كمبوندات القطامية

كمبوندات القطامية على مشارف 5 مشروعات، وأول سعر من المطور فيها في أكتوبر 2026 استوديو 40 متر بـ 2,952,000 جنيه في سكاي لاين من مرشدي جروب، بمقدم 5% على 12 سنة. ولو عايز تستلم على طول، سرايات القطامية فيه شقق جاهزة من 85 متر بـ 7,267,500. والباقي: القطامية ريزيدنس من الأهلي صبور، وقطامية جيت من مرشدي برضه، وقطامية هايتس من قطامية جروب. والصفحة دي بتبدأ بالأسعار، وبعدين كل كمبوند لوحده.

وقبل أي حاجة: كلمة «القطامية» بتتقال على مكانين. فيه منطقة القطامية جنب الدائري وتقاطعه مع المعادي، ودي اللي فيها المشروعات الخمسة دي. وفيه مشروعات اسمها فيه «قطامية» بس مكانها في التجمع الخامس، زي قطامية هيلز والقطامية ديونز وقطامية جاردنز. الأخيرة دي في كمبوندات القاهرة الجديدة، مش هنا.

أسعار كمبوندات القطامية في أكتوبر 2026

ده أرخص سعر من المطور في كل مشروع، من كتالوج مشارف:

بالمتر، الاستوديو والشقق في سكاي لاين حوالي 73,800 للمتر، وشقة سرايات القطامية الجاهزة حوالي 85,500، واستوديو قطامية جيت حوالي 87,600. يعني الفرق بين التلاتة مش كبير في المتر، والفرق الحقيقي في حاجتين: إمتى هتستلم، وهتدفع المقدم كام.

سكاي لاين: أطول تقسيط في القطامية

سكاي لاين من مرشدي جروب (معمار المرشدي)، وحسب المعلن من المطور على 200 ألف متر في قلب القطامية على الدائري الأوسطي، وهو تالت مشروعاتها في المنطقة بعد وان قطامية وقطامية جيت. المشروع كله عماير سكنية بتصميم منحني، شارك فيه حسب المطور المعماري رائف فهمي واستوديو VDP الإسباني ومحمد حديد، وفوقه حديقة على الروف المطور بيقول إنها 120 ألف متر، وفيها حمام سباحة إنفينيتي.

ودي وحداته من المطور في أكتوبر 2026، وكلها بمقدم 5% على 12 سنة وتسليم مارس 2030:

القسط محسوب على 144 شهر بالتساوي، والمطور ممكن يقسمه ربع سنوي، فاسأل عن الجدول الحقيقي. والملفت إن سعر المتر ثابت تقريباً من الاستوديو لحد الـ 4 غرف، يعني مفيش خصم على المساحة الكبيرة، واختار على قد احتياجك بالظبط.

سكاي لاين يناسب مين؟

• اللي مقدمه قليل: استوديو بمقدم 147,600 أو شقة 3 غرف بمقدم 451,800، والباقي على 12 سنة.
• اللي شغله في مدينة نصر أو المعادي أو التجمع: المشروع على الدائري الأوسطي، والتلاتة قريبين منه حسب المعلن.
• اللي مش مستعجل: التسليم مارس 2030، يعني حوالي 3 سنين ونص من دلوقتي.

وخلي بالك: المشروع ده سكن رأسي كبير، والكثافة فيه عالية. لو عايز بيت بجنينة، هو مش المكان.

سرايات القطامية: شقق جاهزة على الدائري

سرايات القطامية من كايرو كونسلت للتطوير العقاري بالتعاون مع المنصور للمقاولات، عند التقاء الطريق الدائري بالمعادي، على واجهة 600 متر على الدائري حسب صفحة المشروع. الكمبوند 30 فدان، عليهم 80 عمارة على 3 مراحل، كل عمارة أرضي و5 أدوار، و70% من الأرض خضرة وبحيرات. وكله شقق، من 85 لـ 250 متر، ومفيش فلل.

الشقق جاهزة ونص تشطيب، من 7,267,500 جنيه لشقة 85 متر، والسعر شامل مكان في الجراج. والنظام 30% مقدم، يعني 2,180,250، والباقي على 4 سنين، يعني حوالي 106,000 في الشهر لو اتقسم بالتساوي. ولو خدت وحدة استلام فوري، المطور بيقسّط على سنتين بس، فالقسط بيقرّب من 212,000. ووديعة الصيانة 10%.

يعني سرايات القطامية للي معاه مقدم كبير وعايز يسكن دلوقتي، وسكاي لاين للي مقدمه صغير ومستعد يستنى. والفرق في القسط كبير: شقة سكاي لاين الـ 3 غرف قسطها حوالي 59,600، وشقة سرايات الـ 85 متر حوالي 106,000 على 4 سنين.

القطامية ريزيدنس: صبور جنب أكاديمية الشرطة

القطامية ريزيدنس من الأهلي صبور على 320 ألف متر، يعني حوالي 76 فدان، جنب أكاديمية الشرطة على طول، ولازق في الدائري، وعلى محور محمد نجيب. والإعلان بيقول إن فيه شقق وفلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، والمسجل عندنا تاون هاوس 260 متر. وصبور مانشرتش أسعار ولا مواعيد لوحداته، فاسأل عن السعر والمتاح على واتساب 01270970000.

والخدمات المعلنة: نادي رياضي اجتماعي بملاعب، ونادي صحي بسبا، ومركز تجاري بمحلات ومطاعم، وحدايق، وممرات مشي وجري وعجل، ومسطحات مية. وقرب المطار ميزة لو بتسافر كتير، بس اسأل عن صوت الطيارات في الحتة دي قبل ما تقرر.

قطامية جيت وقطامية هايتس

قطامية جيت

قطامية جيت من مرشدي جروب، صاحبة سكاي لاين، على حوالي 10 فدان، وعماراته فيها دور أرضي تجاري و11 دور سكني، وإجمالي 2,972 وحدة حسب صفحة المشروع. يعني كثافة عالية، والمقابل إن المحلات والكافيهات تحت البيت، ولكل وحدة جراج. الوحدات من استوديو 41 متر لشقق 3 غرف لحد 177 متر، والاستوديو في الكتالوج بـ 3,590,400، والمشروع لسه تحت الإنشاء، فاسأل عن النظام والمتاح على واتساب 01270970000.

قطامية هايتس

قطامية هايتس من قطامية جروب، كمبوند فلل حوالين ملعب جولف، على حوالي 357 فدان، وفيه كلوب هاوس كبير وسبا وملاعب تنس. وهو أقدم مشروعات قطامية جروب، والفلل فيه متسلمة، والمطور مش بيطرح فيه وحدات دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000. ولو عايز فيلا كبيرة من نفس المطور، القطامية كريكس في القاهرة الجديدة فيه فيلا 8 غرف 750 متر جاهزة بـ 132,000,000، بمقدم 20% على 5 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون في القطامية

لو بتدفع من 7 لـ 10 مليون على سنين، عندك في القطامية طريقين:

• تقسيط طويل: شقة غرفتين في سكاي لاين بـ 7,011,000، أو 3 غرف بـ 9,036,000، بمقدم 5% وقسط من 46,300 لـ 59,600 في الشهر على 12 سنة. ده أقل قسط للمساحة دي في المنطقة، بس هتستنى لـ 2030.
• سكن على طول: شقة سرايات القطامية 85 متر جاهزة بـ 7,267,500، بس محتاج 2,180,250 مقدم، وقسط حوالي 106,000 على 4 سنين.

الحسبة الصح هنا: لو إنت ساكن بإيجار دلوقتي، اضرب إيجارك الشهري في 41 شهر لحد مارس 2030. الرقم ده هو اللي هتدفعه زيادة في سكاي لاين وإنت مستني، فحطه جنب فرق المقدم والقسط بين المشروعين.

القطامية ولا التجمع ولا المعادي؟

القطامية في النص بين التلاتة: الدائري بيوديك المعادي ومدينة نصر في دقايق، والتسعين في التجمع الخامس على حوالي 10 دقايق حسب المعلن من المطورين. فلو شغلك أو مدارس ولادك في المعادي أو مدينة نصر، القطامية أقرب من التجمع. ولو كل حياتك في التجمع، شوف كمبوندات القاهرة الجديدة. ولو عايز تكون جوه المعادي نفسها، وان قطامية من مرشدي جروب برضه، بس مكانه في المعادي.

تسأل عن إيه قبل ما تحجز في القطامية؟

• البرج ولا العمارة: في سكاي لاين وقطامية جيت العماير عالية، فاسأل عن الدور والاتجاه، لأن الإطلالة على الحديقة غير الإطلالة على الدائري.
• صوت الدائري: أغلب المشروعات دي لازقة في الدائري، فروح المكان بالليل وشوف الدوشة واصلة لحد فين.
• الجراج: في سرايات القطامية السعر شامل مكان، وفي غيرها اسأل هل الجراج داخل في السعر ولا بيتحسب لوحده.
• التشطيب: شقق سرايات بتتسلم نص تشطيب، فحط تكلفة التشطيب على السعر قبل ما تقارنها بغيرها.
• الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة ونسبتها، زي الـ 10% في سرايات، وبتتدفع إمتى.
• الجدول الحقيقي: القسط اللي في الصفحة متقسم بالتساوي، والمطور ممكن يحط دفعات أكبر وقت الاستلام، فاطلب جدول السداد مكتوب.

ولو عايز تقارن مشروعين منهم على نفس المساحة والميزانية، ابعتلنا على واتساب 01270970000، ونبعتلك الأرقام من المطورين.

أسئلة عن كمبوندات القطامية

إيه أرخص كمبوند في القطامية؟

سكاي لاين، استوديو 40 متر بـ 2,952,000 جنيه بمقدم 5% على 12 سنة، تسليم مارس 2030، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

فيه شقق استلام فوري في القطامية؟

أيوه، في سرايات القطامية: شقق جاهزة نص تشطيب من 85 متر بـ 7,267,500، بمقدم 30%، والباقي على سنتين للجاهز أو 4 سنين.

أطول تقسيط في القطامية كام سنة؟

12 سنة في سكاي لاين بمقدم 5%، على كل وحداته من الاستوديو للـ 4 غرف.

قطامية هيلز في القطامية؟

لأ، قطامية هيلز والقطامية ديونز وقطامية جاردنز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. اللي في منطقة القطامية: سكاي لاين، وسرايات القطامية، والقطامية ريزيدنس، وقطامية جيت، وقطامية هايتس.

مين مطور سكاي لاين؟

مرشدي جروب (معمار المرشدي)، وهي كمان صاحبة قطامية جيت ووان قطامية.

سرايات القطامية مين المطور بتاعه؟

كايرو كونسلت للتطوير العقاري، بالتعاون مع المنصور للمقاولات، والكمبوند 30 فدان عليهم 80 عمارة.

فيه فلل في القطامية؟

فيه فلل في قطامية هايتس حوالين ملعب الجولف، بس المطور مش بيطرح فيه دلوقتي. والقطامية ريزيدنس من صبور فيه فلل وتاون هاوس، فاسأل عن السعر على واتساب 01270970000.