كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد الجديدة VYE SODIC

كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد الجديدة VYE SODIC مشروع سوديك على حوالي 464 فدان في الشيخ زايد الجديدة، فيه سكن ومنطقة تجارية اسمها ذا لينكس. في أكتوبر 2026 كل وحدات المطور فيه جاهزة: شقق من 15,889,000 جنيه لغرفتين 108 متر بمقدم 10% على 10 سنين، وتاون وتوين هاوس على 5 سنين.

اللي لازم تعرفه قبل أي حجز في فاي: البنتهاوس أوسع وأقل سعر من الشقة بنفس عدد الأوض، والاتنين جاهزين. والفرق في المتر حوالي 38,000 جنيه.

اسعار فاي سوديك في أكتوبر 2026

اسعار فاي سوديك الشيخ زايد الجديدة في أكتوبر 2026 بتبدأ من 15,889,000 جنيه لشقة غرفتين 108 متر، والبنتهاوس من 17,251,000، والتاون هاوس من 30,784,000، والتوين هاوس من 40,489,000، وكلها جاهزة.

القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على الشهور، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026.

بنتهاوس فاي ولا شقة فاي؟

بنتهاوس الـ 3 غرف في فاي سوديك 175 متر بـ 18,835,000 جنيه، وشقة الـ 3 غرف 132 متر بـ 19,184,000، يعني البنتهاوس أوسع بـ 43 متر وأقل بـ 349,000 جنيه، والاتنين جاهزين، بأسعار أكتوبر 2026.

ونفس الكلام في الغرفتين: البنتهاوس 158 متر بـ 17,251,000 أوسع من الشقة 108 متر بـ 50 متر، والفرق 1,362,000 جنيه بس. يعني كل متر زيادة في البنتهاوس بحوالي 27,240 جنيه.

البنتهاوس في الدور الأخير، فاسأل عن العزل والحرارة في الصيف، وعن الروف: مساحته قد إيه ومحسوب ضمن المساحة ولا لأ. ولأن الوحدة جاهزة، تقدر تطلع تعاين الدور الأخير بنفسك وقت الضهر. ولو الإجابات مريحة، البنتهاوس هو أوضح حسبة في فاي.

بنتهاوس غرفتين ولا 3 غرف؟

سعر بنتهاوس الـ 3 غرف 175 متر أعلى من بنتهاوس الغرفتين 158 متر بـ 1,584,000 جنيه بس، قصاد 17 متر وأوضة تالتة، والقسط بيزيد حوالي 11,880 جنيه في الشهر. فلو العيلة ممكن تكبر، الـ 3 غرف هي الحسبة الأوفر في فاي.

تاون هاوس ولا توين هاوس في فاي؟

التاون هاوس 3 غرف في فاي من 196 متر بـ 30,784,000 جنيه، والتوين هاوس من 229 متر بـ 40,489,000، والاتنين جاهزين بمقدم 10% على 5 سنين، في أكتوبر 2026.

الفرق 9,705,000 جنيه قصاد 33 متر زيادة في التوين، ومتر التوين حوالي 176,810 قصاد 157,060 في التاون. والقسط على 5 سنين تقيل في الاتنين: حوالي 461,760 للتاون و607,340 للتوين في الشهر.

فاي سوديك قصاد الكمبوندات اللي جنبه في زايد الجديدة

في زايد الجديدة جنب فاي فيه مشروعات المطور بيبيع فيها بيوت بتقسيط أطول، بس أغلبها تسليمها بعدين، بأسعار أكتوبر 2026:

كارميل من سوديك نفسها، على حوالي 900 متر، فيه فيلا 3 غرف 214 متر جاهزة بـ 38,019,000 جنيه بمقدم 10% على 10 سنين، يعني قسط حوالي 285,140. يعني بأقل من توين فاي بـ 2,470,000، فيلا جاهزة بقسط أقل من النص لأن المدة الضعف.

نايا ويست، على حوالي 1.6 كيلو، فيه تاون 3 غرف 195 متر بـ 19,278,000، أقل من تاون فاي بـ 11,506,000، على 10 سنين، تسليم أبريل 2027. وكيو هيلز على حوالي 600 متر فيه تاون 195 متر بـ 15,015,000 تسليم سبتمبر 2029.

شقق فاي قصاد الشقق اللي جنبه

شقق فاي سوديك جاهزة النهارده، والشقق اللي جنبها في زايد الجديدة أقل سعر بس تسليمها من 2028 لـ 2030، بأسعار أكتوبر 2026:

• كارميل: 3 غرف 157 متر متشطبة بـ 16,156,000 جنيه بمقدم 10% على 10 سنين، قسط حوالي 121,170، تسليم مارس 2028. يعني أقل من شقة الـ 3 غرف في فاي بـ 3,028,000 وأوسع بـ 25 متر، وأقل من بنتهاوس فاي الـ 3 غرف بـ 2,679,000.
• نايا ويست: غرفتين 135 متر متشطبة بـ 10,126,000 بمقدم 5% على 10 سنين، قسط حوالي 80,160، تسليم أكتوبر 2030. أقل من غرفتين فاي بـ 5,763,000 وأوسع بـ 27 متر.
• كيو هيلز: غرفتين 125 متر بـ 8,250,000 على 10 سنين، تسليم سبتمبر 2029.

الفرق في السعر هنا هو تمن إنك تسكن النهارده بدل 2028 أو 2030. فلو ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في عدد الشهور لحد تسليم البديل، وقارنه بالفرق ده قبل ما تختار.

مساحة كمبوند فاي كام وأحياؤه إيه؟

مساحة كمبوند فاي سوديك حوالي 464 فدان، جوه وجهة سوديك في الشيخ زايد الجديدة اللي بتتقال 500 فدان، ومتقسمة أحياء كل واحد بفكرة مختلفة:

• نيو Neo: شقق ودوبلكس قابلة للتوسع في عمارات متعددة العيلات.
• نوفا Nova: شقق قابلة للتوسع برضه، وجنبها نوفا بارك اللي بيربط الأحياء بمساحات خضرا ومسارات مشي ودراجات.
• سول Sol: بيوت بتشتغل بالطاقة الشمسية، تاون وتوين وفيلات.

فلو هتشتري شقة في فاي سوديك، اسأل هي في نيو ولا نوفا، والوحدة دي بالذات ليها حق توسعة ولا لأ، ومكتوب في العقد إزاي. وفي البيوت اسأل لو الوحدة من حي سول، وأنظمة الطاقة الشمسية داخلة في السعر ولا لأ. الفرق ده مش باين في جدول الأسعار، وبيغيّر الحسبة.

خدمات فاي سوديك إيه؟

خدمات فاي سوديك فيها ممشى The Walk بطول حوالي 3.7 كيلو، وكلوب هاوس، ومدارس، ومركز طبي، ومسارات جري، وجوه الكمبوند منطقة خدمات يومية فيها مطاعم ومحلات وعيادات ومكاتب، منها ذا لينكس.

ذا لينكس: الجزء التجاري في فاي

ذا لينكس هي المنطقة التجارية والإدارية جوه فاي سوديك، وفيها مكاتب جاهزة من 23,554,000 جنيه في أكتوبر 2026. يعني جزء من الخدمات والشغل جوه حدود الكمبوند نفسه.

كمبوند فاي الشيخ زايد هو فاي سوديك؟

أيوه، «كمبوند فاي» اللي الناس بتدوّر عليه في الشيخ زايد هو فاي سوديك في الشيخ زايد الجديدة. وفي أكتوبر 2026 كل وحداته من المطور جاهزة: شقق من 15,889,000 جنيه وبنتهاوس من 17,251,000 بمقدم 10% على 10 سنين، وتاون هاوس من 30,784,000 على 5 سنين.

فاي سوديك فين؟

فاي سوديك في الشيخ زايد الجديدة بوصول من محور الضبعة روض الفرج، وقريب من الطريق الصحراوي ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو، ومكانه على الخريطة في قسم الموقع. وباقي المشروعات في كمبوندات الشيخ زايد الجديدة.

سوديك في غرب القاهرة

سوديك بتبيع في زايد الجديدة في فاي وكارميل واستيتس ريزيدينس، وعندها سوديك ويست في الشيخ زايد. ولأن تاون هاوس فاي جاهز، تقدر تعاين شغل سوديك بنفسك قبل ما تمضي.

قبل ما تحجز في فاي سوديك

• البنتهاوس: العزل، والروف، والدور الأخير وقت الضهر.
• التاون والتوين: القسط على 5 سنين بس، فاحسبه على دخلك.
• وديعة الصيانة، لأنها بتتدفع مع الاستلام.
• مستوى التشطيب في الشقق والبنتهاوس، مكتوب ومرفق بالعقد.

ابعت النوع والميزانية على واتساب 01270970000، ونرتّبلك معاينة للوحدة الجاهزة.