كمبوند إيتابا الشيخ زايد Etapa

كمبوند إيتابا الشيخ زايد: توين المطور بـ 37.5 مليون، وتوين أكبر منه عند مالك بـ 27

كمبوند إيتابا الشيخ زايد (Etapa) من سيتي إيدج للتطوير العقاري، على 77 فدان جنب الربوة، وحوالي 84% منهم خضرة وحدايق ومساحات مفتوحة حسب بيانات المشروع. المطور عارض دلوقتي توين هاوس ميعاده آخر الشهر ده. وحسب عروض أكتوبر 2026 فيه 9 عروض من ملاك، منهم بيوت بأرقام أقل من المطور بملايين.

توين هاوس للبيع في إيتابا الشيخ زايد

اللي عند المطور توين بأربع غرف وأربع حمامات، مساحته 393 وسعره 37,476,476، والمتر فيه قرب 95,360. نظامه 5% مقدم والباقي على 5 سنين. وعند الملاك توين 4 غرف على مساحات بين 270 و396 متر بسعر بين 24 و27 مليون. يعني توين بنفس حجم بتاع المطور تقريباً بأقل منه بحوالي 10 مليون. وقريب منه رواية، التوين الجديد فيه بحوالي 117,588 للمتر.

قسط المطور

بعد مقدم 1,873,824، الشهر الواحد عليه قرب 593,378. ده رقم محتاج دخل كبير جداً، فلو هتشتري من المطور اسأل عن خصم الكاش. ولو هتشتري من مالك، اسأل التوين بتاعه اتسلم ولا لسه عليه أقساط، لأن ده اللي بيفسر غالباً فرق الـ 10 مليون.

أسعار إيتابا الشيخ زايد: باقي عروض الملاك

• دوبلكس 3 غرف 240 متر: 14 مليون، حوالي 58,300 للمتر.
• تاون هاوس 4 غرف 320 متر: 16.8 مليون، حوالي 52,500.
• فيلا 4 غرف 298 متر: 40 مليون، حوالي 134,200.
• فيلا 5 غرف 450 متر: حوالي 25.09 مليون.

الفيلتين دول عكس بعض: الأصغر بـ 40 مليون والأكبر بـ 25. فرق بالشكل ده معناه إن واحدة فيهم جاهزة ومتشطبة والتانية لسه بتتقسط أو محتاجة شغل كبير. متقارنش بالمتر قبل ما تعرف حالة كل واحدة.

إيتابا ولا مول إيتابا سكوير؟

ناس كتير بتدوّر على «مول إيتابا الشيخ زايد»، وده إيتابا سكوير، مشروع تجاري من نفس المطور على حوالي كيلو، فيه عيادات ومكاتب ومحلات. وفي عروض الملاك عندنا كمان مكتب 91 متر بـ 9.6 مليون، وعيادة 93 متر بحوالي 10.97 مليون، ودول غالباً من الجزء التجاري.

ماستر بلان إيتابا الشيخ زايد

الوحدات اللي بيانات المشروع بتذكرها متنوعة: شقق ودوبلكس وتاون وتوين وفلل مستقلة وقصور. والخدمات: كلوب هاوس، ومسارات جري ومشي بعيد عن العربيات، وملاعب، وحمامات سباحة بأعماق مختلفة، ومنطقة أطفال، وأمن وكاميرات ونضافة. وفيه أنظمة ذكية للإنارة والري والبوابات.

موقع إيتابا

جنب الربوة واليجريا، وقريب من الدائري وطريق مصر إسكندرية الصحراوي، ونادي الأهلي، والقرية الذكية، وميدان جهينة. وأقرب جيرانه: ايفوري ويست على 500 متر بحوالي 88,889 للمتر، والباتيو زهراء على 1.3 كيلو بحوالي 130,516.

سيتي إيدج

حسب بيانات المشروع، الشركة اتأسست سنة 2017، ومن مشروعاتها داون تاون العلمين الجديدة ومزارين في الساحل، والمقصد في العاصمة، وفي 40 في التجمع.

عايز تعرف التوين اللي عند المالك اتسلم ولا لأ قبل ما تعاين؟ ابعتلنا على واتساب مشارف ونسأله.