مول 5A التجمع الخامس 5A Mall

مول 5A التجمع الخامس 5A Mall مشروع تجاري وإداري جاهز من ذا واترواي ديفلوبمنتس في الشويفات بالقاهرة الجديدة، عند مدخل شارع التسعين الجنوبي وبواجهة على الطريق الدائري. فيه محلات من 90 متر ومكاتب من 155 لـ 214 متر، والمعلن في أغسطس 2026 إن الوحدات بتبدأ من 20,000,000 جنيه بمقدم 10%.

المباني التمانية في مول 5A قايمة، وفي الصور من الموقع محلات فاتحة، فتقدر تروح يوم شغل عادي تعدّ الزباين بنفسك قبل ما تدفع مقدم. ودي ميزة مش موجودة في المولات اللي استلامها 2028 حواليه، وعليها بتدفع: المقدم هنا أعلى، والتقسيط أقصر.

اسعار مول 5A التجمع الخامس 2026

اسعار مول 5A التجمع الخامس المعلنة في أغسطس 2026 بتبدأ من 20,000,000 جنيه، بنظام مقدم من 10% وتقسيط من 3 لـ 5 سنين، والسعر الفعلي بيختلف حسب الدور والمساحة.

الجدول ده بيحسب النظم الـ 3 المعلنة في 2026 على وحدة بـ 20,000,000 جنيه، والرقم هنا بداية الأسعار:

يعني كل 10% زيادة في المقدم بتطوّل المدة سنة، والقسط الشهري بينزل لأقل من النص بين أول نظام وآخر نظام. واللي معاه 6,000,000 كاش بيدفع قسط 233,330، وده أقل من قسط اللي داخل بـ 2,000,000 بحوالي 266,700 في الشهر. وأي وحدة بسعر أعلى من 20,000,000 الحسبة بتاعتها بتتغير بنفس النسب، فخد سعر وحدتك ونظامها مكتوبين بتاريخهم على واتساب 01270970000.

محلات مول 5A

محلات مول 5A بتبدأ من 90 متر في الدور الأرضي والأدوار اللي فوقه، ومول 5A فيه ماركات ومطاعم وكافيهات شغالة، حسب إعلانات 2026.

قبل المحل، بص على حاجتين. الأولى مكانه من المدخل، لأن المول مباني متصلة حوالين ساحات مفتوحة، فالمحل اللي على الساحة حركته غير اللي في ممر جانبي. والتانية النشاط: اسأل هل الإدارة بتحدد أنواع الأنشطة في كل دور، وهل فيه نشاط شبهك جنبك.

مكاتب مول 5A التجمع الخامس

مكاتب مول 5A التجمع الخامس مساحتها من 155 لـ 214 متر، وبتتسلم نص تشطيب أو تشطيب كامل حسب الوحدة، في مبنى جاهز على مدخل التسعين الجنوبي، في أكتوبر 2026.

مكتب من 155 متر كبير على شركة صغيرة، فده اختيار شركة عايزة مقر ثابت أو مستثمر بيأجّر لشركة. ولأن الوحدة جاهزة، إيجارك بيبدأ من بعد ما تجهزها، وده الفرق الأساسي عن مكتب بنفس السعر استلامه 2028. واسأل عن عدد أماكن الركن المخصصة لكل مكتب، لأن المبنى عنده دورين جراج تحت الأرض.

عيادات مول 5A

عيادات مول 5A فيها وحدة طبية 190 متر بـ 3 غرف متشطبة، ودي مساحة مركز طبي صغير أكتر منها عيادة دكتور واحد، في أكتوبر 2026.

190 متر تكفي أكتر من دكتور، أو عيادة أسنان أو جلدية بأكتر من كرسي. اسأل الوحدة في أنهي مبنى ودور، والترخيص الطبي بيسمح بإيه في المبنى ده.

مول 5A فين؟

مول 5A في الشويفات بالتجمع الخامس، عند مدخل شارع التسعين الجنوبي وبواجهة على الطريق الدائري، على حوالي 2.2 كيلو بخط مستقيم من كايرو فستيفال سيتي مول.

الموقع على مدخل التسعين الجنوبي بيحط مول 5A على طريق اللي داخل التجمع من الدائري، وقريب من مدارس الشويفات. وكمان الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس قريبين منه.

مول 5A جاهز ولا لسه؟

مول 5A جاهز: المباني التمانية خلصت، وميعاد استلام الوحدة الطبية اللي عندنا عدّى من ديسمبر 2024، والإعلانات بتبيع بعبارة استلام فوري.

لو عايز تفتح في أقرب وقت، ده أهم سطر في الصفحة. الوحدة الجاهزة بتاخد مقدم أعلى وتقسيط أقصر من المشروعات اللي لسه بتتبني، فالسؤال الصح: هتكسب كام من الشهور اللي مش هتستناها؟ احسب إيجار وحدتك في السنتين دول، وحطه قصاد فرق القسط.

جوه مول 5A إيه؟

جوه مول 5A 8 مباني متصلة على 35,000 متر، كل مبنى أرضي و3 أدوار فوقه، ودورين جراج تحت الأرض، و70% من الأرض مساحات مفتوحة وخضرا، حسب إعلانات 2026.

• محلات ومطاعم وكافيهات.
• مكاتب إدارية ووحدات طبية.
• تكييف مركزي، وأسانسيرات.
• أمن وكاميرات 24 ساعة وبوابات دخول ذكية.
• ساحات مفتوحة ومسطحات مياه ولاندسكيب.
• جراجات في دورين تحت الأرض.

مول 5A تبع مين؟

مول 5A تبع ذا واترواي ديفلوبمنتس The Waterway، واللوجو موجود على مدخل المول نفسه، وإعلانات كتير بتكتب اسم المطور Equity، وهي من نفس المجموعة.

واترواي اتأسست سنة 2010، وعندها في القاهرة الجديدة كمان ذا هب وتر واي ومول W55 التجمع الخامس، وفي العاصمة ذا كابيتال واي.

مكاتب ومحلات جنب مول 5A من 7 مليون

لو عايز تقارن مول 5A بمشروع لسه بيتبني، 5 مشروعات على أقل من 4 كيلو بخط مستقيم عندها وحدات من 7 مليون بسعر معلن من المطور في أكتوبر 2026:

أرقام الجدول من قاعدة مشارف (Keller Williams Masharf) بتاريخ أكتوبر 2026. الجيران عندهم مساحات أصغر ومدد أطول، فقسط مكتب ذا بيج بيزنس ديستريكت حوالي 73,780 جنيه، قصاد قسط يبدأ من 233,330 في مول 5A. ووان ناينتي هو أقرب مقارنة في الجاهزية، بمقدم 5% على 8 سنين، بس أصغر مكتب فيه بـ 27,776,000.

عيوب مول 5A

عيوب مول 5A إن مكاتبه من 155 متر، وتقسيطه 5 سنين بالكتير، ومبالغه كبيرة، ومفيش سعر مطور منشور لكل نوع في أكتوبر 2026.

• مبلغ كبير: على سعر 20,000,000، مقدم 10% يعني 2,000,000 جنيه، وقسطه 500,000 في الشهر.
• مساحات كبيرة: اللي عايز مكتب 50 متر مش هيلاقيه هنا.
• مصاريف المكان: تكييف مركزي وساحات ومسطحات مياه، فاسأل عن رسوم الخدمات السنوية للمتر.
• الدايرة مزدحمة: مشروعات تجارية كتير على التسعين في حدود 4 كيلو.

روح شوف المول قبل ما تدفع

أحسن اختبار لمول 5A زيارة يوم شغل عادي الضهر، وزيارة تانية بعد المغرب: عدّ المحلات الفاتحة في الدور اللي عايزه، وشوف الركنة، واسأل صاحب محل شغال عن الحركة.

بعد الزيارة، ابعت الدور والمساحة والنشاط على واتساب 01270970000، وسعر الوحدة ونظامها من المطور هيوصلوك مكتوبين بتاريخهم.