كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة Isola Quattro

كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة: شقق ودوبلكس قريبة الاستلام قصاد الباتيو أورو

كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة (Isola Quattro) من المصرية جروب للتطوير العقاري على 15 فدان في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، والكتالوج عندنا مسجله تحت الإنشاء. وحسب بيانات المشروع، فيه 13 عمارة بـ 6 نماذج، والمباني على 15% بس من الأرض. والوحدات المسجلة عندنا شقة غرفتين 100 متر، وشقة 3 غرف 156 متر، ودوبلكس 3 غرف 207 متر، واستلامهم صيف 2027، ومن غير سعر ولا تشطيب مسجل.

موقع ايزولا كواترو

فين ايزولا كواترو؟ في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، قصاد الباتيو أورو على بعد حوالي 500 متر. وحسب بيانات المشروع، قريب من مسجد الفتاح العليم وسيتي جيت وميفيدا، وعلى بعد حوالي 30 دقيقة من العاصمة الإدارية، والوصول ليه من التسعين الشمالي والجنوبي ومحور جمال عبد الناصر والدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور بن زايد. وأقرب جيرانه في الكتالوج كمان في كوليكتيف 1.4 كيلو، وسولاي 1.9 كيلو، وسيتي جيت 2.7 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

ايزولا كواترو ومشروعات ايزولا التانية

ايزولا كواترو هو مشروع «ايزولا» الوحيد المسجل عندنا. فلو حد عرض عليك وحدة في «ايزولا» تانية، اتأكد من المطور والمكان قبل ما تقارن، لأن الاسم ممكن يتكرر لمشروعات مالهاش علاقة ببعض.

أنواع الوحدات في ايزولا كواترو

إيه أنواع الوحدات المتاحة في ايزولا كواترو؟ المسجل عندنا:

• شقة غرفتين 100 متر: استلامها يوليو 2027.
• شقة 3 غرف 156 متر: استلامها أغسطس 2027.
• دوبلكس 3 غرف 207 متر: استلامه أغسطس.

وحسب بيانات المشروع، فيه كمان لوفت بيتسلم من غير أي تشطيب جوه. والتشطيب مش مسجل للوحدات التلاتة، فاسأل الأول: متشطبة ولا نص تشطيب ولا طوب أحمر؟ لأن ده بيغير الحسبة كلها.

أسعار ايزولا كواترو وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في ايزولا كواترو؟ الوحدات المسجلة عندنا من غير سعر ولا نظام تقسيط. اسأل عن السعر والمقدم وعدد السنين، وقارن بسعر متر أرخص شقة في الجيران: سولاي حوالي 55,500، وفي كوليكتيف حوالي 64,400، والباتيو أورو اللي قصاده حوالي 88,400. وأرخص دوبلكس في سولاي حوالي 61,500 للمتر، وفي ريجنتس سكوير حوالي 114,600. وخد في حسبتك إن ايزولا كواترو استلامه أقرب من سولاي وفي كوليكتيف.

الاستلام قريب: احسبها بالإيجار

ايزولا كواترو استلامه بعد أقل من سنة، وأغلب الجيران الأرخص استلامهم بعد كذا سنة. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في الشهور الزيادة اللي هتستناها في المشروع الأبعد، والرقم ده جزء من تمنه فعلاً، فاطرحه من فرق السعر.

كمبوند قليل الكثافة

13 عمارة على 15 فدان، والمباني على 15% من الأرض، معناه إن أغلب الكمبوند مفتوح: خضرة ولاندسكيب ومسطحات مياه. ودي كثافة قليلة لكمبوند شقق في التجمع، يعني هدوء وجيران أقل.

ايزولا كواترو يناسب مين؟

عيلة صغيرة عايزة شقة في التجمع

شقة غرفتين 100 متر.

عيلة محتاجة مساحة أكبر

شقة 3 غرف 156 متر أو دوبلكس 207 متر.

اللي شغله في العاصمة الإدارية

حوالي 30 دقيقة حسب بيانات المشروع.

الخدمات والمرافق في ايزولا كواترو

حسب بيانات المشروع: منطقة أطفال، وممرات مشي وجري وعجل، وحمام سباحة، ومساحات مشتركة، وأماكن قعدة مظللة، وجيم مفتوح، ومسطحات خضرا ومياه، وأمن وكاميرات 24 ساعة، وصيانة ونظافة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل عن الشغل في الموقع

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن المشروع، فاسأل بنفسك. روح الموقع وشوف الشغل وصل لفين، واسأل عن ميعاد الاستلام المكتوب في العقد والغرامة لو اتأخر، وعن المصرية جروب ومشروعاتها اللي اتسلمت قبل كده.

تشتري وحدة تحت الإنشاء بأمان إزاي؟

• العقد: اقرا ميعاد الاستلام ومواصفات التشطيب في العقد.
• الأقساط: لو بتشتري من مالك، اطلب ورقة من المطور بالمدفوع والباقي.
• المساحة: اسأل المساحة صافي ولا فيها نصيب من الخدمات.
• الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة وبتتدفع إمتى.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة في ايزولا كواترو، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنجيبلك السعر ونظام السداد.