مشروع كايت 6 أكتوبر Kite

مشروع كايت 6 أكتوبر: نص متر أو ويست، والاستلام بعد 4 شهور

مشروع كايت 6 أكتوبر (Kite) لـ سنترادا للتطوير العقاري، على حوالي 50 فدان في حدائق أكتوبر، وموقعه حسب المطور على طريق الواحات، قصاد جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة. الشقق فيه متر تقريباً واحد لكل المساحات، حوالي 49,000 لـ 51,000، وده قرب نص متر أو ويست اللي على كيلو ونص. والتسليم فبراير 2027. والصفحة دي بتحسب أنهي مساحة فيه أوفر، وبتحطه جنب جيرانه نوع بنوع.

أسعار كايت

• شقق الأوضة، 72 لحد 102 متر: من 3,650,400 لـ 5,406,000.
• شقق الأوضتين على 127 لـ 148 متر: بين 6,223,000 و7,134,600.
• شقق التلات أوض، 183 أو أكتر لحد 195 متر: من 9,333,000 لـ 9,700,800.

كل الشقق بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين. أرخص شقة أوضة مقدمها 365,040 وقسطها حوالي 27,400 في الشهر، وأرخص أوضتين قرب 46,700، وأرخص تلات أوض حوالي 70,000. وسنترادا مش معلنة مستوى التشطيب، فاعرف الشقة هتستلمها على أنهي حالة، لأن جاذبية معلنة متشطبة، والفرق ده بيقلب المقارنة.

في كايت كل ما تكبّر المساحة، المتر الزيادة بيرخص

• شقة الأوضة: أكبرها بتزيد 30 متر عن أصغرها، وبتغلى حوالي 1.76 مليون، فالمتر الزيادة قرب 58,500، أعلى شوية من متر الشقة.
• الأوضتين: الـ 21 متر بين أصغرها وأكبرها بحوالي 912,000، قرب 43,400 للمتر.
• التلات أوض: الـ 12 متر الزيادة بحوالي 368,000 بس، قرب 30,600 للمتر.
• ومن أكبر أوضة (102 متر) لأصغر أوضتين (127 متر): 25 متر وأوضة بحوالي 817,000، قرب 32,700 للمتر.

يعني في الأوضتين والتلاتة، أكبر مساحة متاحة هي الصفقة الأوضح. الخطوة الوحيدة اللي متر الزيادة فيها أغلى: من أكبر أوضتين لأصغر تلات أوض، 35 متر بتزود حوالي 2.2 مليون، يعني قرب 62,800 لكل متر.

الأوضة الكبيرة ولا الأوضتين؟

أكبر شقة أوضة 102 متر بـ 5.41 مليون، قسطها حوالي 40,500. وأصغر أوضتين 127 متر بـ 6.22 مليون، قسطها قرب 46,700. يعني بحوالي 6,200 زيادة في الشهر بتاخد أوضة نوم تانية و25 متر. لو العيلة هتكبر، الأوضتين هي الحسبة الأعقل من دلوقتي.

استلام بعد 4 شهور وتقسيط 10 سنين

دي أهم حاجة في كايت. لو الميعاد مشي زي ما هو، المفتاح هييجي وانت مدفّع حوالي 13% من التمن، وفاضلك قرب 9 سنين وتمن شهور أقساط وانت ساكن. يعني بتدفع القسط وانت ساكن في بيتك، من غير ما تستنى سنين قبل الاستلام. بالأرقام: لحد المفتاح هتكون دافع حوالي 490,000 في أرخص أوضة، وقرب 834,000 في أرخص أوضتين، وحوالي 1.25 مليون في أرخص تلات أوض.

اطلب تشوف عمارتك

الميعاد قريب، فاطلب تشوف العمارة اللي فيها شقتك على الطبيعة، واسأل عن نسبة التنفيذ فيها. وحسب المطور، العمارات أرضي وتلات أدوار، فاسأل عن الدور اللي هتاخده لأن ده بيفرق في السعر والإطلالة.

إعلانات الريسيل في كايت

في منتصف أكتوبر 2026 الملاك كانوا عارضين 7 شقق. تلاتة منهم أوضة واحدة، كلهم 80 متر، والأسعار بين 3.57 و4.04 مليون. والأربعة التانيين أوضتين على 130 لحد 140 متر، أسعارهم من 6 لحد 7.69 مليون. وأرخص أوضتين ريسيل (130 متر بـ 6 مليون) أكبر من أصغر أوضتين عند المطور بـ 3 متر وأقل منها بحوالي 223,000. أرخص أوضة ريسيل أكبر من أصغر أوضة عند المطور بـ 8 متر وأرخص منها شوية، وده ممكن يكون عرض كويس لو الرقم سعر كامل. بس الأرقام عموماً قريبة جداً من المطور، والبايع غالباً عايز كاش. فهنا الشرا من المطور بالـ 10 سنين هو الحسبة الأوضح، إلا لو لقيت عرض زي ده وطلع متسدد.

كايت جنب أو ويست

شقق مراحل أو ويست اللي حوالين كايت: بارك سايد على نص كيلو بحوالي 95,100 للمتر، واو فيوز بحوالي 95,700، وجرين فالي بحوالي 122,900. يعني شقة تلات أوض في كايت (183 متر بـ 9.33 مليون) أرخص من شقة أوضتين 127 متر في او فيوز (حوالي 12.15 مليون). وشقة الأوضة الصغيرة في أو ويست (68 متر) تمنها قرب 7.69 مليون، وده تقريباً اللي بتدفعه في أكبر أوضتين في كايت. والـ 3 غرف في أو ويست بتوصل لـ 187 متر بحوالي 26 مليون، يعني تقريباً نفس مساحة أكبر 3 غرف في كايت (195 متر بـ 9.7 مليون) بأكتر من ضعفين ونص السعر، وتاون أو ويست من 164 متر بحوالي 21.5 مليون.

كايت ولا فيلاجيو جراي وجاذبية؟

• فيلاجيو جراي، على بعد 3.7 كيلو، متره قريب من كايت بس مساحاته أصغر بكتير: الأوضتين عنده بتبدأ من 81 متر بس، بقرب 4.66 مليون، والتلات أوض من 125 متر بقرب 6.69 مليون، وده أقل من أصغر أوضتين في كايت. الفرق إن مفاتيحه مايو 2030، بعد كايت بأكتر من 3 سنين.
• جاذبية، على بعد 4 كيلو، معلن إنه متشطب، وده يفسّر جزء من سعره: أوضته الـ 72 متر، نفس مقاس أصغر أوضة في كايت، بتتباع بقرب 5.49 مليون، يعني حوالي 1.84 مليون زيادة. وأول 3 غرف هناك 169 متر وتمنها قرب 13.04 مليون، بمتر حوالي 76,300، والمفاتيح يوليو 2030.
• نمق على 4.2 كيلو: أوضتين من 121 متر بحوالي 12.61 مليون، تقريباً ضعف أوضتين كايت.

يعني كايت من أرخص الشقق الجديدة حواليه، وأقربها ميعاداً. ولو جاذبية متشطب وكايت طلع نص تشطيب، الفرق في المتر (حوالي 26,000) لسه كبير.

بالشهر: التلات أوض في كايت وجيرانه

• كايت 183 متر: حوالي 70,000 على 10 سنين.
• فيلاجيو جراي 125 متر: قرب 75,700 على 7 سنين.
• أو ويست من 121 متر: حوالي 117,100 على 9 سنين.
• جاذبية 169 متر: قرب 129,100 على 8 سنين.
• نمق من 144 متر: حوالي 132,700 على 9 سنين.

يعني كايت مش بس أرخص في السعر، ده كمان أخف قسط حواليه في الـ 3 غرف، وبأكبر مساحة. وللمقارنة بس، الـ 18.12 مليون اللي بيطلبهم بالم باركس في 3 غرف 169 متر، تقريباً تمن شقتين 3 غرف في كايت، كل واحدة فيهم أكبر من شقة بالم باركس بـ 14 متر.

كايت ولا بيلونج؟

نفس المطور عنده بيلونج على كيلو وسبعمية متر، تاون هاوس من 237 متر بـ 13.52 مليون. يعني لو عايز تنقل من شقة لبيت بجنينة في نفس المنطقة ومع نفس المطور، الفرق حوالي 4.2 مليون قصاد أرخص شقة تلات أوض في كايت، بس بيلونج تسليمه يناير 2030 وكايت فبراير 2027.

حوالين كايت

حسب المطور، التصميم للمهندس رائف فهمي، ومول مصر على 5 دقايق، ومول العرب على 7، وقريب من محور 26 يوليو وميدان جهينة ووصلة دهشور. وجنب كايت على 100 متر كايت كومبلكس، المشروع التجاري لنفس المطور، وفيه وحدات بتبدأ من 34 متر بحوالي 2.76 مليون. ولسنترادا كمان ناين08 وسي 9 وسنترادا رايز في أكتوبر.

عايز تشوف عمارات كايت قبل ما تحجز؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونرتّبلك المعاينة.