بينهم، ولو فيه تراس أو رووف داخل في الـ 318 متر.

هتدفع كام في سكاي كوندوز قبل المفتاح؟

لحد الاستلام هتدفع المقدم وأول قسطين، حوالي 6.6% من التمن: حوالي 2,105,100 جنيه في شقة الـ 3 غرف و1,924,600 في الغرفتين، بأسعار أكتوبر 2026.

يعني بتسكن في جولدن سكوير وانت دافع حوالي 2.1 مليون، وتكمّل 118 قسط وانت جوه. ولو هتأجر، الإيجار اللي يغطي القسط حوالي 1,399 جنيه للمتر في الشهر على 181 متر، وحوالي 1,456 على الغرفتين 159 متر. قارن الرقمين بإيجار الشقق في جولدن سكوير وقت الاستلام.

سكاي كوندوز ولا في ريزيدنسز في فيليت؟

في ريزيدنسز في نفس فيليت وجاهزة، بس شقتها الـ 3 غرف 212 متر بـ 50,476,000، يعني أعلى من سكاي كوندوز بـ 18,500,000، ومقدمها 10% بدل 5%، في أكتوبر 2026.

دوبلكس سكاي كوندوز أوسع من دوبلكس في ريزيدنسز بـ 28 متر وأقل منه بـ 5,366,000. وشقة الـ 3 غرف هنا مترها أقل بحوالي 61,430. الكمبوند واحد والاستلام واحد، فالفرق في المبنى: مكانه جوه فيليت وإطلالته ومواصفاته. ولو المواصفات دي مش فارقة معاك، سكاي كوندوز بتدّيك نفس فيليت ونفس الميعاد بمقدم أقل بحوالي 3.45 مليون.

سكاي كوندوز ولا شقة جاهزة تانية في القاهرة الجديدة؟

جاليريا ريزيدنس في المستثمرين الجنوبية، على حوالي كيلو في خط مستقيم من سكاي كوندوز، فيها شقة 3 غرف 153 متر جاهزة بـ 17,008,486 بمقدم حوالي 2.5% على 8 سنين، أقل بـ 14,967,500، في أكتوبر 2026.

بنتهاوس جاليريا 193 متر أوسع من شقة سكاي كوندوز بـ 12 متر وأقل منها بحوالي 6 مليون، وجاهز. وفي الدوبلكس، ريجنتس سكوير على حوالي 2 كيلو، دوبلكسه 344 متر أقل من دوبلكس سكاي كوندوز بـ 15,246,000، بس استلامه ديسمبر 2028 وتشطيبه فليكسي. وفي سوديك نفسها، اوك ريزيدنس في سوديك إيست جاهزة بنفس النظام بشقة 3 غرف 153 متر بـ 17,220,000.

الفرق ده تمن جولدن سكوير وفيليت: سوديك بانية فيليت على 301 فدان بين شارع التسعين وطريق العين السخنة، جنب الجامعة الأمريكية، في منطقة فيها مدارس ومولات ومستشفيات شغالة من سنين، وجيرانها ايست تاون وميفيدا.

مميزات وعيوب سكاي كوندوز فيليت

أهم ميزة في سكاي كوندوز فيليت إنها أقل مدخل لفيليت وجاهزة بمقدم 5% على 10 سنين، وأهم عيب إن التشطيب مش معلن وإن شقق جاهزة جنبها أقل بملايين، في أكتوبر 2026.

• ميزة: جاهزة وانت دافع حوالي 6.6% بس لحد المفتاح.
• ميزة: أقل من في ريزيدنسز بـ 18.5 مليون في الـ 3 غرف، في نفس فيليت.
• ميزة: الدوبلكس أوسع من دوبلكس في ريزيدنسز وأقل منه.
• عيب: مستوى التشطيب مش معلن.
• عيب: متر الغرفتين أعلى من متر الـ 3 غرف.
• عيب: شقة جاليريا ريزيدنس الجاهزة على كيلو أقل بحوالي 15 مليون.

اطلب مكتوب من المبيعات: مستوى التشطيب، والدور والإطلالة، وتقسيم مساحة الدوبلكس، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.