كمبوند جلين القاهرة الجديدة Glen

كمبوند جلين القاهرة الجديدة

كمبوند جلين القاهرة الجديدة (Glen) مشروع سكني من الكازار ديفلوبمنت على 200 فدان في التجمع السادس، على الخط الواصل بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية. الأسعار المسجلة تبدأ من 7,475,412 جنيه لشقة غرفتين، بمقدم 2.5% بس وتقسيط على 10 سنين، من أخف مقدمات القاهرة الجديدة المسجلة.

الفكرة اللي اتبنى عليها المشروع بسيطة: مساحة كبيرة، النسبة الأكبر منها خضرا ومسطحات مائية، والمباني موزعة عليها بكثافة مريحة. وجوه الكمبوند مرحلة باسم جي هاوس بطابع مختلف فيها فلل وتاون هاوس، يعني المكان مش شقق وبس، ده مجتمع كامل بيتبني على مراحل.

موقع جلين في التجمع السادس

جلين في التجمع السادس، المنطقة اللي بتربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية، وده معناه إنك ساكن في امتداد القاهرة الجديدة الطبيعي مش في مكان مقطوع. الطرق اللي بتخدم الكمبوند: محور محمد نجيب، والطريق الدائري، ومحور جمال عبد الناصر، وطريق السويس، وطريق السخنة، وشارع التسعين على بعد دقايق.

ومن المعالم القريبة: الجامعة الأمريكية وجولدن سكوير والأكاديمية العسكرية المصرية ومنطقة الجامعات والمدارس. وجيرانه كمبوندات معروفة: كريسنت ووك، ونيست، وزيد إيست، يعني المنطقة حواليك بتتعمر فعلاً مش مستنية حد يبدأ.

ماستر بلان جلين القاهرة الجديدة

ماستر بلان جلين القاهرة الجديدة قايم على توزيع واضح: الجزء الأكبر من الـ 200 فدان متخصص للمناطق الخضرا والمسطحات المائية بأشكالها، والمباني والخدمات واخدة النسبة الباقية. التوزيع ده هو اللي بيحدد شكل حياتك اليومية بعد كده: مسافات بين العمارات، وفيو أخضر أو مائي لأغلب الوحدات.

والماستر بلان فيه مرحلة جي هاوس بتصميم معماري مختلف عن باقي الكمبوند، مركزة على الفلل والتاون هاوس بمساحات متنوعة. وجود مرحلتين بطابعين مختلفين جوه سور واحد بيديك خيار تكبر جوه نفس المجتمع بعدين من غير ما تغير عنوانك.

شقق للبيع في جلين القاهرة الجديدة

الشقق للبيع في جلين القاهرة الجديدة المسجلة حالياً نموذجين: شقة غرفتين وتلات حمامات على 130 متر بـ 7,475,412 جنيه، سعر المتر تقريباً 57,500 جنيه، وشقة 3 غرف وتلات حمامات على 160 متر بـ 9,960,000 جنيه بسعر متر تقريباً 62,250 جنيه.

الفرق بين النموذجين تقريباً 2,485,000 جنيه مقابل 30 متر زيادة وغرفة تالتة. لو عيلتك هتكبر خلال سنين التقسيط العشرة، فرق القسط الشهري بينهم أصغر بكتير من تكلفة إنك تنقل لشقة أكبر بعد 5 سنين، دي حسبة تعملها دلوقتي مش بعدين.

اسعار جلين القاهرة الجديدة

أسعار جلين القاهرة الجديدة المسجلة بتمشي من الشقة اللي فوق لحد 12,000,000 جنيه للبنتهاوس: 3 غرف وأربع حمامات على 171 متر بسعر متر تقريباً 70,000 جنيه. متر البنتهاوس أعلى من متر الشقق بحوالي 13% وده منطقي، بتدفع فرق الدور الأخير والخصوصية.

وللمقارنة مع المنطقة: أسعار التجمع السادس بتبدأ من 2,353,000 جنيه في مشروعات تانية، فجلين واقف في النص الأعلى من سوق منطقته، بس انت بتشتري في منطقة لسه في أول منحنى نموها، والمحيط اللي بيتبني حواليك هو اللي بيرفع قيمة وحدتك مع الوقت.

التقسيط في جلين: مقدم 2.5%

نظام السداد المسجل: مقدم 2.5% وتقسيط على 10 سنين لكل الوحدات. يعني أرخص شقة بتحجزها بـ 186,885 جنيه بس، رقم دخول نادر في القاهرة الجديدة لشقة 130 متر.

مثال محسوب عليها: بعد المقدم يتبقى 7,288,527 جنيه على 120 شهر، قسط شهري تقريباً 61,000 جنيه. والبنتهاوس بمقدم 300,000 جنيه وقسط شهري تقريباً 97,500 جنيه. الأرقام تقريبية وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي بتظبطه مع فريق مشارف واتساب أو تليفون من أزرار الصفحة.

امتى استلام جلين؟

الاستلام المعلن للوحدات المسجلة سبتمبر 2030. ده تاريخ بعيد، وده بالظبط سبب إن المقدم 2.5% والسعر بالشكل ده: انت بتشتري بدري في مشروع لسه بيتبني، فبتاخد سعر النهاردة وتدفع على مهلك.

القاعدة هنا واضحة: اللي محتاج يسكن السنة الجاية، جلين مش إجابته. واللي بيجهز لبيت الزواج أو بيشتري لولاده وقدامه سنين، بيستفيد من أطول مدة سداد قبل الاستلام، فلوسك شغالة في أصل بيتبني بدل ما تتدفع مرة واحدة في وحدة جاهزة أغلى.

خدمات كمبوند جلين

الخدمات متبنية على المساحة: خضرا ومسطحات مائية بين العمارات، ومساحات مفتوحة للرياضة والقعدات العائلية، ومرافق أساسية وترفيهية جوه الكمبوند. التفاصيل النهائية بتتأكد مع فريق المبيعات لأن المشروع لسه بيتسلم على مراحل.

والميزة العملية الأهم جاية من المحيط نفسه: انت على طريق السويس وقريب من التسعين، يعني خدمات التجمع الخامس كلها، مدارس وجامعات ومولات ومستشفيات، شغالة لحسابك من أول يوم، من غير ما تستنى خدمات منطقتك تكتمل.

مين مطور جلين؟

المطور الكازار ديفلوبمنت، ومشروعاتها بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي و6 أكتوبر، شركة شغالة في أكتر من سوق في نفس الوقت، وجلين من أكبر مشروعاتها مساحة.

وكون المطور حاطط 200 فدان في التجمع السادس تحديداً، ده موقف واضح من السوق: الشركة شايفة إن امتداد القاهرة الجديدة ناحية العاصمة هو اتجاه النمو الجاي، وحاطة أكبر رهانها هناك.

سوق التجمع السادس

أسعار التجمع السادس بتبدأ من 2,353,000 جنيه. والمطورين الكبار هناك شايفين نفس الفرصة: أرض بين أغلى منطقتين في شرق القاهرة، التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.

وبالنسبة لك كمشتري، المنطقة لسه في مرحلة البناء: بتدخل والخريطة لسه بتترسم، وسعر الدخول فيها لسه بيبدأ من 2,353,000 جنيه، نطاق واسع بيسيب لكل ميزانية مكان، وبيقول إن المنافسة بين العشرين مطور شغالة لصالح المشتري.

مميزات وعيوب جلين

المميزات: مقدم 2.5% وتقسيط 10 سنين، نظام دخول من الأخف في السوق، وسعر متر يبدأ من تقريباً 57,500 جنيه، وكمبوند 200 فدان أغلبه خضرا ومية، وموقع على محاور بتوصلك للتجمع الخامس والعاصمة والسخنة.

والعيوب بصراحة: الاستلام 2030، مش لمستعجل. واللي بيدور على فيلا جاهزة أو تشطيب يستلمه بكرة، المشروع ده مش مرحلته.

جلين يناسب مين؟

يناسبك لو مرتبك بيستحمل قسط في حدود 61,000 جنيه وعندك أفق سنين: بتقفل على شقة 130 متر النهاردة بـ 186,885 جنيه مقدم، والقسط ماشي وانت مكمل حياتك، ولما تستلم في 2030 بتكون واخد سعر سنين فاتت في منطقة بقت متسعرة أعلى.

ويناسبك لو بتجهز لولادك بدري: شقة الـ 3 غرف على 160 متر بقسط تقريباً 81,000 جنيه شهرياً، في كمبوند فيه مدارس وجامعات حواليه ومرحلة فلل جواه لو حبيت تكبر بعدين، خطة عشر سنين كاملة محطوطة من أول إمضا.

جلين فين؟

جلين في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، على محاور محمد نجيب وجمال عبد الناصر وطريق السويس والدائري، وقريب من الجامعة الأمريكية وجولدن سكوير وكمبوندات نيست وزيد إيست.

بكام شقق جلين؟

أرخص شقة مسجلة 130 متر بـ 7,475,412 جنيه، وشقة الـ 3 غرف 160 متر بـ 9,960,000 جنيه، والبنتهاوس 171 متر بـ 12,000,000 جنيه، كلهم بمقدم 2.5% وتقسيط عشر سنين.

مين مطور كمبوند جلين؟

المطور الكازار ديفلوبمنت، وشغالة بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي وأكتوبر، وجلين أكبر مشروعاتها في شرق القاهرة.

امتى استلام كمبوند جلين؟

الاستلام المعلن للوحدات المسجلة سبتمبر 2030. لو الجدول ده بعيد على احتياجك، كلم فريق مشارف واتساب من أزرار الصفحة وهما يوروك البدايل الأقرب في نفس المنطقة.