اوك ريزيدنس هيليوبوليس الجديدة Oak Residence

اوك ريزيدنس سوديك إيست (Oak Residence SODIC East) حي شقق متشطبة جوه سوديك إيست من سوديك في هيليوبوليس الجديدة، والشقق جاهزة: غرفتين 125 متر من 15,030,000 جنيه، و3 غرف 153 متر من 17,220,000، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

تلات أسئلة بيسألها اللي بيبص على اوك: بكام، وهدفع كام قبل المفتاح، وليه أدفع هنا أكتر من ذا ليكس اللي في نفس المدينة؟ الإجابات تحت بالأرقام.

أسعار اوك ريزيدنس سوديك إيست أكتوبر 2026

أسعار اوك ريزيدنس في أكتوبر 2026 من 15,030,000 لحد 17,596,000 جنيه لشقة الغرفتين، ومن 17,220,000 لحد 26,252,000 لشقة الـ 3 غرف، وكلها تشطيب كامل بـ 3 حمامات، بمقدم 5% على 10 سنين. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

متر الـ 3 غرف (حوالي 112,550 جنيه) أقل من متر الغرفتين (حوالي 120,240). يعني الـ 3 غرف 153 متر أعلى من الغرفتين بـ 2,190,000 بس، وبتديك 28 متر وأوضة زيادة، يعني حوالي 78,210 للمتر الزيادة. ده أوضح رقم في اوك لو بتختار بين النوعين.

القسط محسوب على أقل سعر بالتساوي على 120 شهر، والجدول الفعلي من سوديك ممكن يبقى ربع سنوي أو فيه دفعات سنوية. ولو القسط تلت الدخل، الـ 3 غرف محتاجة دخل عيلة حوالي 409,000 جنيه في الشهر، والغرفتين حوالي 357,000.

هدفع كام في اوك ريزيدنس قبل ما أستلم؟

لحد الاستلام هتدفع المقدم وأول قسطين بس: حوالي 989,500 جنيه في الغرفتين و1,133,650 في الـ 3 غرف، حوالي 6.6% من التمن، بأسعار أكتوبر 2026.

يعني بتمسك مفتاح شقة متشطبة وانت دافع أقل من 7% من تمنها، والباقي 118 قسط وانت ساكن أو مأجّر. ولو هتأجر، الإيجار اللي يغطي القسط حوالي 891 جنيه للمتر في الشهر على 153 متر في الـ 3 غرف، وحوالي 952 للمتر على 125 متر في الغرفتين. وبما إن الشقة متشطبة، الإيجار ممكن يبدأ من أول 2027 من غير مصاريف تشطيب.

ليه اوك أعلى من ذا ليكس في سوديك إيست؟

ذا ليكس في نفس سوديك إيست: شقة 3 غرف 149 متر بـ 13,200,000، أقل من اوك بـ 4,020,000، بس استلامها سبتمبر 2030، بعد اوك بحوالي 45 شهر، وتشطيبها فليكسي، في أكتوبر 2026.

الفرق بين اوك وذا ليكس حوالي 4 مليون في الـ 3 غرف و4,130,000 في الغرفتين، ومقابله إنك تسكن في شقة متشطبة من أول 2027 بدل خريف 2030. ولو الفرق ده اتقسم على الـ 45 شهر اللي بينهم، يبقى حوالي 89,300 في الشهر، وده الرقم اللي تقارنه بالإيجار اللي هتوفره أو هتكسبه في الفترة دي.

أما لو مش مستعجل، ذا ليكس مقدمها 1.5% بس (198,000 في الـ 3 غرف)، وفيها شقة 4 غرف 199 متر بـ 17,500,000، يعني بسعر 3 غرف اوك تقريباً بـ 46 متر وأوضة زيادة، لكن في 2030. وروز وود بتتسلم سبتمبر 2027 بشقة 3 غرف 183 متر، بس سعرها أعلى من اوك بـ 9,813,000.

اوك ريزيدنس ولا شقة جاهزة برّه سوديك إيست؟

برّه سوديك إيست، شقة 3 غرف جاهزة 149 متر في كورتيارد بلوم فيلدز بمدينة المستقبل بـ 11,410,000 جاهزة زي اوك وبنفس النظام (5% على 10 سنين)، وأقل منه بـ 5,810,000، في أكتوبر 2026.

كورتيارد على حوالي 9.5 كيلو في خط مستقيم من اوك، بنفس المقدم ونفس المدة ونفس شهر الاستلام، وده بيخلي المقارنة بينهم مباشرة: الفرق 5.8 مليون هو فرق سوديك إيست ومكانها في هيليوبوليس الجديدة عن مدينة المستقبل، مع إن تشطيب اوك كامل وتشطيب كورتيارد مش معلن.

وفي الشروق جنب سوديك إيست، البروج على حوالي 5.5 كيلو، متشطب وجاهز بشقة 3 غرف 132 متر أقل من اوك بـ 7,520,000، بس على 6 سنين والمقدم مش معلن عندنا. ومايان الشروق على حوالي 5.1 كيلو، متشطب واستلامه يونيو 2027، أقل بـ 10,220,000 وأصغر بـ 32 متر.

سوديك إيست فين؟

سوديك إيست مدينة سوديك على 655 فدان في هيليوبوليس الجديدة شرق القاهرة، بين طريق السويس وطريق الإسماعيلية، والشروق ومدينتي والعبور على حدودها، واوك ريزيدنس واحد من أحيائها.

سوديك ليها مشروعات متسلمة ومتسكنة في شرق القاهرة زي فيليت وايست تاون في القاهرة الجديدة، وفي الغرب زي سوديك ويست. ولأن اوك من أول الأحياء اللي بتتسلم في سوديك إيست، اسأل على الخدمات اللي هتكون شغالة فعلاً وقت الاستلام: المحلات والمدارس والأمن، وعلى مكان العمارة من البوابة.

وجرّب المشوار من طريق السويس أو طريق الإسماعيلية لشغلك في ساعة الذروة قبل ما تحجز، لأن المكان شرق القاهرة الجديدة.

مميزات وعيوب اوك ريزيدنس سوديك إيست

أهم ميزة في اوك ريزيدنس سوديك إيست إنها شقة متشطبة جاهزة بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، وأهم عيب إن سعرها أعلى بحوالي 4 مليون من ذا ليكس في نفس المدينة، في أكتوبر 2026.

• ميزة: شقة متشطبة جاهزة وانت دافع حوالي 6.6% بس.
• ميزة: الـ 3 غرف أعلى من الغرفتين بـ 2,190,000 بس مقابل 28 متر وأوضة.
• ميزة: كل الشقق 3 حمامات.
• عيب: ذا ليكس في نفس المدينة أقل بحوالي 4 مليون (استلام 2030).
• عيب: مقدم اوك 5% قصاد 1.5% في ذا ليكس وروز وود.
• عيب: كورتيارد بلوم فيلدز جاهز بأقل 5.8 مليون.

اطلب مكتوب من المبيعات: الدور والمنظر، ومكان العمارة من البوابة والخدمات، ولو فيه دفعة استلام، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.