كمبوند ديار 2 6 أكتوبر Diar II

كمبوند ديار 2 6 أكتوبر Diar II مشروع تعمير للتطوير العقاري على حوالي 43 فدان في 6 أكتوبر، والمباني فيه حوالي 20% من الأرض. في أكتوبر 2026 المطور بيبيع شقق غرفتين جاهزة من 7,794,796 جنيه لـ 125 متر، بمقدم 10% على 9 سنين، وشقق 3 و4 غرف وبنتهاوس تسليم 2028.

متر الشقة في ديار 2 تقريباً ثابت، حوالي 62,000 جنيه في الغرفتين والـ 3 والـ 4 غرف. يعني مفيش «خصم كمية» على المساحة الكبيرة، وكل متر زيادة بتدفعه بنفس السعر.

اسعار كمبوند ديار 2: شقق للبيع في ديار 2 6 أكتوبر

شقق ديار 2 من المطور في أكتوبر 2026: غرفتين 125 لـ 151 متر جاهزة من 7,794,796 جنيه، و3 غرف 163 لـ 208 متر من 10,152,908، و4 غرف 230 لـ 260 متر من 14,280,555، وبنتهاوس 4 غرف 193 متر بـ 12,843,470.

الشقق على 9 سنين والبنتهاوس على 8، والقسط محسوب على إن الباقي متقسم بالتساوي على الشهور. الشقق نص تشطيب، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026.

وحدات ديار 2: غرفتين جاهزة والباقي 2028

كمبوند ديار 2 فيه دلوقتي من تعمير شقق غرفتين و3 و4 غرف من 125 لـ 260 متر، وبنتهاوس 193 متر.

البنتهاوس 4 غرف أصغر من أصغر شقة 4 غرف بـ 37 متر، وسعره أقل منها بحوالي 1.44 مليون جنيه. والغرفتين بس هي الجاهزة، والباقي تسليمه في 2028.

شقة غرفتين جاهزة في ديار 2

شقة الغرفتين في ديار 2 جاهزة في أكتوبر 2026، من 125 متر بـ 7,794,796 جنيه، بمقدم 779,480 وقسط حوالي 64,960 جنيه في الشهر على 9 سنين.

يعني بعد المقدم بتستلم شقة نص تشطيب وبتكمل الأقساط وانت ساكن أو مأجّرها. ولو القسط مايعدّيش تلت الدخل، الغرفتين محتاجة دخل حوالي 195,000 جنيه في الشهر. وحط جنب السعر تكلفة التشطيب، لأن الشقة مش متشطبة.

بنتهاوس ولا شقة 4 غرف؟

البنتهاوس 4 غرف 193 متر بـ 12,843,470 جنيه أقل من شقة الـ 4 غرف 230 متر بـ 1,437,085 جنيه، وتسليمه فبراير 2028، قبل الشقة بـ 8 شهور. المقابل 37 متر أقل جوه، وتقسيط 8 سنين بدل 9، فالقسط تقريباً واحد: حوالي 120,410 قصاد 119,010.

ديار 2 قصاد الكمبوندات اللي حواليه

شقة الغرفتين في ديار 2 جاهزة وسعرها تحت 8 مليون، وباقي الجيران يا تسليمهم بين 2029 و2030، يا جاهزين بنظام أقصر وسعر أعلى، بأسعار أكتوبر 2026:

ايفر، على حوالي 4.9 كيلو، فيه غرفتين جاهزة 144 متر بـ 12,265,900 جنيه، أوسع من غرفتين ديار 2 بـ 19 متر وأعلى بـ 4,471,104، ومقدمها 15% على 5 سنين بس، يعني قسط حوالي 173,770. ووان33، على حوالي 3 كيلو، غرفتين 107 متر بـ 7,063,478 بس تسليم فبراير 2030.

وفي الـ 3 غرف: ديار 2 163 متر بـ 10,152,908 تسليم أكتوبر 2028، قصاد ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر 130 متر بـ 11,329,868 تسليم فبراير 2029 متشطبة، ومشروع جاذبية 6 أكتوبر 169 متر بـ 13,038,350 متشطبة تسليم يوليو 2030، ووست دايز 135 متر بـ 7,610,713 تسليم أكتوبر 2030.

ولو قارنت الـ 3 غرف بالأقل منها: وست دايز 135 متر أقل من ديار 2 بـ 2,542,195 جنيه، بس أصغر بـ 28 متر وتسليمه بعده بسنتين. ووان33 الـ 3 غرف 142 متر بـ 9,802,808، أقل بـ 350,100 بس، وأصغر بـ 21 متر، وتسليمه بعده بـ 16 شهر. يعني الـ 3 غرف في ديار 2 بتكسب في المساحة والميعاد مع فرق سعر صغير.

الحسبة لحد الاستلام في ديار 2

لحد أكتوبر 2028 هتكون دفعت في شقة الـ 3 غرف المقدم وحوالي 24 قسط، يعني حوالي 3,046,000 جنيه، حوالي 30% من السعر، وفي شقة الـ 4 غرف حوالي 4,284,000. وفي البنتهاوس لحد فبراير 2028 حوالي 3,211,000 جنيه، حوالي 25%. والباقي بتكمله بعد ما تستلم.

بنتهاوس ودوبلكس حوالين ديار 2

بنتهاوس ديار 2 الـ 4 غرف 193 متر بـ 12,843,470 جنيه تسليم فبراير 2028، أقرب تسليم بين البنتهاوس اللي حواليه في أكتوبر 2026:

• وان33: بنتهاوس 3 غرف 187 متر بـ 12,420,012 جنيه على 9 سنين، تسليم فبراير 2030.
• ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر: بنتهاوس 4 غرف 255 متر بـ 17,140,492، تسليم فبراير 2029.
• ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر: دوبلكس 4 غرف 275 متر جاهز بـ 22,865,210 بمقدم 10% على 8 سنين.
• جاذبية: دوبلكس 3 غرف 276 متر متشطب بـ 21,417,600، تسليم يوليو 2030.

يعني بنتهاوس ديار 2 بيدّيك أوضة زيادة عن بنتهاوس وان33 بفرق 423,458 جنيه بس، وبيتسلم قبله بسنتين.

كمبوند ديار التعمير 2

«ديار التعمير 2» و«ديار ٢ اكتوبر» هما نفس ديار 2: الكمبوند اللي تعمير للتطوير العقاري بتبيع فيه في 6 أكتوبر. وشقق للبيع في ديار التعمير 2 من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 7,794,796 جنيه لغرفتين جاهزة 125 متر، بمقدم 10% على 9 سنين.

ديار 2 ولا ديار 1 ولا ديار التجمع؟

تعمير عندها في 6 أكتوبر مشروعين: ديار 1 المتسلم، وديار 2 على بعد حوالي 1.3 كيلو منه، وهو اللي المطور بيبيع فيه دلوقتي. أما «كمبوند ديار التجمع الخامس» فده مشروع تاني لمطور تاني في المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة.

ولأن ديار 1 من نفس المطور ونفس نوع المشروع، زيارته بتوريك تشطيب العمارات وحال الصيانة عند تعمير بعد سنين من الاستلام، قبل ما تحجز في ديار 2.

ماستر بلان ديار 2

ماستر بلان ديار 2 على حوالي 43 فدان، والمباني حوالي 20% من الأرض والباقي خضرة ولاند سكيب، والأرض متقسمة سكني وتجاري وترفيهي.

• كلوب هاوس وحمامات سباحة ومسارات جري.
• محلات ومطاعم وكافيهات في المنطقة التجارية.
• مناطق أطفال ومسجد وأمن وكاميرات.
• جراجات تحت الأرض، فالشوارع بين العمارات بتفضل فاضية.

كمبوند ديار 2 اكتوبر فين؟

ديار 2 في 6 أكتوبر قريب من مول العرب ومول مصر وميدان جهينة وهايبر وان، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع. وأقرب الجيران اللي المطور بيبيع فيها: ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر على حوالي 2 كيلو، ووست دايز على حوالي 2.9 كيلو، ووان33 على حوالي 3 كيلو، وجاذبية على حوالي 3.1 كيلو.

تعمير بتبيع كمان في القاهرة الجديدة في ازاد وازاد فيوز. ابعت المساحة والميزانية على واتساب 01270970000، ونجيبلك المتاح في ديار 2.