قرية جراند ريزيدنس العين السخنة Grand Residences

قرية جراند ريزيدنس العين السخنة (Grand Residences Ain Sokhna) مشروع شاليهات وفلل من كريست مارك للتطوير العقاري في العين السخنة، وأسعاره في أكتوبر 2026 بتبدأ من 6,500,000 جنيه لشاليه من 90 متر، بمقدم يبدأ من 15% وتقسيط لحد 7 سنين.

الاسم «جراند ريزيدنس» بيتلخبط فيه ناس كتير، لأن فيه مشروع تاني بنفس الاسم في التجمع الخامس لمطور مختلف خالص. الصفحة دي عن قرية العين السخنة بس. وبتحسبها من ناحية المستثمر: الفلوس اللي محتاجها النهارده، وإيه اللي لسه مش واضح في نظام السداد، وإزاي ده يتقارن بالشاليهات اللي حواليها في السخنة.

أسعار جراند ريزيدنس العين السخنة بكام؟

أسعار جراند ريزيدنس العين السخنة في أكتوبر 2026 بتبدأ من 6,500,000 جنيه لشاليه من 90 متر، يعني حوالي 72,220 جنيه للمتر، بمقدم 15% (975,000). وفيه كمان فلل، أسعارها ومساحاتها مش متأكدة. ده جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

الـ 6,500,000 سعر بداية لأصغر شاليه. الشاليهات اللي فوق 90 متر والفلل أسعارها مكتوبة في مصدر واحد بس، فمش هنكتبها. اطلب قايمة أكتوبر 2026 بكل المساحات والفلل على واتساب 01270970000.

نظام السداد في جراند ريزيدنس: 15% على كام سنة؟

نظام جراند ريزيدنس العين السخنة بيبدأ بمقدم 15% (975,000 جنيه على أصغر شاليه)، والتقسيط لحد 7 سنين. بس عدد السنين على مقدم الـ 15% بالظبط مش واضح، في أكتوبر 2026.

المصادر مختلفة هنا. فيه مصادر بتقول «15% على 7 سنين»، ومصدر تاني بيقسّم الأنظمة: كل ما المقدم يزيد، المدة تطول، ويوصل لـ 7 سنين مع مقدم أعلى. يعني ممكن الـ 7 سنين تبقى لمقدم أكبر من 15%. عشان كده مش هنحسب قسط شهري هنا. اسأل على واتساب: «كام سنة بالظبط على مقدم الـ 15%؟» وخد الجدول مكتوب.

اللي متأكد إن الـ 975,000 هما الفلوس اللي محتاجها في الأول، والباقي 5,525,000 (85% من التمن) بيتقسط. والـ 975,000 دول أكتر من ضعف مقدم جبال السخنة (365,868) وبايمونت (416,600)، يعني نفس الكاش يدخلك شاليه في واحد منهم وتفضل معاك فلوس. والفرق بين التقسيط على 4 سنين و7 سنين على الباقي ده كبير جداً في القسط الشهري، فالسؤال ده هو اللي هيحدد الشاليه في متناولك ولا لأ.

الفلوس اللي محتاجها في الأول: جراند ريزيدنس قصاد جيرانه

مقدم شاليه جراند ريزيدنس (975,000) أعلى من مقدم أغلب الشاليهات اللي ليها سعر من المطور في السخنة والجلالة في أكتوبر 2026، وأقل من بولوتانو (1,125,000).

جبال السخنة من بي أر إي فيها شاليه غرفتين 94 متر متشطب بـ 7,317,350، أعلى من جراند ريزيدنس بـ 817,350 بس، بس مقدمه أقل بحوالي 609,000، وقسطه حوالي 57,930 على 10 سنين، وتسليمه أبريل 2027. ومورانو من وادي دجله من غير مقدم خالص، بقسط حوالي 77,370 على 8 سنين لغرفتين 105 متر.

ذا جروف من دي ام مقدمها قريب من جراند ريزيدنس (856,000)، بس الشاليه 100 متر جاهز، فتقدر تصيّف فيه الصيف الجاي، بقسط حوالي 71,330 على 9 سنين. وبايمونت من مافن فيها غرفتين 95 متر بمقدم 416,600 وتسليم أكتوبر 2027. يعني على نفس الكاش اللي في إيدك، فيه جيران بيدّوك شاليه أكبر أو أقرب في التسليم، فالمقارنة النهائية مستنية عدد سنين جراند ريزيدنس.

ولو ميزانيتك أقل من 6.5 مليون، فيه في السخنة شاليهات بمقدم أقل: لا سيرينا بالم بيتش فيها غرفتين 80 متر متشطب بـ 4,000,000 بمقدم 800,000 على 6 سنين، وتسليم يونيو 2027، وتلال السخنة فيها إستوديو 56 متر متشطب بـ 4,800,000 بمقدم 240,000 بس على 10 سنين.

متر جراند ريزيدنس قصاد الجيران

متر جراند ريزيدنس (حوالي 72,220) قريب من مورانو (حوالي 70,740) وجبال السخنة (حوالي 77,840)، وأقل من بايمونت (حوالي 87,700) وذا جروف (حوالي 85,600)، وأعلى من لوجانو الجلالة (حوالي 54,670). يعني السعر في النص، والفرق الحقيقي بين المشروعات في المقدم والمدة والتسليم.

جراند ريزيدنس السخنة ولا جراند ريزيدنس التجمع؟

دول مشروعين مختلفين خالص. جراند ريزيدنس العين السخنة قرية ساحلية من كريست مارك، وفيه «جراند ريزيدنس» تاني في التجمع الخامس لمطور تاني. فلو حد كلّمك عن «جراند ريزيدنس»، اسأله: السخنة ولا التجمع؟ لأن المكان والسعر والنظام مختلفين.

المطور كريست مارك للتطوير العقاري مالوش مشروع تاني بسعر على مشارف لحد أكتوبر 2026. فاسأل عن مشروعاته اللي اتسلمت، وروح شوف واحد منها، واطلب رخصة البناء وعقد الأرض قبل ما تدفع المقدم. والمكان بالظبط في العين السخنة مش على خريطتنا لسه، فاسأل على المسافة للبحر والإطلالة.

إيه اللي بيفرق في سعر شاليه في السخنة؟

في أي شاليه في العين السخنة، 5 حاجات بتغيّر السعر والإيجار أكتر من المساحة نفسها، واسأل عليهم في جراند ريزيدنس قبل ما تقارن:

1. المسافة للبحر: الصف الأول على الشاطئ غير الصف التالت ورا، في السعر وفي إيجار الصيف.
2. الإطلالة والدور: الأرضي بجنينة غير الدور اللي فوق بتراس على البحر.
3. الشاطئ: خاص للقرية ولا مشترك، ومحتاج تعدّي طريق ولا لأ.
4. الصيانة السنوية: مبلغ ثابت كل سنة فوق القسط، وبيفرق في أي حسبة إيجار.
5. التشطيب: شاليه متشطب بمطبخ وتكييف غير شاليه محتاج تشطيب قبل أول صيف، وده بيزوّد على السعر اللي في القايمة.

مميزات وعيوب جراند ريزيدنس العين السخنة

أهم ميزة في جراند ريزيدنس متر حوالي 72,220 في السخنة، وأهم عيب إن المقدم 15% (975,000) وإن عدد سنين التقسيط والتسليم مش واضحين، في أكتوبر 2026.

• ميزة: شاليه 90 متر من 6,500,000 جنيه.
• ميزة: متر قريب من مورانو وجبال السخنة.
• ميزة: فيه فلل كمان لو عايز بيت أكبر.
• ميزة: سعر بداية أقل من شاليهات غرفتين متشطبة في جبال السخنة وبايمونت وذا جروف.
• عيب: مقدم 15%، أعلى من جيران بـ 5% و10%.
• عيب: عدد سنين التقسيط على مقدم الـ 15% مش واضح.
• عيب: ميعاد التسليم وأسعار الفلل والمساحات اللي فوق 90 متر مش متأكدين.

ابعت على واتساب 01270970000 وخد الرد مكتوب بتاريخه: كام سنة بالظبط على مقدم الـ 15%؟ وقايمة أسعار أكتوبر 2026 بكل المساحات والفلل، وميعاد التسليم، والتشطيب، والمسافة للبحر، ورخصة البناء وعقد الأرض.