ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة The Strip Mall

ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة: محلات ومكاتب وعيادات في الداون تاون

ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة (The Strip Mall) مبنى تجاري إداري طبي من تاون رايترز في الداون تاون، على أرض 7,199 متر. وحسب بيانات المشروع، المبنى أرضي ودورين تجاري، ومن الدور التالت للدور 13 مكاتب إدارية، والمساحة المبنية كلها حوالي 30,236 متر. والمشروع لسه تحت الإنشاء. والوحدات المسجلة عندنا مكتب 41 متر متفرش استلامه آخر أكتوبر 2026، وعيادة 43 متر استلامها سبتمبر 2027، والاتنين من غير سعر.

ذا ستريب مول غير «ذا ستريب» بتاع سوديك

لو بتدوّر على «ذا ستريب»، خد بالك إن فيه أكتر من مشروع بالاسم ده. ذا ستريب مول في العاصمة الإدارية من تاون رايترز، أما ذا ستريب فمن سوديك في أكتوبر، وفي العاصمة كمان سيتي هول ستريب من سيراك. فلو حد عرض عليك وحدة في «ذا ستريب»، اسأله الأول: أنهي مطور وفي أنهي مدينة؟

فين ذا ستريب مول؟

فين ذا ستريب مول؟ في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. وحسب بيانات المشروع، على بعد حوالي 4 دقايق من محور بن زايد الشمالي ومسجد مصر، و5 دقايق من فندق الماسة والحي الحكومي، والوصول ليه من طريق السويس وطريق السخنة والدائري الإقليمي. وأقرب جيرانه اوكس ايجيبت على بعد حوالي 200 متر، ونايل بيزنيس سيتي وستريبل ووك 300 متر، وليفيلز بيزنس تاور ورادكس اجيل 500 متر. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

أنواع الوحدات في ذا ستريب مول

إيه أنواع الوحدات المتاحة في ذا ستريب مول؟ المبنى محلات ومكاتب إدارية وعيادات. والمسجل عندنا:

• مكتب 41 متر بأوضة: متفرش، استلامه آخر أكتوبر 2026.
• عيادة 43 متر: استلامها سبتمبر 2027.

والمكتب المتفرش تشتغل منه أول ما تستلم من غير مصاريف عفش. والعيادة اسأل عن تشطيبها ومين بيعمل التمديدات الطبية. ولو عايز محل، اسأل عن الدور والواجهة، لأن المحل في الأرضي غير اللي في الدور التاني.

أسعار ذا ستريب مول وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في ذا ستريب مول؟ الوحدات المسجلة عندنا من غير سعر ولا نظام تقسيط، فاطلب السعر والمقدم وعدد السنين، وقارن بالجيران. أرخص مكتب إداري في المشروعات القريبة: ستريبل ووك من نفس المطور حوالي 76,500 للمتر واستلامه 2030، ورادكس اجيل حوالي 77,700 واستلامه 2027، وليفيلز بيزنس تاور حوالي 216,600، ونايل بيزنيس سيتي حوالي 306,800. وأرخص عيادة: مون ريل تاور حوالي 103,200، وذا لوفت بلازا حوالي 130,000، ورادكس اجيل حوالي 150,200.

الفرق بين أرخص وأغلى مكتب في نفس الشارع كبير، والسبب المبنى نفسه والدور والواجهة وميعاد الاستلام. فاقسم السعر اللي هيتقالك على المساحة، وشوف هو أقرب لأنهي مبنى، وخد في حسبتك إن مكتب ذا ستريب مول استلامه قريب.

الاستلام قريب: احسبها بالإيجار

المكتب المسجل استلامه قريب، آخر أكتوبر 2026، وأغلب المكاتب الأرخص جنبه استلامها بعد سنين. ولو إنت مأجر مكتب دلوقتي، اضرب الإيجار في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن المكتب الأبعد فعلاً. ولو شاري للاستثمار، الوحدة اللي بتتسلم بدري بتبدأ تأجّر بدري.

ذا ستريب مول يناسب مين؟

شركة صغيرة عايزة مكتب جاهز بالعفش

مكتب 41 متر متفرش.

دكتور عايز عيادة في الداون تاون

عيادة 43 متر، والمبنى فيه منطقة انتظار للمرضى حسب بيانات المشروع.

اللي شغله مع الحي الحكومي

حوالي 5 دقايق حسب بيانات المشروع.

الخدمات والمرافق في ذا ستريب مول

حسب بيانات المشروع: محلات ومطاعم وكافيهات، ومكاتب مجهزة، ومنطقة انتظار للمرضى، وجراج بأماكن مخصصة، وسلالم كهربا وأسانسيرات، ومولدات احتياطية، وممرات مشي وجري، وأماكن قعدة مظللة ومسطحات خضرا ومية، وأمن وكاميرات 24 ساعة، وصيانة ونظافة. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن تاون رايترز

تاون رايترز عندها كمان ستريبل ووك جنب ذا ستريب مول، ونوشن في القاهرة الجديدة. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن المطور، فاسأل بنفسك عن التزامه بمواعيد الاستلام في مشروعاته.

تشتري وحدة إدارية بأمان إزاي؟

• العقد: اقرا العقد مع تاون رايترز كويس، وشوف ميعاد الاستلام والغرامة لو اتأخر.
• المساحة: اسأل المساحة صافي ولا فيها نصيب من الخدمات.
• الرخصة: اتأكد إن الوحدة تنفع لنشاطك، خصوصاً لو عيادة أو مطعم.
• مصاريف الخدمة: اسأل عنها كام في السنة ومين بيدير المبنى.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز مكتب أو عيادة أو محل في ذا ستريب مول، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنجيبلك السعر ونظام السداد.