كمبوند هوم 6 أكتوبر HOM

كمبوند هوم 6 أكتوبر (HOM) مشروع زايا للتطوير العقاري على 24 فدان في شارع النوادي في حدائق أكتوبر، قريب من نادي الزمالك. المطور بيبيع شقق نص تشطيب من غير مقدم وبتقسيط 6 سنين، من 1,987,400 جنيه لشقة غرفة 70 متر، والاستلام أبريل 2030، بأسعار أكتوبر 2026.

اللي بيميّز هوم إنك بتبدأ بالقسط على طول من غير مقدم. بس ده ليه تمن: المدة 6 سنين بس، فالقسط الشهري بيبقى السعر كله مقسوم على 72 شهر. والحسبة دي هي اللي بنعملها تحت لكل شقة.

أسعار كمبوند هوم 6 أكتوبر 2026

أسعار هوم في أكتوبر 2026 من المطور: شقة غرفة 70 متر بـ 1,987,400 جنيه، وغرفتين من 105 متر بـ 3,868,410، و3 غرف من 126 متر بـ 3,921,372 لـ 170 متر بـ 5,001,360، كلها نص تشطيب. وأرقام الوحدات عند مشارف (Keller Williams Masharf):

أسعار هوم كلها تحت 7 مليون، ودي أسعارها الحقيقية زي ما هي. الـ 72 شهر ممكن يتكتبوا عند المطور 24 قسط ربع سنوي. ولو القسط تلت الدخل، شقة الغرفة محتاجة دخل عيلة حوالي 82,810 جنيه في الشهر، والـ 3 غرف 126 متر حوالي 163,390.

غرفتين ولا 3 غرف في هوم؟

في هوم، أصغر 3 غرف (126 متر) أعلى من الغرفتين 105 متر بـ 52,962 جنيه بس قصاد 21 متر وأوضة زيادة، والقسط بيزيد حوالي 735 جنيه في الشهر، في أكتوبر 2026.

يعني متر الغرفتين (حوالي 36,840) أعلى من متر الـ 3 غرف (حوالي 31,120). فلو بتفكر في غرفتين، الـ 3 غرف 126 متر تديك مساحة أكبر بفرق قسط صغير. والغرفتين ممكن تكسب بس لو المكان أو الدور بتاعها أحسن، فاسأل على الاتنين بالرقم.

وأوسع 3 غرف 170 متر بـ 5,001,360، متره حوالي 29,420، أقل متر بين شقق هوم. الفرق بينها وبين الـ 126 متر 1,079,988 قصاد 44 متر، يعني حوالي 24,550 للمتر الزيادة، أقل من متر الشقة نفسها.

شقة الغرفة: 70 متر بأقل من 2 مليون

شقة الغرفة 70 متر بـ 1,987,400 وقسطها حوالي 27,600 في الشهر من أول شهر. ولو هتأجّرها بعد 2030، الإيجار اللي يغطي القسط حوالي 394 جنيه للمتر في الشهر، والقسط بيخلص في أكتوبر 2032.

هوم 6 أكتوبر بالتقسيط: هتدفع كام قبل أبريل 2030؟

لحد أبريل 2030 هتكون دفعت حوالي 58.3% من التمن في هوم: 42 قسط بداية من نوفمبر من غير مقدم، يعني حوالي 2,287,470 جنيه في الـ 3 غرف 126 متر، والباقي 30 قسط بعد الاستلام.

«من غير مقدم» معناها إن الكاش اللي محتاجه النهارده قليل، بس الشهرية عالية من أول شهر، لأن المدة 6 سنين بس. والمشروعات اللي بمقدم 5% على 10 سنين قسطها أقل بكتير على نفس السعر. فقبل ما تحجز، اتأكد إن 54,460 في الشهر (في الـ 3 غرف) مريحة لدخلك لمدة 6 سنين كاملة.

واسأل المبيعات كمان: فيه نظام أطول بمقدم؟ لأن زايا أعلنت وقت الإطلاق إن خطط هوم بتوصل لـ 10 سنين، بمقدم من 5% أو من غير مقدم. فاطلب سعر الشقة على كل نظام مكتوب، وقارن.

موقع كمبوند هوم 6 أكتوبر فين؟

هوم في شارع النوادي في حدائق أكتوبر قريب من نادي الزمالك، على حوالي 2 كيلو في خط مستقيم من صن كابيتال، و2.1 من بيتا ريزيدنس، و2.5 من روك ايدين، و3.3 من اشجار هايتس.

المشروع على 24 فدان، والمرحلة الأولى فيها حوالي 400 شقة بمساحات من 60 لـ 170 متر. وصور التصميم بتبين عمارات من حوالي 7 أدوار بواجهات بني ورمادي، وبينها جناين وحمام سباحة ومنطقة لعب أطفال. شوف المكان على الخريطة في الموقع.

ميزانيتك 7 مليون ولفوق: هوم ولا شقة جاهزة قريب؟

بـ 7 مليون ولفوق في حدائق أكتوبر هتلاقي 3 غرف من 7,797,000 في اشجار هايتس لـ 11,522,321 في روك ايدين، منها جاهز ومنها ميعاده أبريل 2027، قصاد استلام هوم أبريل 2030، في أكتوبر 2026.

متر هوم حوالي 29,420 في الـ 170 متر، والجيران من 55,410 لـ 71,780. يعني هوم بيديك المساحة بنص المتر تقريباً، والمقابل إنك هتستنى لحد أبريل 2030، و3 من الجيران دول جاهزين والرابع ميعاده أبريل 2027.

صن كابيتال على حوالي 2 كيلو: 3 غرف 138 متر بـ 9,905,000 بمقدم 495,250 وقسط حوالي 78,410 على 10 سنين، يعني قسط قريب من قسط هوم الـ 170 متر، بس السعر الإجمالي ضعف هوم تقريباً، وهي جاهزة. وروك ايدين 185 متر بـ 11,522,321، أوسع من هوم بـ 15 متر، وهي جاهزة.

فالاختيار بين حاجتين: تسكن قريب، ولا تاخد أوسع مساحة بأقل تمن وتستنى. لو التانية، هوم 170 متر بـ 5 مليون. ولو الأولى، ميزانية 8 لـ 12 مليون بتجيبلك شقة جاهزة أو ميعادها أبريل 2027.

زايا للتطوير العقاري: مشروعاتها التانية

زايا للتطوير العقاري عندها غير هوم مشروع رودي في التوسعات الشمالية في أكتوبر، وذا فلو في الشيخ زايد.

وأطلقت زايا هوم في ديسمبر 2025، يعني المشروع لسه في أوله، والاستلام بعد حوالي 3 سنين ونص. اسأل على نسبة التنفيذ ومشروعات زايا اللي اتسلمت قبل كده.

مميزات وعيوب كمبوند هوم 6 أكتوبر

هوم بيتشرى من غير مقدم بمتر من حوالي 28,390 لـ 36,840، بس قسطه عالي لأن المدة 6 سنين والاستلام أبريل 2030، في أكتوبر 2026.

• ميزة: من غير مقدم، بتبدأ بالقسط على طول.
• ميزة: متر حوالي نص متر الجيران من 7 مليون ولفوق.
• ميزة: الـ 3 غرف 126 متر بفرق 52,962 بس عن الغرفتين.
• ميزة: شارع النوادي قريب من نادي الزمالك.
• عيب: تقسيط 6 سنين بس، فالقسط الشهري عالي.
• عيب: الاستلام أبريل 2030.
• عيب: الشقق نص تشطيب، وتشطيبها عليك بعد الاستلام.

اطلب مكتوب من المبيعات: سعر الشقة على كل نظام سداد، ورقم العمارة والدور، ونسبة التنفيذ، ومصاريف الصيانة. ابعت على واتساب 01270970000.