كمبوند سيتيزن القاهرة الجديدة cityzen

كمبوند سيتيزن القاهرة الجديدة

كمبوند سيتيزن القاهرة الجديدة (cityzen) مشروع سكني من القمزي للتطوير العقاري على 95 فدان في مدينة المستقبل. الأسعار المسجلة تبدأ من 3,786,000 جنيه لشقة غرفة على 62 متر، بمقدم 5% وتقسيط على 8.5 سنة، سعر دخول من الأقل المسجل في شرق القاهرة الجديدة لكمبوند متكامل.

واللي يلفت النظر في تسعير المشروع إنه متجانس: سعر المتر في الشقق واللوفت كله في نطاق ضيق حوالين 61,000 لـ 64,000 جنيه مهما كان حجم الوحدة، مفيش نموذج بيدفع فرق مبالغ فيه عن التاني، وده بيسهّل المقارنة ويريح اللي بيحسب بالمتر.

موقع سيتيزن في مدينة المستقبل

سيتيزن جوه مدينة المستقبل، المدينة الجديدة القاعدة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. الطرق اللي بتخدم الكمبوند: طريق القاهرة السويس، والقاهرة الإسماعيلية، والدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد، وطريق العاصمة، وطريق العين السخنة، شبكة بتوصلك لأي حتة في شرق القاهرة من غير ما تعدي من وسط البلد.

والمعالم القريبة: العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة ومدينة الشروق ومدينتي. وجيرانه مشروعات كبيرة بتتبني في نفس المدينة: بارك سنترال وهاب تاون من حسن علام، وذا سيتي أوف أوديسا ولافينير من الأهلي صبور، وأريا، يعني المنطقة كلها ورش شغالة لمطورين كبار، مش أرض مستنية.

ماستر بلان سيتيزن القاهرة الجديدة

ماستر بلان سيتيزن القاهرة الجديدة مبني على فكرة التوازن: مساحات واسعة من الـ 95 فدان متخصصة للخضرا والحدايق والمناطق المفتوحة، والمباني متوزعة بحيث الحركة جوه الكمبوند تفضل سلسة والخصوصية محفوظة لكل وحدة.

والتشكيلة جوه الماستر بلان متدرجة من شقة الغرفة الواحدة للتاون هاوس بأربع غرف، تدرج مقصود بيخلي الكمبوند يشيل سكانه في كل مراحل حياتهم: تبدأ بشقة صغيرة وتكبر جوه نفس السور من غير ما تسيب جيرانك.

شقق للبيع في سيتيزن القاهرة الجديدة

الشقق للبيع في سيتيزن القاهرة الجديدة على كل المقاسات: شقة غرفة من 62 لـ 70 متر بأسعار من 3,786,000 لـ 4,980,000 جنيه، وشقة غرفتين وتلات حمامات من 110 لـ 135 متر من 7,012,000 جنيه، وشقة 3 غرف من 145 لـ 200 متر بأسعار من 8,992,000 لـ 13,460,000 جنيه، والمعروض المسجل من الشقق 16 وحدة.

وفيه نموذج مختلف شوية: لوفت غرفتين على 135 متر من 8,340,000 جنيه، نفس مساحة أكبر شقة غرفتين تقريباً وبسعر متر مقارب، فالاختيار بينهم اختيار تصميم وطابع مش فلوس: اللوفت بسقفه العالي بيناسب اللي عايز بيت شكله مختلف من غير ما يدفع زيادة.

تاون هاوس سيتيزن

التاون هاوس في سيتيزن نموذجين: 3 غرف وأربع حمامات من 180 لـ 190 متر بأسعار من 16,489,000 لـ 18,832,000 جنيه، و4 غرف من 220 لـ 240 متر من 19,945,000 لـ 23,351,000 جنيه، سعر متر التاون حوالين 91,000 جنيه في النموذجين.

والفرق بين أكبر شقة 3 غرف وأصغر تاون هاوس حوالي 3 مليون جنيه، الفرق ده بيشتري بيت على الأرض بمدخل خاص وأدوار لعيلتك لوحدها. لو عندك عربيتين وأطفال، التاون هنا هو القفزة المنطقية بعد الشقة.

أسعار سيتيزن القاهرة الجديدة

أسعار سيتيزن القاهرة الجديدة بتمشي من 3,786,000 جنيه لأصغر شقة لحد 23,351,000 جنيه لأكبر تاون هاوس. القاعدة اللي تحفظها من الصفحة دي: متر الشقق حوالين 61,000 لـ 64,000 جنيه ومتر التاون حوالين 91,000، وأي عرض بيوصلك قارنه بالأرقام دي.

وللمقارنة بالمنطقة: أسعار مدينة المستقبل بتبدأ من 3,009,322 جنيه، فسيتيزن داخل قريب من قاع سوق منطقته، موقع تسعيري مريح لمطور بيبني 95 فدان، ومعناه إن هامش النمو لسه قدام الوحدة مش وراها.

سيتيزن القاهرة الجديدة بالتقسيط

لو بتحسب سيتيزن القاهرة الجديدة بالتقسيط: المقدم المسجل 5% والسداد على 8.5 سنة لكل الوحدات. يعني شقة الغرفة بتتحجز بـ 189,300 جنيه، والتاون هاوس الكبير بـ 997,250 جنيه.

مثال محسوب على أرخص شقة: بعد المقدم يتبقى 3,596,700 جنيه على 102 شهر، قسط شهري تقريباً 35,000 جنيه. الرقم تقريبي وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي بتظبطه مع فريق مشارف واتساب أو تليفون من أزرار الصفحة.

امتى استلام سيتيزن؟

الاستلام المعلن للوحدات المسجلة يناير 2030. يعني المشروع بيتباع دلوقتي على المخطط، والسعر والسداد محسوبين على كده، بتقفل سعر النهاردة وبتدفع على مدى سنين البناء.

وميزة التوقيت في مدينة المستقبل تحديداً إن المدينة كلها بتتبني في نفس الموجة: لما تستلم في 2030 مش هتستلم في صحرا، جيرانك في بارك سنترال وأوديسا وهاب تاون هيكونوا وصلوا قبلك أو معاك، والخدمات بتفتح للكل مرة واحدة.

خدمات كمبوند سيتيزن

الكمبوند معمول مجتمع متكامل: خضرا وحدايق ومناطق مفتوحة واخدة النصيب الأكبر من المساحة، ومرافق تعليمية وترفيهية وطبية وخدمية جوه المدينة حواليك، الفكرة إن احتياجاتك اليومية تتلبى من غير خروج على الطرق السريعة.

وقرب الكمبوند من مدينتي والشروق بيحل مشكلة سنين البناء: الخدمات الكاملة بتاعة المدينتين دول على مشوار قصير لحد ما خدمات منطقتك تكتمل، مدارس ومولات ومستشفيات شغالة فعلاً مش موعودة.

مين مطور سيتيزن؟

المطور القمزي للتطوير العقاري، وليها مشروعات بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي. وسيتيزن أكبر رهاناتها في شرق القاهرة: 95 فدان في مدينة بتتبني، بتسعير دخول واضح إنه معمول عشان يكسب السوق مش يستغله.

وطريقة قراية أي مطور وانت بتشتري على الورق: بص على تسعيره مقارنة بجيرانه وعلى حجم أرضه. اللي بيبني 95 فدان وسط مشروعات حسن علام والأهلي صبور عارف إنه هيتقارن بيهم كل يوم، ودي ضمانة سوق حقيقية.

سوق مدينة المستقبل

أسعار مدينة المستقبل بتبدأ من 3,009,322 جنيه. المدينة هي صلة الوصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، والمطورين متجمعين فيها لنفس السبب: أرض على خط النمو الطبيعي لشرق القاهرة.

وبالنسبة للمشتري، المنطقة بتجمع ميزتين نادراً ما بييجوا مع بعض: سعر منطقة ناشئة، وجيرة مدينتين مكتملتين، مدينتي والتجمع، تعيش على خدماتهم لحد ما منطقتك تخلص.

مميزات وعيوب سيتيزن

المميزات: سعر دخول من الأقل في المنطقة لكمبوند متكامل، وتسعير متجانس يسهّل المقارنة، وتشكيلة من شقة الغرفة للتاون هاوس، وشبكة طرق بتوصل لكل شرق القاهرة، ومقدم 5% على 8.5 سنة.

والعيوب بصراحة: الاستلام يناير 2030 بعيد، ومفيش فيلا مستقلة في المعروض المسجل، أكبر وحدة تاون هاوس 240 متر، واللي بيدور على استلام قريب أو على فيلا كبيرة محتاج يبص على مشروعات تانية في نفس المدينة.

سيتيزن يناسب مين؟

يناسبك لو بتشتري أول شقة بمرتب شهري عادي: مقدم 189,300 جنيه وقسط تقريباً 35,000 جنيه بيدخلوك كمبوند كامل في مدينة طالعة، ودي أرقام نادرة في سوق القاهرة الجديدة الممتد، فافتكرها وانت بتقارن.

ويناسبك لو عيلة بتخطط على مراحل: تبدأ بشقة الغرفتين 110 متر بـ 7,012,000 جنيه، وبعد سنين لو احتجت أوضة زيادة تنقل لشقة 3 غرف أو تاون جوه نفس الكمبوند، التدرج الكامل في التشكيلة معناه إن الترقية مابتطلعكش برّه مجتمعك.

سيتيزن فين؟

سيتيزن في مدينة المستقبل بشرق القاهرة الجديدة، على شبكة طرق القاهرة السويس والإسماعيلية والدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، قريب من العاصمة الإدارية ومدينتي والشروق، وجيرانه بارك سنترال وهاب تاون ولافينير.

بكام شقق سيتيزن؟

الشقق المسجلة من 3,786,000 جنيه لشقة غرفة على 62 متر، والغرفتين من 7,012,000 جنيه، والـ 3 غرف لحد 13,460,000 جنيه، كلها بمقدم 5% وتقسيط 8.5 سنة.

مين مطور سيتيزن؟

المطور القمزي للتطوير العقاري، شغالة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، وسيتيزن أكبر مشروعاتها في شرق القاهرة.

امتى استلام سيتيزن؟

الاستلام المعلن يناير 2030 لكل الوحدات المسجلة. لو محتاج استلام أقرب في مدينة المستقبل، اسأل فريق مشارف واتساب من أزرار الصفحة على البدايل المتاحة.