ميدتاون ايست المرحلة الاولى القاهرة الجديدة Midtown East Phase One

ميدتاون ايست المرحلة الاولى القاهرة الجديدة: نفس بيت المرحلة التانية بأقل حوالي 4 مليون

ميدتاون ايست المرحلة الاولى القاهرة الجديدة (Midtown East Phase One) أول مرحلة بيوت في ميدتاون ايست من بيتر هوم في التجمع السادس، والمشروع مسجل على 58 فدان. المرحلة دي بيوت كبيرة بس، بـ 6 غرف، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين، وميعادها أبريل 2030.

أسعار ميدتاون ايست المرحلة الاولى القاهرة الجديدة

المعروض بيتين بس. التاون بست غرف، مساحته 305، وسعره بين 23,656,869 و27,559,033، يعني المتر قرب 77,564، والمقدم 2,365,687 والشهر حوالي 177,427. والتوين أكبر، 420 متر بنفس عدد الغرف، بـ 40,334,541، والمتر قرب 96,035، والمقدم 4,033,454 والشهر حوالي 302,509.

ليه الأولى أوفر؟

التاون اللي بنفس المساحة في المرحلة التانية بيبدأ من 27,577,473، يعني أغلى بحوالي 3.9 مليون، وتقسيطه 6 سنين بس، والميعاد واحد. والتوين هناك أغلى بحوالي 1.9 مليون. فلو بتدوّر على تاون في ميدتاون ايست، الأولى أرخص وتقسيطها أطول بفرق واضح.

الفرق جوه المرحلة نفسها

التاون هنا كله 305 متر، بس السعر بيتحرك حوالي 3.9 مليون من أرخص وحدة لأغلاها، وأغلى وحدة قسطها قرب 206,700. والمساحة ثابتة، فالفرق ده على المكان: طرفي ولا وسط، جنينة أكبر، ولا واجهة على المية. وأغلى تاون هنا تقريباً بسعر أرخص تاون في التانية، فلو المكان اللي عاجبك في الأولى هو الأغلى، قارنه بأرخص وحدة هناك على الماستر بلان قبل ما تقرر.

هتكون دافع كام يوم الاستلام؟

من النهارده لأبريل 2030 حوالي 42 شهر من الـ 120. يعني هتستلم وانت دافع قرب 41% من التمن: حوالي 9.82 مليون في أرخص تاون، وقرب 16.74 مليون في التوين. والباقي على حوالي 6 سنين ونص بعد ما تسكن. ومفيش تشطيب معلن للبيتين، فلو طلعوا نص تشطيب، حط فلوس التشطيب فوق الأقساط في السنة اللي هتستلم فيها.

من التاون للتوين

التوين بيزيد عن التاون 115 متر، والفرق في السعر حوالي 16.68 مليون، وفي القسط حوالي 125,000 في الشهر. يعني المتر الزيادة غالي، أغلى من متر التاون نفسه بكتير. فلو الـ 6 غرف كفاية، التاون هو الحسبة الأوفر، والتوين لو محتاج أرض ومساحة أكبر فعلاً.

6 غرف على 305 متر

عدد غرف كبير على مساحة التاون دي، فاسأل عن مساحة كل غرفة، والمساحة دي بنا بس ولا فيها الجنينة والروف. البيت ده مناسب لعيلة كبيرة، أو لحد عايز غرفة مكتب وغرفة ضيوف ومكان للعاملين.

جوه المشروع وحواليه

بيانات المشروع بتذكر:

• كلوب هاوس وحمامات سباحة.
• مسارات للمشي والعجل.
• مطاعم ومحلات.
• جيم بنادي صحي، وجراجات.

وبرّه السور، التسعين ومحور محمد نجيب والجامعة الأمريكية قريبين، والدائري وطريق السويس على مسافة قصيرة.

في التجمع السادس

جيرانه أغلبهم مشروعات شقق: اكاسا الما على 900 متر بحوالي 60,776 للمتر، ونول بحوالي 65,667، وايفر القاهرة الجديدة بحوالي 80,275. يعني تاون ميدتاون ايست بمتر قريب من شقة جديدة حواليه. ولو عايز تقارن ببيت، تاون جولف تاون 5 غرف على 277 متر بـ 17.9 مليون، أقل بحوالي 5.76 مليون وبأوضة أقل. واكاسا الما نفسه فيه تاون بـ 4 غرف من 256 متر بحوالي 19.37 مليون، ومتره تقريباً نفس متر التاون هنا، بس بيتحجز بـ 1% بس، وده يفرق جامد لو الكاش اللي معاك دلوقتي قليل، لأن مقدم التاون هنا أكتر من 2.3 مليون.

عايز تقارن التاون في المرحلتين على دخلك الشهري؟ ابعتلنا على واتساب مشارف.