كمبوند الصفوه 6 أكتوبر El Safwa

كمبوند الصفوه 6 أكتوبر: شقق وفلل جاهزة على حدود زايد

كمبوند الصفوه 6 أكتوبر (El Safwa) من الصفوة العقارية للاستثمار والمقاولات، وهو جاهز. والوحدات المسجلة عندنا شقق غرفتين و3 غرف من 120 لـ 220 متر، وفلل من 3 لـ 9 غرف بمساحات من 303 لـ 1,800 متر، منها فلل متفرشة، وكلها عدّت ميعاد استلامها. ومفيش وحدات عند المطور دلوقتي، والمعروض كله ريسيل، وأسعار الملاك في جدول الأسعار في الصفحة دي.

فين كمبوند الصفوة؟

فين كمبوند الصفوة؟ في 6 أكتوبر، وعلى الخريطة عندنا قريب من حدود الشيخ زايد وسفنكس الجديدة. وأقرب جيرانه لامانجا على بعد حوالي 600 متر، وسنترادا رايز 900 متر، و205 اركان بالم 1.2 كيلو، وبالميت و31 ويست 1.8 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، واسأل البايع عن أقرب مدخل وطريق.

أنواع الوحدات في الصفوة

إيه أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند الصفوة؟ المسجل عندنا:

• شقة غرفتين 120 متر: نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامها.
• شقة 3 غرف 220 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.
• فيلا 4 غرف 303 متر: متفرشة، عدّى ميعاد استلامها.
• فيلا 3 غرف 560 متر: متفرشة، عدّى ميعاد استلامها.
• فيلا 6 غرف 1,200 متر: نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامها.
• فيلا 9 غرف 1,800 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.

مساحات الفلل الكبيرة دي غالباً فيها الأرض والجنينة، مش مباني بس، فاسأل البايع عن مساحة المباني ومساحة الأرض كل واحدة لوحدها. وحسب بيانات المشروع، فيه كمان بنتهاوس وتوين هاوس وتاون هاوس.

أسعار الصفوة وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في كمبوند الصفوة؟ مفيش وحدات عند المطور دلوقتي بسعر معلن، ولا نظام تقسيط منه. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر المتر في أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: الشقة في 31 ويست حوالي 114,000 وفي 205 اركان بالم حوالي 163,400، والفيلا في لامانجا حوالي 87,800، وفيلاجيو حوالي 109,800، و31 ويست حوالي 160,200. وفي الفلل الكبيرة، قارن سعر متر المباني مش متر الأرض، وخد في حسبتك إن البيت هنا جاهز.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في الصفوة تسكنه الشهر ده، والجديد في لامانجا أو 31 ويست هتستنى فيه سنين. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر.

ميزانية التشطيب

الشقة 120 متر والفيلا 1,200 متر نص تشطيب، يعني الجوه عليك: أرضيات ومطبخ وحمامات وتكييف. وفي فيلا بالحجم ده، التشطيب مبلغ كبير جداً وشهور طويلة، فهات عرض سعر قبل ما تتفق مع المالك. أما الفلل المتفرشة فتسكنها على طول.

الصفوة يناسب مين؟

عيلة صغيرة عايزة شقة جاهزة

شقة 3 غرف 220 متر متشطبة.

اللي عايز يسكن على طول

فيلا 303 أو 560 متر متفرشة.

اللي عايز أرض كبيرة وخصوصية

فيلا 1,200 أو 1,800 متر.

الخدمات والمرافق في الصفوة

حسب بيانات المشروع: لاندسكيب وجناين ومسطحات خضرا، ومسطحات مياه، وممرات مشي بعيد عن العربيات، وأمن 24 ساعة بكاميرات، وصيانة ونظافة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، ومين بيدير الكمبوند.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع الصفوة العقارية وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• العفش: لو الفيلا متفرشة، اكتب قايمة العفش في العقد.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في الصفوة، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.