ايتاليان سكوير 6 أكتوبر Italian Square

ايتاليان سكوير 6 أكتوبر Italian Square كمبوند سكني من مصر إيطاليا للتطوير العقاري في مدينة 6 أكتوبر، فيه نوعين وحدات بس: شقة بغرفتين نوم مساحتها 85 متر، ودوبلكس بـ 3 غرف نوم مساحته 160 متر. السعر مش متاح عندنا في أكتوبر 2026، فاسأل عن السعر والمتاح على واتساب 01270970000.

نوعين بس يعني إن القرار في ايتاليان سكوير بسيط على الورق: البيت هيبقى 85 متر ولا 160؟ والـ 75 متر اللي بينهم هي الفرق بين بيت لاتنين أو تلاتة، وبيت لعيلة عيالها كبروا وكل واحد محتاج أوضة. الصفحة دي ماشية مع عيلة بتفكر في الاختيار ده، وبتحط جنبه مشروعات قريبة ليها سعر النهارده.

ايتاليان سكوير 6 أكتوبر فيه شقق ودوبلكس مساحتها كام؟

ايتاليان سكوير 6 أكتوبر فيه شقة بغرفتين نوم مساحتها 85 متر، ودوبلكس بـ 3 غرف نوم مساحته 160 متر، والاتنين سعرهم بيتعرف على واتساب. ده جدول الوحدات اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

شقة 85 متر في ايتاليان سكوير بتكفي عيلة قد إيه؟

شقة ايتاليان سكوير 85 متر بغرفتين نوم بتكفي زوجين، أو زوجين ومعاهم طفل أو اتنين صغيرين في أوضة واحدة. الـ 85 متر دي إجمالي المساحة، يعني فيها الصالة والمطبخ والحمام والغرفتين. لو العيال لسه صغيرين، الغرفة التانية تشيلهم سنين. لكن لما يكبروا ويبقى فيه ولد وبنت، الغرفتين هيضيقوا، وساعتها هتفكر في النقل تاني.

الشقة دي بتفرق كمان مع اللي بيشتري لابنه أو بنته على وش جواز. بيت بغرفتين لعروسين كفاية في أول سنين، وصيانته وتشطيبه أقل من بيت مساحته الضعف تقريباً.

دوبلكس 160 متر في ايتاليان سكوير بيدّيك إيه زيادة؟

دوبلكس ايتاليان سكوير 160 متر بـ 3 غرف نوم على دورين، يعني أوضة لكل عيل لو عندك اتنين، وأوضة نوم ليك ومراتك. الدورين بيفصلوا القعدة والضيوف عن النوم، وده بيفرق مع عيلة فيها مراهقين أو أب شغله من البيت. اسأل على واتساب الدوبلكس ده أرضي بجنينة ولا روف فوق العمارة، لأن الاتنين بيتسموا دوبلكس والفرق بينهم كبير في الاستخدام.

الفرق بين الشقة والدوبلكس في ايتاليان سكوير بالأرقام

دوبلكس ايتاليان سكوير مساحته 160 متر، يعني حوالي 1.9 مرة قد الشقة الـ 85 متر، وفيه غرفة نوم زيادة واحدة بس. الحسبة ببساطة:

• الشقة: 85 متر على غرفتين نوم، يعني حوالي 42 متر من البيت لكل غرفة نوم.
• الدوبلكس: 160 متر على 3 غرف نوم، يعني حوالي 53 متر لكل غرفة نوم.
• الـ 75 متر الزيادة بتتوزع على الأوضة التالتة والسلم بين الدورين وباقي البيت.

فلو اللي ناقصك أوضة واحدة بس، قارن سعر الدوبلكس بسعر شقة 3 غرف في مشروع جنبه قبل ما تقرر. ولو اللي ناقصك مساحة قعدة ودورين منفصلين، الدوبلكس هو اللي بيحلها.

سعر ايتاليان سكوير 6 أكتوبر كام؟

سعر ايتاليان سكوير مش متاح عند مشارف في أكتوبر 2026، لا للشقة ولا للدوبلكس، ومفيش عندنا مقدم ولا سنين تقسيط ولا ميعاد تسليم للمشروع. ابعت على واتساب 01270970000 واسأل عن سعر النوع اللي محتاجه والمتاح منه دلوقتي، وخد السعر مكتوب بتاريخه.

مصر إيطاليا للتطوير العقاري بتبيع فين دلوقتي؟

مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties) شركة عيلة العسال، ومالهاش عندنا في 6 أكتوبر غير ايتاليان سكوير. باقي مشروعاتها اللي ليها سعر في أكتوبر 2026 في العاصمة الإدارية والساحل والسخنة:

• البوسكو العاصمة الإدارية في منطقة ار 7: شقق ودوبلكس من 5,556,042 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين.
• فينشي العاصمة الإدارية في منطقة ار 7: شقق ودوبلكس وتاون من 8,985,951 جنيه، بتقسيط لحد 12 سنة.
• سولاري رأس الحكمة: شاليهات ولوفت وبيوت من 8,400,000 جنيه، بتقسيط لحد 10 سنين.

يعني لو عايز تفضل مع مصر إيطاليا بسعر معروف النهارده، السكن بتاعها اللي ليه سعر في العاصمة الإدارية.

ايتاليان سكوير مكانه فين في 6 أكتوبر؟

ايتاليان سكوير في مدينة 6 أكتوبر، وحدوده ومكانه مرسومين على الخريطة في قسم الموقع تحت. على نفس الخريطة، صن كابيتال حدائق أكتوبر على بعد حوالي 3.4 كيلو خط مستقيم، وكمبوند حي الاشجار 6 أكتوبر على بعد حوالي 4.8 كيلو. والاتنين ليهم سعر من المطور النهارده.

لو عايز سعر النهارده، فيه إيه قريب من ايتاليان سكوير؟

صن كابيتال وحي الاشجار على أقل من 5 كيلو من ايتاليان سكوير وليهم سعر من المطور في أكتوبر 2026، ومعاهم ديار 2 وبادية في 6 أكتوبر. الجدول ده بيحط الشقق والدوبلكس اللي في نفس حدود المساحة جنب بعض:

صن كابيتال: شقة ودوبلكس جاهزين على 3.4 كيلو

صن كابيتال حدائق أكتوبر من العربية للتطوير العقاري فيه شقة بغرفتين من 113 متر بـ 8,333,000 جنيه، ودوبلكس 3 غرف من 181 متر بـ 12,464,000 جنيه، والاتنين جاهزين بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 5% والباقي على 10 سنين. لو الباقي اتقسم بالتساوي على 120 شهر:

• الشقة: مقدم 416,650 جنيه، وقسط حوالي 65,970 جنيه في الشهر، ودخل مريح للقسط ده حوالي 198,000 جنيه في الشهر.
• الدوبلكس: مقدم 623,200 جنيه، وقسط حوالي 98,670 جنيه في الشهر، ودخل مريح حوالي 296,000 جنيه في الشهر.

شقة صن كابيتال أوسع من شقة ايتاليان سكوير بـ 28 متر على الأقل بنفس عدد الغرف، ودوبلكس صن كابيتال أوسع من الـ 160 متر بـ 21 متر.

حي الاشجار: 3 غرف جاهزة بأقل من 8 مليون

كمبوند حي الاشجار 6 أكتوبر من اي جي اي ريل استيت فيه شقة 3 غرف من 143 متر بـ 7,923,000 جنيه، جاهزة، بمقدم 10% وتقسيط 5 سنين بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 792,300 جنيه، والقسط لو اتقسم على 60 شهر حوالي 118,850 جنيه، يعني دخل مريح حوالي 357,000 جنيه في الشهر. ده الحل لو اللي ناقصك أوضة تالتة بس من غير دورين: 3 غرف في 143 متر، أقل من الدوبلكس الـ 160 بـ 17 متر، والقسط أعلى لأن المدة نص مدة صن كابيتال.

ديار 2: غرفتين جاهزة على 9 سنين

كمبوند ديار 2 6 أكتوبر من تعمير للتطوير العقاري فيه شقة بغرفتين من 125 متر بـ 7,794,796 جنيه، جاهزة، بمقدم 10% وتقسيط 9 سنين بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 779,480 جنيه، والقسط على 108 شهر حوالي 64,960 جنيه، ودخل مريح حوالي 195,000 جنيه في الشهر. ديار 2 على بعد حوالي 16 كيلو من ايتاليان سكوير على الخريطة، فهو بديل في نفس المدينة مش في نفس الحتة.

بادية: أقل مقدم وأطول تقسيط

بادية حدائق أكتوبر من بالم هيلز للتطوير العقاري فيه شقة بغرفتين من 93 متر بـ 9,200,300 جنيه، بمقدم 1.5% وتقسيط 11.5 سنة، والتسليم مارس 2028 بأسعار أكتوبر 2026. المقدم 138,005 جنيه بس، والقسط على 138 شهر حوالي 65,670 جنيه، ودخل مريح حوالي 197,000 جنيه في الشهر. ولو 85 متر كفاية عليك، بادية فيه شقة بغرفة نوم من 58 متر بـ 5,971,000 جنيه بنفس النظام، بقسط حوالي 42,620 جنيه في الشهر.

تسأل في إيه على واتساب قبل ما تختار بين الشقة والدوبلكس؟

قبل ما تحجز في ايتاليان سكوير، خد الإجابات دي مكتوبة:

1. سعر الشقة 85 متر وسعر الدوبلكس 160 متر النهارده، وسعر المتر في كل واحد.
2. المقدم وعدد سنين التقسيط، والقسط شهري ولا كل 3 شهور.
3. الوحدة جاهزة ولا لسه، ولو لسه ميعاد التسليم إمتى.
4. التشطيب: على الطوب ولا نص تشطيب ولا متشطبة.
5. الدوبلكس أرضي بجنينة ولا روف، ومساحة الجنينة أو الروف كام.
6. الدور واتجاه الشقة، لأن الـ 85 متر في دور أرضي غير في دور أخير.

لما تجمع الأرقام دي، حطها جنب جدول صن كابيتال وحي الاشجار فوق، وقارن القسط الشهري لكل واحد، لأن شقة حي الاشجار الـ 3 غرف سعرها أقل من شقة صن كابيتال الغرفتين، وقسطها أعلى بسبب مدة التقسيط.