كمبوند ذا بترفلاى القاهرة الجديدة The Butterfly

كمبوند ذا بترفلاى القاهرة الجديدة

كمبوند ذا بترفلاى القاهرة الجديدة (The Butterfly) مشروع سكني على 238 فدان من تطوير مدينة مصر في مدينة المستقبل، جنب مدينتي وقريب من محور الأمل وبإطلالة على طريق السويس. الأسعار بتبدأ من 3,009,322 جنيه لإستوديو، بمقدم 1.5% بس وتقسيط على 12 سنة، والتسليم في نوفمبر 2030، وده أخف نظام سداد مسجل في مدينة المستقبل كلها.

التصميم كله مستوحى من الفراشة: ألوان مبهجة، ومساحات خضرا مغطية أغلب الأرض، وبيوت على المية بطراز متوسطي. والمعروض عريض بشكل نادر، من إستوديو 38 متر لفيلا مستقلة 240 متر، فالكمبوند بيكلم شرائح مختلفة فعلاً مش شريحة واحدة.

موقع ذا بترفلاى في مدينة المستقبل

الكمبوند في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، جنب مدينتي مباشرة في كرافت زون، والوصول من محور الأمل وطريق السويس ومحور محمد بن زايد والدائري الأوسطي والإقليمي وشارع التسعين. يعني إنت بين التجمع والعاصمة الإدارية على شبكة محاور كاملة.

وجيرانه بيبنوا قيمة المنطقة: سراي، مشروع مدينة مصر نفسها، على مقربة، ومعاه اليفا ماونتن فيو وبلوم فيلدز ونيوم وهابتاون، ومدينتي بخدماتها القايمة جنبك. وجود المطور نفسه في مشروعين متجاورين معناه إنه مش مغامر في المنطقة، هو من بناتها.

شقق للبيع في ذا بترفلاى: من الإستوديو للفيلا

لو بتدوّر على شقق للبيع في ذا بترفلاى القاهرة الجديدة، السلم مرتب: إستوديوهات من 38 لـ 74 متر بأسعار من 3,009,322 لـ 7,032,398 جنيه، المتر حوالي 79,000 جنيه تقريباً، وشقق غرفة من 50 لـ 82 متر من 3,858,105 جنيه، وشقق غرفتين من 103 لـ 116 متر من 8,099,081 جنيه، وشقق 3 غرف من 136 لـ 164 متر من 10,655,593 لـ 16,092,862 جنيه.

وفوق الشقق: دوبلكس 3 غرف من 160 لـ 167 متر من 13,751,982 جنيه، ودوبلكس 4 غرف من 212 لـ 239 متر من 19,140,377 جنيه، وتاون هاوس 4 غرف و6 حمامات من 248 لـ 259 متر من 20,864,232 جنيه، وفلل مستقلة 3 غرف من 175 لـ 240 متر بأسعار من 25,150,707 لـ 34,173,706 جنيه، متر الفيلا حوالي 144,000 جنيه تقريباً.

ذا بترفلاى القاهرة الجديدة بالتقسيط: مقدم 1.5%

شراء ذا بترفلاى القاهرة الجديدة بالتقسيط بمقدم 1.5% والباقي على 12 سنة، من أطول فترات السداد في السوق كله. يعني الإستوديو مقدمه 45,140 جنيه بس، وشقة الغرفة 57,872 جنيه، وشقة الـ 3 غرف 159,834 جنيه، وحتى الفيلا المستقلة مقدمها 377,261 جنيه.

وبالأرقام على 144 شهر: قسط الإستوديو حوالي 21,000 جنيه شهرياً تقريباً، وشقة الغرفة حوالي 26,000 جنيه، وشقة الـ 3 غرف حوالي 73,000 جنيه. الحسبة من السعر بعد خصم المقدم، وهي تقريبية وقبل أي فوائد أو تعديلات، لكن مقدم 45,140 جنيه لدخول كمبوند متكامل رقم شبه مالوش مثيل.

استلام ذا بترفلاى إمتى؟

التسليم المسجل لكل النماذج في نوفمبر 2030. المعاد بعيد، لكنه متوازن مع نظام السداد: الـ 12 سنة بتخلي القسط خفيف، وإنت بتدفع والمدينة حواليك بتكتمل بمدارسها وخدماتها.

ومدينة مصر تحديداً سمعتها في السوق مبنية على المصداقية في مواعيد التسليم، شركة عمرها فوق الـ 65 سنة ومشروعاتها قايمة من نصر سيتي نفسها لتاج سيتي وسراي، فالتاريخ بيتكلم قبل البروشور.

ماستر بلان ذا بترفلاى

ماستر بلان ذا بترفلاى القاهرة الجديدة فارد الـ 238 فدان زي أجنحة الفراشة: الخضرة والبحيرات واخدين المساحة الأكبر، والوحدات متوزعة حواليها، ومنها بيوت واجهتها على المية مباشرة بطراز متوسطي أنيق.

وجوه المخطط حدائق عامة ومسارات مخصصة للمشي والجري والدراجات بعيدة عن العربيات، ومنطقة تجارية كاملة بمحلات مختارة ومطاعم وكافيهات، وسنتر مجتمعي بحمام سباحة وأنشطة للكبار والأطفال بيشتغل قلب اجتماعي للكمبوند.

خدمات ذا بترفلاى

الخدمات اليومية جوه السور: المنطقة التجارية بتغطي التسوق والأكل، والسنتر المجتمعي للقعدات والرياضة والمناسبات، والحدائق المفتوحة لعب أطفال آمن قدام البيت مش في آخر الكمبوند.

والتشغيل متغطي بخدمات إدارة مرافق كاملة: أمن 24 ساعة بكاميرات مراقبة، وصيانة، وجناينة، وخدمات نظافة للسكان، النوع ده من التشغيل هو اللي بيحافظ على قيمة الكمبوند بعد ما السكان يستلموا.

مين مدينة مصر؟

مدينة مصر، المعروفة تاريخياً باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير، شركة شغالة من سنة 1959، وهي اللي بنت منطقة نصر سيتي نفسها. يعني إنت بتشتري من مطور عنده فوق الـ 65 سنة خبرة وباع أكتر من 10,000 وحدة في 15 مشروع.

والشركة شغالة بين القاهرة الجديدة وهيليوبوليس الجديدة و6 أكتوبر، ومن أشهر أعمالها: تاج سيتي وتاج سلطان وكندة وسراي في شرق القاهرة، وطلالة في هيليوبوليس الجديدة، وسراي تحديداً جار ذا بترفلاى، فتقدر تشوف مستوى تنفيذ الشركة في نفس المنطقة بعينك.

سوق مدينة المستقبل

أسعار مدينة المستقبل بتبدأ من 3,009,322 جنيه، والرقم ده نفسه بداية ذا بترفلاى، يعني الكمبوند هو باب الدخول الأرخص المسجل للمدينة كلها.

والمدينة متخططة على طريق السويس بين الكيلو 46 والكيلو 51، وبقت نقطة تجمع المطورين الكبار بين القاهرة الجديدة والعاصمة. واللي بيدخل من أول السوق في مدينة بتتبني بالإيقاع ده، بياخد أطول مسافة صعود متاحة للقيمة.

مميزات وعيوب ذا بترفلاى

المميزات: مقدم 1.5% وتقسيط 12 سنة، أخف معادلة دخول في المنطقة، معروض من الإستوديو للفيلا فالكمبوند بيغطي كل المراحل العمرية، 238 فدان أغلبها خضرة ومية، مطور عمره 65+ سنة وجاره مشروعه نفسه، وبداية سعر هي الأرخص المسجلة في مدينة المستقبل.

وخلّي بالك: الاستلام في نوفمبر 2030 فمفيش سكن قريب، والتقسيط الطويل بيخلي إجمالي المدفوع أعلى من الكاش بطبيعته، والإستوديوهات الصغيرة (38 متر) تنفع استثمار وتأجير أكتر ما تنفع سكن عيلة. لو محتاج تستلم بدري في نفس المدينة، فيه جيران بمواعيد أقرب وأسعار أعلى.

ذا بترفلاى يناسب مين؟

يناسبك لو أول مرة تشتري وميزانيتك محدودة: إستوديو بمقدم 45,140 جنيه وقسط حوالي 21,000 جنيه شهرياً تقريباً، دي أسهل دخلة مسجلة لكمبوند متكامل في شرق القاهرة، وتنفع أول بيت أو أول استثمار تأجيري.

ويناسبك لو مخطط لبيت العيلة على مهلك: شقة 3 غرف 136 متر بمقدم 159,834 جنيه وقسط حوالي 73,000 جنيه، تستلمها 2030 وولادك يكبروا في كمبوند كله خضرة جنب مدينتي. ابعتلنا واتساب أو اتصل بينا من أزرار الصفحة، ونراجع معاك المتاح من الـ 26 وحدة ونحجزلك اللي يناسبك.

ذا بترفلاى فين؟

الكمبوند في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، جنب مدينتي في كرافت زون، قريب من محور الأمل وطريق السويس ومحور محمد بن زايد، وجيرانه سراي وبلوم فيلدز واليفا ماونتن فيو.

أسعار ذا بترفلاى بتبدأ من كام؟

أسعار ذا بترفلاى القاهرة الجديدة بتبدأ من 3,009,322 جنيه لإستوديو 38 متر، والشقق من 3,858,105 جنيه، والدوبلكس من 13,751,982 جنيه، والتاون هاوس من 20,864,232 جنيه، والفلل من 25,150,707 جنيه.

مين مطور ذا بترفلاى؟

المطور مدينة مصر، الشركة الشغالة من 1959 وصاحبة نصر سيتي وتاج سيتي وسراي وكندة.

إمتى استلام ذا بترفلاى؟

التسليم المسجل لكل النماذج المعروضة في نوفمبر 2030، والسداد بمقدم 1.5% وأقساط على 12 سنة ماشي مع المعاد ده.