كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة At East

كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة

كمبوند ات ايست القاهرة الجديدة (At East) مشروع سكني من الأهلي صبور للتطوير العقاري على 181 فدان في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل، على البوليفارد الرئيسي للمدينة. الأسعار المسجلة تبدأ من 4,945,000 جنيه لشقة غرفة على 65 متر، بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنين.

المشروع معمول بنظام البارسلات: مجموعات سكنية مسوّرة جوه الكمبوند الكبير، لكل واحدة وحداتها ومركزها الاجتماعي الخاص، وبينهم سنترال بارك متعدد الاستخدامات ومسارات جري وعجل. والتشكيلة واسعة فعلاً، من شقة الغرفة للفيلا المستقلة بست غرف، فالكمبوند بيخدم مراحل العمر كلها.

موقع ات ايست في مدينة المستقبل

ات ايست في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل، الجزء اللي بيتسلم ويتعمر الأول، في مواجهة البوليفارد الرئيسي. طريق السويس على 6 دقايق، وبوابة مدينتي رقم 5 على نفس المسافة، والعاصمة الإدارية على 10 دقايق، والجامعة الأمريكية على 33 دقيقة. والطرق اللي بتخدمه: الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي ومحور الأمل.

وجيرانه كمبوندات معروفة في المدينة: ذا ريدج ولافينير وجرين سكوير. يعني انت مش بتستنى منطقة تتعمر من الصفر، مدينتي شغالة جنبك بخدماتها من أول يوم، والعاصمة على مشوار قصير.

ماستر بلان ات ايست القاهرة الجديدة

ماستر بلان ات ايست القاهرة الجديدة مقسوم بارسلات مسوّرة، كل بارسل فيه تشكيلته من الوحدات وسوشيال هاب خاص بيه، قهوة وقعدة وتجمع لسكان البارسل نفسه، والكل متوصل بسنترال بارك في النص ومسطحات مائية ومسارات جري وعجل بتلف المشروع.

التقسيم ده بيحل مشكلة الكمبوندات الكبيرة المعروفة: 181 فدان من غير تقسيم معناها مسافات طويلة وزحمة عند خدمة واحدة مركزية. هنا كل مجموعة وحدات ليها مركزها القريب، والبارك الكبير بيفضل للنزهة مش للاحتياج اليومي.

شقق ودوبلكس ات ايست

سلّم الشقق بيبدأ من شقة غرفة على 65 متر بـ 4,945,000 جنيه، سعر المتر تقريباً 76,000 جنيه، وشقة غرفتين على 80 متر من 5,385,000 جنيه بمتر تقريباً 67,300 جنيه. وخد بالك: متر الغرفتين أرخص من متر الغرفة الواحدة، لأن الوحدات الأصغر عليها طلب أعلى، لو تقدر تزود، الغرفتين أحسن قيمة.

وفوقهم بنتهاوس 3 غرف على 130 متر بـ 9,900,000 جنيه، ودوبلكس 3 غرف من 145 لـ 160 متر بأسعار من 11,370,000 لـ 12,815,000 جنيه، مساحة بيت كامل على مستويين من غير ما تدخل في أسعار التاون هاوس.

فلل للبيع في ات ايست القاهرة الجديدة

الفلل للبيع في ات ايست القاهرة الجديدة بتبدأ بالتاون هاوس: 3 غرف من 165 لـ 180 متر بأسعار من 16,616,000 لـ 20,790,000 جنيه، وبعده الفيلا 3 غرف من 190 لـ 210 متر من 22,094,000 جنيه، والفيلا 4 غرف على 220 متر بـ 32,956,000 جنيه بتشطيب كامل.

وهنا حسبة تستاهل تتقال: الفيلا 5 غرف على 303 متر، بتشطيب كامل برضه، بـ 35,339,000 جنيه، يعني أغلى من فيلا الـ 4 غرف بـ 2,383,000 جنيه بس مقابل 83 متر زيادة وغرفة كاملة. وفوقهم فيلا 6 غرف على 370 متر بـ 42,750,000 جنيه. متر الفيلات الكبيرة هنا حوالين 116,000 جنيه مقابل تقريباً 150,000 لفيلا الـ 4 غرف، المساحة الأكبر بتشتري المتر أرخص.

أسعار ات ايست القاهرة الجديدة

أسعار ات ايست القاهرة الجديدة ماشية على مدى واسع: من شقة الغرفة اللي فوق لحد 42,750,000 جنيه لأكبر فيلا، وسعر المتر بيتحرك تقريباً بين 67,300 جنيه في الشقق و150,000 في أغلى الفلل، تسعير بيعكس إن الكمبوند بيبيع لشرائح مختلفة جوه سور واحد.

وللمقارنة: أسعار مدينة المستقبل كمنطقة بتبدأ من 3,009,322 جنيه، فدخول ات ايست قريب من قاع سوق منطقته في الشقق، وده مع اسم الأهلي صبور تسعير دخول عملي مش متضخم.

ات ايست القاهرة الجديدة بالتقسيط

لو بتحسب ات ايست القاهرة الجديدة بالتقسيط: المقدم المسجل 5% على كل الوحدات والسداد على 8 سنين. يعني شقة الغرفة بتتحجز بـ 247,250 جنيه، والغرفتين بـ 269,250 جنيه.

مثال محسوب على أرخص شقة: بعد المقدم يتبقى 4,697,750 جنيه على 96 شهر، قسط شهري تقريباً 49,000 جنيه. الرقم تقريبي وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي بتظبطه مع فريق مشارف واتساب أو تليفون من أزرار الصفحة.

امتى استلام ات ايست؟

الاستلام المعلن للوحدات المسجلة يناير 2030. والكمبوند بيتبني على مراحل، أحدثها مرحلة رووف اسكاب اللي ليها صفحتها لوحدها على مشارف، فالمشروع شغال ومتحرك مش واقف على ورق.

سنين ما قبل الاستلام دي هي اللي بتخلي السعر والسداد بالشكل ده: بتقفل سعر النهاردة وتدفع على 8 سنين، وأغلب القسط بيتدفع والمدينة حواليك بتكمل، فبتستلم في منطقة أنضج من اللي اشتريت فيها.

خدمات ات ايست

الخدمات موزعة بذكاء: سوشيال هاب لكل بارسل للقهوة والقعدة والتجمعات، وكيدز إيريا بأنشطة متنوعة للأطفال، وسنترال بارك متعدد الاستخدامات، ومسارات جري وعجل، ومرافق صحية ورياضية، مع تأمين على مستوى الكمبوند.

والميزة اللي بتكمل الصورة من برّه: بوابة مدينتي على 6 دقايق معناها سوبرماركتات ومدارس ومولات شغالة فعلاً طول فترة البناء، مش هتعيش سنين على وعود خدمات جاية.

مين مطور ات ايست؟

المطور الأهلي صبور للتطوير العقاري، من الأسماء القديمة المعروفة في السوق المصري، ومشروعاتها موزعة بين القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي.

وحجم الرهان هنا واضح: 181 فدان في مدينة المستقبل مش مشروع جانبي، ده من أكبر مشروعات الشركة في شرق القاهرة، والمرحلة الجديدة اللي طرحتها جواه بتقول إن البيع ماشي والتنفيذ مكمل.

سوق مدينة المستقبل

أسعار مدينة المستقبل بتبدأ من 3,009,322 جنيه. المدينة قاعدة بالظبط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وده اللي جمع المطورين دول فيها: أرض على طريق النمو الطبيعي لشرق القاهرة.

وميزتها للمشتري إنها لسه بتتسعر كمنطقة ناشئة رغم إن جيرانها الاتنين، مدينتي والتجمع، مكتملين وشغالين. بتسكن بين خدمات موجودة فعلاً وانت دافع سعر منطقة لسه في أولها.

مميزات وعيوب ات ايست

المميزات: تشكيلة نادرة من شقة الغرفة لفيلا 6 غرف، ونظام بارسلات بمراكز خدمة قريبة، وموقع في المرحلة الأولى على البوليفارد وجنب مدينتي، وسعر دخول من الأقرب لقاع المنطقة، ومقدم 5% على 8 سنين.

والعيوب بصراحة: الاستلام يناير 2030 بعيد لمحتاج سكن قريب، وفيلا الـ 4 غرف مترها أغلى بوضوح من الفلل الأكبر، راجع حسبة الـ 5 غرف قبل ما تمضي عليها.

ات ايست يناسب مين؟

يناسبك لو داخل على أول شقة في حياتك: شقة الغرفة بمقدم 247,250 جنيه وقسط تقريباً 49,000، من أخف أبواب الدخول لكمبوند باسم مطور كبير في شرق القاهرة، وتقدر تبيعها أو تكبر جوه نفس الكمبوند لما ظروفك تتغير.

ويناسبك لو عيلة كبيرة بتدور على فيلا بحساب مظبوط: فيلا الـ 5 غرف على 303 متر بتشطيب كامل مترها أرخص من فيلات أصغر منها، وبمقدم 1,766,950 جنيه وقسط على 8 سنين بتاخد بيت العمر من غير ما تدفع تمنه مرة واحدة.

ات ايست فين؟

ات ايست في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، على البوليفارد الرئيسي، 6 دقايق من طريق السويس وبوابة مدينتي 5، و10 دقايق من العاصمة الإدارية، وجنب كمبوندات ذا ريدج ولافينير.

بكام الشقق في ات ايست؟

الشقق المسجلة من 4,945,000 جنيه لشقة غرفة على 65 متر، وشقة الغرفتين من 5,385,000 جنيه، والبنتهاوس 9,900,000 جنيه، كلها بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين.

مين مطور ات ايست؟

المطور الأهلي صبور للتطوير العقاري، من أقدم أسماء السوق، وشغالة بين شرق وغرب القاهرة والساحل.

امتى استلام ات ايست؟

الاستلام المعلن يناير 2030 للوحدات المسجلة، والمشروع بيتبني على مراحل وأحدث مراحله رووف اسكاب. اسأل فريق مشارف واتساب من أزرار الصفحة عن جدول كل نوع بالظبط.