ريسيل يبدأ من:33,000,000ج.م
الربوة-الشيخ زايد
جاهز للتسليم
كمبوند الربوة الشيخ زايد Al Rabwa
فيلا
الشيخ زايدريسيل يبدأ من33,000,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع الربوة؟
يقع الربوة في الشيخ زايد.
موقع الربوة: كمبوند الربوة في الشيخ زايد، والمعلن إنه على بعد حوالي 800 متر من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وقريب من جاليريا 40. ده الرد على «اين تقع الربوة» لو قصدك كمبوند طلعت مصطفى. الكمبوند على 505 فدان كلها فلل، وجاهز ومتسكن، فالموقع هنا مش وعد على ورق، ده مكان تقدر تروحه وتلف فيه النهارده.
أنهي ربوة؟
اسم «الربوة» بيجيب نتايج كتير: منطقة الربوة في لبنان مثلاً، ومشروعات تانية بنفس الاسم. الصفحة دي عن كمبوند الربوة في الشيخ زايد في مصر بس. وكمان فيه ناس بتكتب «كمبوند الربوه اكتوبر» أو بتسأل «اين يقع حي الربوه» لأن زايد وأكتوبر جيران، بس الكمبوند في الشيخ زايد.
عنوان كمبوند الربوة الشيخ زايد
مفيش عنوان بشارع ورقم معلن، بس المكان واضح من المعالم. حسب المعلن عن المشروع، الكمبوند قريب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وده طريقك لو رايح القاهرة أو إسكندرية أو الساحل. والمعلن كمان إنه قريب من جاليريا 40 وجامعة النيل وأركان بلازا وحديقة الشيخ زايد المركزية، وعلى حوالي 11 دقيقة من زد بارك. يعني المولات والجامعة والخدمات الأساسية في زايد على مسافة قريبة.
خريطة الربوة: الجيران بالمسافة
لو قست من مكان الربوة على الخريطة، هتلاقي: ذا فلو على حوالي 700 متر، ورواية على 800 متر، وإيتابا وايفوري ويست على كيلو، والكرمة 4 على 1.2 كيلو، وايتابا سكوير على 1.3 كيلو، ودي لاين على 1.4 كيلو، والباتيو زهراء على حوالي 1.5 كيلو. ووجود الباتيو زهراء، اللي على الحدود بين المدينتين، على كيلو ونص بس، بيقولك إن الربوة قريبة من حدود زايد مع أكتوبر.
وجزء من الجيران دول تجاري وطبي: ايتابا سكوير فيه عيادات ومكاتب ومحل كبير، والكرمة 4 فيه محلات، ودي لاين فيه مكاتب. وايتابا سكوير ودي لاين ميعادهم المعلن آخر أكتوبر 2026، والكرمة 4 ديسمبر 2026، يعني خدمات جديدة هتفتح قريب من الكمبوند خلال شهور.
جوه الربوة
حسب المعلن عن المشروع، فيه كلوب هاوس، وحمامات سباحة، وجيم، وبلياردو، ومنطقة جولف، وبحيرات، ومساحات خضرا، وأمن وصيانة. ونادي الربوة اللي الناس بتسأل عليه هو الكلوب هاوس اللي جوه الكمبوند نفسه. وفي كمبوند على 505 فدان، المسافة من فيلتك للكلوب هاوس ممكن تبقى مشوار، فبص على الماستر بلان في الصفحة دي وحدد الفيلا والبحيرة الأقرب ليها والكلوب هاوس.
الربوة ومشروعات طلعت مصطفى التانية
الربوة هو مشروع طلعت مصطفى في غرب القاهرة، أما مدينتي والرحاب ففي القاهرة الجديدة، في الناحية التانية خالص. فلو بتقارن بينهم، المقارنة الحقيقية مش بين كمبوند وكمبوند، دي بين شرق القاهرة وغربها، وأنهي ناحية أقرب لشغلك وعيلتك.
المشوار اليومي
لو شغلك في زايد، المشوار قصير. ولو في القاهرة، الطريق الصحراوي أو المحور هما الاختيارين، فجرّب الاتنين في ساعة الذروة من البوابة اللي هتدخل منها. ولو ولادك في مدارس أكتوبر، المسافة للحدود قصيرة، بس اسأل عن الطريق اللي هتعدّي منه كل يوم.
قبل ما تزور
الربوة متسكنة، فأحسن حاجة إنك تلف في الكمبوند بنفسك: بص على حالة الشوارع والجناين، والفلل اللي حوالين الفيلا اللي بتفكر فيها، وكلم السكان عن الصيانة والأمن والمية. وزور مرة بالنهار ومرة بالليل لو تقدر، عشان تشوف الإضاءة والهدوء، واسأل عن نظام دخول الضيوف من البوابات.
عايز تعرف مكان فيلا معينة في الربوة على الماستر بلان؟ ابعت لمشارف على واتساب، ونرجعلك بمكانها وأقرب بوابة ليها.
ما هي خدمات ومميزات الربوة؟
كاميرات مراقبة
كلوب هاوس
حدائق
حمامات سباحة
ما هي الوحدات في الربوة؟
لا توجد وحدات متاحة من المطور في الوقت الحالي، وهذه أسعار إعادة البيع المعروضة.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة |
|---|---|---|
| فيلا | 3 – 7 | 281 – 1,600 م² |
فلل للبيع في الربوة الشيخ زايد
فلل للبيع في الربوة الشيخ زايد: فيلا.
معلومات السعر غير متوفرة حالياً
4 غرف4 حمامات281 - 420 م²
ميعاد التسليم: أكتوبر 2025
التشطيب: تشطيبات مختلفة
المخطط الأرضي غير متوفر حالياً
أسعار الريسيل في الربوة
11 عرضًا لإعادة البيع في أكتوبر 2026، وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر المطلوب | العروض |
|---|---|---|---|---|
| فيلا | 3 | 330 م² | 42,000,000 ج.م | 1 |
| فيلا | 4 | 281 – 420 م² | 33,000,000 – 58,000,000 ج.م | 4 |
| فيلا | 5 | 300 – 1,000 م² | 36,000,000 – 115,000,000 ج.م | 2 |
| فيلا | 6 | 900 م² | 75,000,000 ج.م | 1 |
| فيلا | 7 | 450 – 1,600 م² | 51,000,000 – 75,000,000 ج.م | 3 |
أسعار كمبوند الربوة الشيخ زايد في 2026 أسعار ملاك بس. الكمبوند من مجموعة طلعت مصطفى القابضة على 505 فدان في الشيخ زايد، كله فلل، وكل الفلل اللي ليها بيانات استلامها عدّى. والمطور مش معروض عنده فلل بسعر دلوقتي، فاسعار كمبوند الربوة الشيخ زايد اللي هتلاقيها هي اللي الملاك طالبينها، وبتختلف من فيلا لفيلا على حسب مساحتها وحالتها.
فلل للبيع في الربوة الشيخ زايد من المالك
في منتصف أكتوبر 2026 كانت عروض الملاك كده: فيلا تلات أوض 330 متر بـ 42 مليون. وفلل أربع أوض مساحتها من 281 لـ 420 متر، وأسعارها من 33 لـ 58 مليون. وفلل خمس أوض من 300 لحد 1000 متر، بين 36 و115 مليون. وفيلا ست أوض 900 متر بـ 75 مليون. وفلل سبع أوض من 450 لـ 1600 متر، بين 51 و75 مليون.
الرينج واسع جداً في كل نوع، لأن نفس عدد الأوض ممكن يبقى فيلا 300 متر أو فيلا 1000 متر. فعدد الأوض مش هو اللي بيحدد السعر هنا، المساحة والأرض والحالة هي اللي بتحدده. ولو حد قالك «فيلا للبيع في كمبوند الربوة الشيخ زايد بـ 40 مليون»، أول سؤال: المساحة كام والأرض كام؟ وتاني سؤال: الفيلا بتطل على إيه، بحيرة ولا جنينة ولا شارع؟
سعر المتر في الربوة
الحسبة بالمتر تنفع بس لما يبقى عندك فيلا واحدة بمساحتها وسعرها. الفيلا التلات أوض الـ 330 متر مترها حوالي 127,300، والفيلا الست أوض الـ 900 متر مترها قرب 83,300. يعني الفيلا الكبيرة أرخص في المتر بكتير، بس المبلغ الكلي تقريباً الضعف. أما في الأنواع اللي فيها أكتر من عرض، اطلب من البايع المساحة المبنية ومساحة الأرض كل واحدة لوحدها، واحسب المتر بنفسك، لأن الفرق بين المساحتين في الفلل الكبيرة بيبقى كبير.
التشطيب بيفرق في السعر
الفيلا التلات أوض والفيلا الست أوض معروضين متشطبين بالكامل، أما الباقي فالتشطيب بيختلف من فيلا لفيلا. ودي نقطة مهمة في الربوة بالذات، لأن تشطيب فيلا 700 أو 1000 متر ممكن يتكلف مبلغ كبير جداً فوق السعر. اسأل المالك الفيلا حالتها إيه دلوقتي: متشطبة ومتسكنة، ولا محتاجة تجديد، ولا لسه على المحارة.
الربوة بالتقسيط؟
مفيش نظام تقسيط من المطور، لأنه مش بيبيع فلل بسعر دلوقتي. في الريسيل، الدفع بيتفق عليه مع المالك، فاسأل لو لسه عليه أقساط للمطور ومين هيكمّلها، وكام هيقبل مقدم وكام على دفعات، ومين بيدفع رسوم التنازل ونقل العدادات.
شقق للبيع في كمبوند الربوة الشيخ زايد؟
الربوة كمبوند فلل، ومفيش شقق فيه. لو حد عرض عليك «شقة في الربوة»، اسأله بالظبط بيتكلم عن أنهي مشروع. ولو عايز شقة في نفس المنطقة، ايفوري ويست على حوالي كيلو فيه أوضتين من 109 متر بـ 10,269,000، ورواية على 800 متر فيه أوضة من 78 متر بـ 7,767,485.
فيلا جاهزة هنا ولا فيلا جديدة جنبها؟
في ايفوري ويست، الفيلا ست أوض 312 متر بـ 40,400,000، بمقدم 5% على 10 سنين وقسط حوالي 319,800، وميعادها المعلن أكتوبر 2028. يعني تمنها قريب من فيلا الربوة التلات أوض الـ 330 متر (42 مليون)، بس فيها أوض أكتر، ومتقسطة، ومحتاج تستنى سنتين. وفي إيتابا على كيلو، التوين أربع أوض 393 متر بـ 37,476,476. فالسؤال: معاك المبلغ وعايز تسكن دلوقتي في كمبوند كامل، ولا محتاج تقسيط وتقدر تستنى؟
لقيت فيلا في الربوة وعايز تعرف سعرها مناسب؟ ابعت لمشارف على واتساب المساحة المبنية والأرض والسعر، ونقارنها بآخر عروض الكمبوند والفلل الجديدة اللي حواليه.
ما هي مميزات وعيوب الربوة؟
بالأرقام: الربوة مقارنةً بوسيط 81 مشروعًا في الشيخ زايد على مشارف.
المميزات
- مساحة أرض الربوة حوالي 505 فدان، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 29 فدان.
عن كمبوند الربوة الشيخ زايد
كمبوند الربوة الشيخ زايد: فلل طلعت مصطفى الجاهزة حوالين البحيرات
كمبوند الربوة الشيخ زايد (Al Rabwa)، واللي ناس كتير بتكتبه «الربوه»، كمبوند فلل من مجموعة طلعت مصطفى القابضة على 505 فدان في الشيخ زايد. الكمبوند جاهز: كل الفلل المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها، من فيلا 3 غرف 330 متر لحد فلل 7 غرف توصل لـ 1,600 متر. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا في الربوة النهارده ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.
ولو بتدوّر على «الربوة»، خد بالك إن فيه مشروعات تانية بنفس الاسم في مدن تانية. الصفحة دي عن كمبوند الربوة في الشيخ زايد بتاع طلعت مصطفى بس.
موقع كمبوند الربوة في الشيخ زايد
فين كمبوند الربوة الشيخ زايد؟ حسب بيانات المشروع، على بعد حوالي 800 متر من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وحوالي 11 دقيقة من زد بارك، و15 دقيقة من ميدان لبنان، وقريب من جاليريا 40 وجامعة النيل وأركان بلازا وحديقة الشيخ زايد المركزية. وأقرب جيرانه ذا فلو على بعد حوالي 700 متر، ورواية 800 متر، وإيتابا وايفوري ويست على بعد كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.
الربوة في الشيخ زايد ولا في أكتوبر؟
هل كمبوند الربوة في الشيخ زايد ولا في أكتوبر؟ في الشيخ زايد. وناس كتير بتكتب «كمبوند الربوه اكتوبر» لأن زايد وأكتوبر جيران، بس الكمبوند في زايد.
أنواع الوحدات في الربوة
- فيلا 3 غرف 330 متر: متشطبة بالكامل.
- فيلا 4 غرف من 281 لـ 420 متر: التشطيب بيختلف من فيلا لفيلا.
- فيلا 5 غرف من 300 لـ 1,000 متر: التشطيب بيختلف.
- فيلا 6 غرف 900 متر: متشطبة بالكامل.
- فيلا 7 غرف من 450 لـ 1,600 متر: التشطيب بيختلف.
كل المسجل عندنا فلل، ومساحاتها واسعة جداً: نفس عدد الغرف ممكن يبقى 300 متر أو 1,000 متر، يعني الفرق مش في الأوض بس، في حجم الفيلا والأرض. وحسب بيانات المشروع، الكمبوند فيه حوالي 970 فيلا. ولو سمعت عن شقق في الربوة، احنا مش مسجل عندنا شقق فيه، فاسأل البايع بالظبط بيتكلم عن أنهي مشروع.
فلل للبيع في كمبوند الربوة الشيخ زايد
هل في فيلا للبيع في كمبوند الربوة الشيخ زايد؟ أيوه، من ملاك، لأن المطور مش معروض عنده فلل بسعر دلوقتي. وده معناه إنك تقدر تدخل وتشوف الفيلا والجنينة والجيران، وتسكن في أسابيع. وفلل الـ 3 والـ 6 غرف مسجلة متشطبة بالكامل، أما الباقي فاسأل عن كل فيلا لوحدها، لأن تشطيب فيلا كبيرة ممكن يتكلف مبلغ كبير جداً.
تختار حجم الفيلا إزاي؟
فيلا 3 أو 4 غرف من 281 لـ 420 متر لعيلة عادية عايزة بيت بجنينة. والفلل من 5 غرف وطالع لعيلة كبيرة أو ممتدة. ومتشتريش أكبر من احتياجك، لأن كل متر زيادة معناه صيانة وفواتير وجنينة أكبر كل شهر.
أسعار كمبوند الربوة الشيخ زايد وأنظمة السداد
المطور مش معروض عنده فلل بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مطور مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وهل في تقسيط في كمبوند الربوة؟ في الريسيل، ممكن المالك يكون لسه عليه أقساط للمطور، فاسأله عنها ومين هيكمّلها، واطلب كشف حساب من طلعت مصطفى.
سعر المتر في الربوة
كام سعر المتر في الربوة؟ اقسم السعر اللي المالك طالبه على مساحة الفيلا، وقارنه بالفلل الجديدة اللي جنبه. بسعر متر أرخص فيلا: ذا هيلدج حوالي 201,500 واستلامها 2030، وايفوري ويست حوالي 148,900 واستلامها 2028. وفي التوين هاوس: رواية حوالي 117,600 وإيتابا حوالي 95,400. الجديد بيديك تقسيط طويل، والربوة بتديك فيلا جاهزة في كمبوند ساكن فعلاً. فضيف على سعر الجديد الإيجار اللي هتدفعه وإنت مستني، وبعدين قارن.
نادي الربوة الشيخ زايد والخدمات
فين نادي الربوة الشيخ زايد؟ حسب بيانات المشروع، الكلوب هاوس جوه الكمبوند نفسه، ومعاه حمامات سباحة للكبار والصغيرين، وجيم، وأوضة بلياردو، ومنطقة جولف، وبحيرات في نص الكمبوند، ومساحات خضرا ومسطحات مياه. والخدمات فيها صيانة، وأمن بكاميرات، ونضافة، وحماية من الحريق، وخدمة جناين. والكمبوند على ارتفاع حوالي 140 متر فوق سطح البحر، فالجو فيه أهدى، وفلل كتير بتبص على البحيرات. شوف المسجل في قسم الخدمات.
الحياة في كمبوند خلصان
الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات ولا عربيات نقل، والجيران ساكنين فعلاً، والخدمات شغالة. وده بيفرق جداً عن كمبوند جديد بتسكن فيه وحواليك شغل لسنين. بس اسأل كمان عن حالة الشوارع والمرافق بعد سنين التشغيل، وإمتى آخر صيانة كبيرة اتعملت، ومصاريف الصيانة بتزيد كل سنة بكام.
صور كمبوند الربوة الشيخ زايد
الصور والماستر بلان في أول الصفحة. ولأن الكمبوند خلصان، الصور بتوري المكان زي ما هو، بس الأحسن تزوره بنفسك وتشوف الفيلا اللي بتفكر فيها، والشارع، والمسافة للبحيرة والنادي، وروح مرة بالنهار ومرة بالليل.
تتفاوض مع مالك الفيلا إزاي؟
في الريسيل مفيش قايمة أسعار، والسعر بيتحدد بالتفاوض. اعرف الأول الفلل الشبهها في الربوة اتعرضت بكام قريب، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض الفيلا. والإطلالة بتفرق: فيلا على البحيرة أو الجولف غالباً أغلى من فيلا جوه. وقيّم التشطيب بنفسك، ولو الفيلا محتاجة شغل، احسب تكلفته واطرحه من السعر وإنت بتتكلم.
تكلفة الفيلا بعد الشرا
الفيلا الكبيرة ليها مصاريف بعد الشرا: صيانة الكمبوند السنوية، والجنينة، والتكييف، والكهربا، وحمام السباحة لو فيه. ففيلا 900 أو 1,000 متر مصاريفها الشهرية أكبر بكتير من فيلا 330 متر. اسأل الإدارة عن مصاريف الصيانة بالظبط، واسأل جار ساكن بيصرف كام في الشهر، قبل ما تحدد المساحة.
تشتري فيلا ريسيل في الربوة بأمان إزاي؟
- العقد: شوف العقد الأصلي مع طلعت مصطفى وإثبات ملكية المالك.
- النقل: اسأل عن رسوم نقل الفيلا باسمك قبل ما تتفق على السعر.
- الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
- الأقساط: اسأل لو فيه أقساط لسه للمطور، واتفق مكتوب مين هيدفعها.
- المعاينة: افحص السقف والعزل والسباكة والكهربا والجنينة، وهات مهندس لو الفيلا كبيرة.
للاستثمار
الفيلا الجاهزة بتتأجر من أول شهر. والفلل في الشيخ زايد بتتأجر لعيلات وشركات بعقود طويلة، بس الفيلا الكبيرة بتاخد وقت أطول عشان تلاقي مستأجر. احسب العائد بإيجارات حقيقية لفلل شبهها في المنطقة، واطرح الصيانة والشهور الفاضية، واقسم على السعر اللي هتدفعه.
مين طلعت مصطفى؟
مجموعة طلعت مصطفى القابضة، ومن مشروعاتها مدينتي والرحاب في القاهرة الجديدة، وسيليا في العاصمة الإدارية، وساوث ميد في الساحل.
الخطوة الجاية
بص على الفلل المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا في الربوة، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند الربوة الشيخ زايد
من هو المطور العقاري لـ Al Rabwa Sheikh Zayed؟
مجموعة طلعت مصطفى القابضة.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع الربوة؟
المسجل عندنا فلل من 3 لـ 7 غرف، من 281 متر لحد 1,600 متر، وكلها عدّى ميعاد استلامها.
كم تبلغ مساحة كمبوند الربوة الشيخ زايد؟
505 فدان.
أين يقع الربوة طلعت مصطفى؟
في الشيخ زايد، على بعد حوالي 800 متر من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وقريب من جاليريا 40.
ما هي خدمات كمبوند الربوة الشيخ زايد؟
كلوب هاوس، وحمامات سباحة، وجيم، وبلياردو، ومنطقة جولف، وبحيرات، ومساحات خضرا، وأمن وصيانة.
هل في فيلا للبيع في كمبوند الربوة الشيخ زايد؟
أيوه، من ملاك (ريسيل)، لأن المطور مش معروض عنده فلل بسعر دلوقتي. وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة.
فين نادي الربوة الشيخ زايد؟
الكلوب هاوس جوه الكمبوند نفسه، ومعاه حمامات السباحة والجيم.
هل كمبوند الربوة في الشيخ زايد ولا في أكتوبر؟
في الشيخ زايد.
هل في تقسيط في كمبوند الربوة؟
مفيش نظام تقسيط مطور مسجل، لأن المطور مش بيبيع فلل بسعر دلوقتي. في الريسيل، اسأل المالك لو لسه عليه أقساط للمطور ومين هيكمّلها.
كم أسعار الريسيل في الربوة؟
في عروض إعادة البيع المعروضة في أكتوبر 2026: فيلا من 33,000,000 جنيه مصري. وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
ما حالة الربوة وموعد تسليمه؟
حالة المشروع: جاهز للتسليم.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في الشيخ زايد
- كمبوندات الشيخ زايد82 مشروعًا
- فيلات للبيع في الشيخ زايد28 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في الشيخ زايد38 مشروعًا
- فيلات استلام فوري في الشيخ زايد21 مشروعًا